Дата изменения сведений в гкн что это

Что такое ГКН в России в 2019 году подробно изложено в российском законодательстве. Зная основные направления деятельности кадастра можно исключить вероятность возникновения различного недопонимания. Периодичность обновления данных зависит от периодичности выгрузок и объема обновляемых сведений, предоставляемых филиалами ФГБУ

Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости

Внесение изменений в сведения ГКН производится в том случае, если изменились характеристики недвижимого объекта. Обязанность сообщить об этом лежит на владельце имущества.

В случае, если изменения не были своевременно отражены, это может грозить разнообразными неблагоприятными последствиями.

Например, затруднением при совершении некоторых сделок или неправильным начислением налога и последующей ответственности за такое правонарушение.

В сведения

Изменения могут затрагивать либо уникальные характеристики объекта, либо дополнительные сведения о нем.

Это может быть вызвано:

• исправлением имевшихся ошибок;
• проведением кадастровых работ по уточнению границ;
• совершением различных сделок;
• созданием новых объектов недвижимости и т. д.

В зависимости от того, какие именно перемены произошли, вносятся изменения в соответствующие разделы государственного кадастра.

Это может быть, как изменение текстовой информации, например, кадастрового номера, так и плана участка или здания.

Каждый случай рассматривается индивидуально и требует представления соответствующих документов.

Куда обращаться?

Органом, который отвечает за ведение ГКН, является специальная Федеральная служба — Росреестр. В ее территориальное отделение по месту расположения недвижимого объекта и надлежит обращаться.

Определить, к какой именно административной единице относится недвижимое имущество, можно на сайте Росреестра при помощи интерактивной публичной карты.

Второй способ внесения изменений — подача документов через МФЦ. Также можно направить запрос и все необходимые документы почтой.

Удобным способом является подача заявления в электронном виде на сайте Росреестра.

Сроки

Закон определяет предельный срок внесения изменений в сведения ГКН в 18 календарных дней.

Однако, если документы передаются через МФЦ, он может быть увеличен до 21 дня.

Запрос информации о недвижимости онлайн в Росреестре является одним из способов получения необходимых данных.

Можно ли узнать о готовности документов в Росреестре онлайн? Смотрите тут.

Когда можно узнать данные

По законодательству страны получение персональных данных и копии планов нельзя. Исключением являются следующие ситуации:

• В документах нет персональных данных;
• Когда заявитель и есть правообладатель недвижимости и в документах указаны исключительно его персональные данные;
• Если у заявителя есть заверенная копия документа, подтверждающая его право получить данные сведения.

Когда клиент подает запрос на получение сведений из ГКН и необходимых ему документов, сотрудники кадастрового учета должны отослать информацию об этом в необходимые структуры, а именно в органы технической инвентаризации, самоуправления или в государственные службы. Если необходимые бумаги о согласии выдачи информации поступят, то сотрудники ГКН обязаны предоставить ответ на запрос.

Если же в течении пяти рабочих дней ответа на информационный запрос ГКН не будет, то клиент должен получить уведомление об отсутствии запрашиваемых данных. Когда необходимая информация вносится в реестр, специалисты отдела обязаны в этот или на следующий день предоставить все данные по запросу заявителю, без взятия дополнительной оплаты.

Отметки о статусе

Объединённый государственный реестр недвижимости, в который теперь входит и ГКН, имеет сложную и многоуровневую структуру, состоит из нескольких частей. Одной из таковых является изменяемый статус, который может быть временным (срок действия указывается обязательно), учётным, ранее учётным, архивным или аннулированным.

Временный статус в последствии всегда сменяется учётным, который, в свою очередь, после переходит в архивный. При этом из базы не удаляется никакая информация, ни ранее изменённая, ни аннулированная, ни архивная – все эти данные сохраняются, и сотрудники Росреестра могут посмотреть их в любое время.

Исключение может быть разве что в случае с образованием нового земельного участка, который находится в собственности государства до момента его разграничения. Изменение, которое вносится в отношении таких объектов, должны иметь под собой основания в виде документации на зарегистрированные вещные права.

Говоря о тех объектах недвижимости, которые в государственной базе имеют временный статус, а также при каждом последующем его изменении, здесь в обязательном порядке подразумевается взаимодействие Росреестра и прочих межведомственных структур, ответственных за передачу той или иной информации.

Порядок первичной регистрации и внесения изменений в ГКН

А знали ли вы, что... многофункциональные центры не всегда работают по принципу «единого окна». МФЦ старается выступать полноправным посредником между гражданами и некоторыми учреждениями. Их сотрудники получают документы от заявителей под расписку и передают их в органы Росреестра. Явиться можно лично, переслать документы почтой или в электронном виде через сайт соответствующих учреждений.

Собственник или лицо, уполномоченное им, обращается в органы Росреестра, в МФЦ или к кадастровому инженеру. Обращения в ГКН по любым изменениям оформляются только документально. Все случаи индивидуальные, поэтому стандартного алгоритма действий на первом этапе нет. Для получения информации о том, какие нужны документы, лучше предварительно получить информацию у кадастровых инженеров ГКИ Недкадастр. К примеру, если собственник решил сменить назначение земельного участка, чтобы это зафиксировать в кадастре, нужно администрации района (по месту нахождения объекта) получить документ, регламентирующий такие действия. Следующим шагом будет получение выписки из ГКН, с целью убедиться, что нынешнее хозяйственное и правовое состояние участка не соответствует данным о нем, содержащимся в базе данных.

Первый вариант: обращаетесь кадастровым инженерам, можете к нашим, или любым другим. Инженер за вас формирует пакет документов и гарантировано вносит изменения в Кадастр. Человек не тратит время и получает возможность непосредственного общения со специалистом.

Второй вариант: Отправка любым способом документов требует нотариального заверения, а, если документы пересылаются через интернет, то необходим образец электронной подписи. Человек получает возможность непосредственного общения со специалистом, принимающим документы. В случае если при оформлении допущены какие-то ошибки, их можно устранить и специалист обязан рассказать как это сделать. Оптимальным вариантом для собственника является запись на консультацию к специалисту заранее. В деле должны быть три типа документов: те, которые удостоверяют личность собственника или уполномоченного лица, кадастровые (технический или межевой план), решения, распоряжения, соглашения местных органов самоуправления. Но для каждой конкретной ситуации окончательный их перечень может быть разным.

Первым в пакете документов идет Заявление установленного образца. Готовить его заблаговременно (если человек отвозит документы самостоятельно) не нужно. При сдаче ему предоставят бланк и специалист кадастра поможет правильно написать заявление. Если документы отсылаются каким-либо другим способом, образец можно взять в соответствующем разделе на сайте Росреестра. Заявление достаточно написать в единственном экземпляре и обязательно его подписать. Желательно указать свои контактные данные, чтобы при обнаружении каких-то несоответствий кадастровый специалист мог напрямую связаться с заявителем для уточнения деталей. Подлинник паспорта гражданина РФ, а для доверенного лица еще и доверенность, заверить которую нужно у нотариуса, предъявляется представителю Кадастра при подаче документов и только. В дело подшиваются исключительно копии этих документов.

Главным в деле является документ о собственности на объект. Но нередко бывают случаи, когда он по тем или иным причинам отсутствует, утерян или устарел. Не стоит отчаиваться. В этом случае предоставляются документы, на основании которых можно сделать вывод о причинах и условиях, на основе которых собственность возникла. Это может быть договор купли-продажи, техпаспорт, акт о введении в эксплуатацию. В дело также подшиваются копии, но подлинник документа обязателен для предъявления. Иначе в приеме заявления откажут.

Следующий важный документ подтверждает изменения. Ситуации могут быть разными. Поэтому для каждого конкретного случая потребуется соответствующий документ. Самые распространенные межевой план, акты или распоряжения о переводе земель или изменении назначения здания, техплан, подтверждение нового адреса. Объектом для регистрации изменений выступают земельные участки и объекты капитального строительства. В первом случае внесению изменений сопутствует составление нового межевого плана. Для зданий и сооружений необходимо будет подготовить технический план. Но есть и другие типы изменений, которые не предполагают получения данных документов.

Если меняется назначение здания, в подтверждение законности такого действия заявитель обязан предоставить решение об этом соответствующего государственного или местного органа власти. Аналогичная ситуация с переводом земель. Собственник должен предъявить решение государственных или полномочных к таким действиям местных органов власти. Если менялись границы участка, его площадь и конфигурация, собственнику, чтобы зарегистрировать изменения, нужно предоставить в Кадастр изготовленный с учетом изменений межевой план. Если обновлялись параметры здания: этажность, материал отделки наружных стен, конфигурация и площадь постройки, предоставляется новый технический план, хотя в деле наряду с ним оставляют старый. Если менялся адрес, предоставляется постановление соответствующего муниципального органа. Аналогичные документы нужны, если менялся вид пользования земельным участком. В этом случае также могут потребовать справку из отдела архитектуры.

В подтверждение поступления документов в орган госкадастра, его работник выдает собственнику или уполномоченному лицу расписку с перечислением полученных, датой их поступления, а также ориентировочное число, когда собственник может явиться в кадастр для получения обновленной выписки.

Процедура не предусматривает внесения госпошлины, согласно закону изменения вносятся бесплатно. Небольшая сумма, которую просят внести, является платой за бланки документов. В дату, указанную в расписке, собственник или уполномоченное лицо, с удостоверяющими личность документами являются в территориальное отделение госкадастра или МФЦ. И получают выписку, содержащую обновленные сведение об объекте. После ее получения процедуру считают завершенной.

Сведения из ГКН

Есть возможность получить информацию в кадастре недвижимости в следующих вариантах, а именно кадастровые:

• выписка;
• паспорт;
• план территории;
• справка о стоимости объекта недвижимого имущества;
• копии документов, которые были основанием для внесения объекта в росреестр ГКН.

Кадастровый паспорт представляет собой собственно выписку из ГКН, где указаны важные характеристики объекта недвижимого имущества. Кроме того, в нем могут содержаться и другие сведения, предусмотренные законодательством страны. В кадастровой выписке же указывают только те сведения, которые запросили при оформлении заявки на нее. Кадастровый план представляет собой картографическое и текстовое описание запрашиваемой территории. Справка содержит в себе сведения о стоимости объекта, а также кадастровый номер объекта.

Что значит дата изменения сведений в гкн

Потребность в учете земельных участков в ГКН возникла в связи с необходимостью располагать информацией о наделах как об объектах налогообложения. С развитием государственного строя реестр стал выполнять защитную функцию. Внесение сведений в ГКН позволило идентифицировать собственников наделов.

Технические ошибки исправляет Росреестр либо по своей инициативе, если самостоятельно обнаруживает таковые, либо же основываясь на поданном запросе извне. Срок внесения изменений составляет не более пяти дней от даты подачи заявления или вынесения решения суда (в зависимости от обстоятельств).

Основные понятия

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – это ресурс информационного типа, в котором собраны все сведения об имуществе, зарегистрированном на территории страны. Не стоит путать его с Единым государственным реестром прав, поскольку это разные организации. Первая содержит в себе технические сведения об объектах недвижимости, вторая же хранит информацию правового характера.

Рекомендуем к прочтению: Доверенность заверенная работодателем образец

ГКН: принципы ведения

Работа по учету недвижимых объектов осуществляется по единой технологии на территории всей страны. Это обусловлено значительной площадью государства и наличием большого числа регионов.

Один из важнейших принципов ведения ГКН – это сопоставимость данных реестра с информацией, содержащейся в других официальных информационных базах.

Немаловажное значение имеет принцип актуализации сведений. Реестр совершенствуется с учетом постоянно изменяющихся потребностей населения в информационном обеспечении.

Доступность – еще один принцип ведения ГКН. Предоставление сведений из реестра, за исключением тех, которые составляют тайну, защищенную законодательством, осуществляется по заявке заинтересованного лица. При этом ответ на запрос может направляться как в электронном, так и в бумажном виде. В РФ активно работает сеть МФЦ, позволяющая оперативно получить все необходимые данные.

Читайте также: Акт о нарушении должностных обязанностей образец

Дата выгрузки сведений из гкн что это значит

Можно заказать все эти документы в любом органе кадастрового учета. То есть неважно, находится клиент в том же населенном пункте, где и интересующая его недвижимость, или нет. Но если клиент решит сделать запрос по почте или в электронном виде, то ответ будет отправлен непосредственно по адресу регистрации запрашиваемого объекта. Получение сведений из ГКН платное. А вот получить справку о стоимости недвижимости можно бесплатно.

Выписку можно получить, оставив запрос на сайте Росреестра. Обычно выписка требуется в случаях, когда нужно уточнить кадастровую стоимость участка для расчета налогов, площадь. В случае покупки участка можно проверить наличие или отсутствие обременений, в частности залогов.

Причины отказа

В ряде ситуаций внесение изменений может быть приостановлено. Или же Росреестр и вовсе откажет в их внесении.

Это может произойти в следующих случаях:

• нарушен порядок уточнения границ участка;
• размер объекта уменьшается на недопустимую величину (более, чем на 10%);
• изменение площади произошло не в результате уточнения границ или образования участка;
• заявление представлено лицом, не имеющим на то полномочий;
• межевой или технический план не заверен надлежащим образом.

Выписка из государственного земельного кадастра включает в себя все сведения об объекте недвижимости.

Как сделать запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости? Читайте здесь.

Интересует порядок ведения государственного кадастра недвижимости? Подробная информация в этой статье.

Приостановление рассмотрения заявки

В отличие от отказа, приостановление внесения изменений предполагает, что после устранения замечаний, процесс будет продолжен.

Причиной приостановления могут быть:

• неполнота поданных сведений;
• неверное заполнение заявления;
• имеет место совпадение положения двух разных объектов;
• граница участка пересекает границу населенного пункта или другого участка.

Дата изменений сведений в гкн что это

В отношении частей объектов недвижимости «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «учтенный», а «учтенный» — на «архивный» при поступлении в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов, соответственно, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) вещных прав либо документов о регистрации прекращения ограничений (обременении) прав и отсутствии сведений о том, что на данную часть не зарегистрировано другое ограничение (обременение) права.

Рекомендуем прочесть: Проезд для военнослужащих по контракту в 2019 году

Исключение может быть разве что в случае с образованием нового земельного участка, который находится в собственности государства до момента его разграничения. Изменение, которое вносится в отношении таких объектов, должны иметь под собой основания в виде документации на зарегистрированные вещные права.

Выписка из кадастрового паспорта

Все сведения из госкадастра являются общедоступными. Достаточно зайти на сайт Росреестра и зарегистрироваться. После регистрации на этом портале нужно пройти по ссылке на публичную кадастровую карту. По номеру можно найти запрашиваемый земельный участок.

Кадастровый номер так же, как и другие данные, содержатся в кадастровом паспорте. Это документ, который есть на руках у каждого собственника земельного участка, поскольку оформить участок в собственность невозможно, минуя Росреестр и получение паспорта. Это одно из звеньев в цепочке системы учета.

Кадастровый паспорт — это выписка из госкадастра. В ней содержатся следующие сведения:

• кадастровый номер;
• адрес;
• ФИО собственника;
• площадь участка;
• его кадастровая стоимость;
• если есть — вид обременения.

Кадастровый паспорт нужен во всех сделках с недвижимостью, а также при приватизации. Несмотря на то, что сведения об объекте недвижимости может получить любой желающий, кадастровый паспорт получает только владелец. Сведения, предоставляемые гражданам по их запросу, также называются выпиской из государственного кадастра.

Выписку можно получить, оставив запрос на сайте Росреестра. Обычно выписка требуется в случаях, когда нужно уточнить кадастровую стоимость участка для расчета налогов, площадь. В случае покупки участка можно проверить наличие или отсутствие обременений, в частности залогов.

На видео о сведениях государственного кадастра недвижимости

Но не следует путать выписку с паспортом, это два различных документа. Выписку можно получить как в бумажном, так и в электронном виде, сделав запрос в местное отделение Росреестра. Документ можно заказать и получить в течение 5-ти рабочих дней не только на свой, но и участок потенциального продавца.

Читайте также: Реклама на остановках общественного транспорта

Внесение изменений в кадастровый учет земельного участка

• владельцы земли;
• лица, которым земля принадлежит на праве наследуемого имущества;
• лица, у которых имеется право бессрочного пользования участком;
• лица, в чью пользу имеются ограничения и/или обременения на землю;
• представители перечисленных выше категорий, имеющие нотариальную доверенность от них на осуществление действий по внесению изменений в кадастр;

1. Межевой план (для тех ситуаций, когда вносятся изменения в части, описывающие расположение границ и площадь участка).
2. Оригинал и копия (нотариально заверенная) документа, который подтверждает разрешение земельного спора о границах (если в межевом плане отсутствует информация о согласовании границы нужным образом).
3. Паспорт заявителя (а также нотариальная доверенность в том случае, если документы подает представитель).
4. Документ, удостоверяющий полномочия заявителя выступать по данному вопросу (если в ГКН не отмечены сведения о зарегистрированном праве).
5. Оригинал документа, который устанавливает или удостоверяет право заявителя на земельный участок. При приеме документа в органе кадучета с документа будет снята копия с печатью «подлинник предъявлен.
6. Документ, который подтверждает вид назначения (для тех случаев, когда вносятся изменения в эту часть сведений о земле).

Сведения ГКН: изменения и их даты

Право требовать внесения изменений в ГКН по закону имеется у таких категорий граждан:

• Владельцев недвижимого имущества;
• Квартиросъёмщиков, арендаторов, наследуемых собственников, бессрочных пользователей (у последних в отношении государственной, муниципальной недвижимости, выданной в пользование не менее пятнадцати лет назад);
• Владельцев и арендаторов муниципального, государственного строения, которое было получено для оперативного управления, хозяйственного ведения на срок не менее пяти лет;
• Собственников, которым принадлежит часть здания, помещения, участка земли;
• Лиц с частично или полностью ограниченными вещными правами на недвижимое имущество;
• Представителей всех выше перечисленных категорий (по нотариально заверенной доверенности).

Читайте также: Ст 36 семейного кодекса рф

Кадастровая карта статус временный что значит

Форма собственности на землю. Кадастровая стоимость. Какая организация или кадастровый инженер поставили конкретный земельный участок на учет в Кадастровой палате. Дата обновления данных об участке земли на Публичной карте, а также обновления информации о кадастровом округе. Обслуживающие подразделения территориального органа Росреестра (наименование подразделений, их адреса, телефоны приемных). Кроме информации о земельном участке на кадастровой карте с недавнего времени появилась информация об объектах капстроительства.

По выбранному объекту недвижимости можно получить сведения о подразделениях территориального органа Росреестра, который обслуживает территорию данного объекта недвижимости Кадастровый номер земельного участка Адрес земельного участка, внесенный в государственный кадастр недвижимости Статус кадастровых сведений о земельном участке (учтенный, ранее учтенный, временный) Дата постановки на кадастровый учет Категория земель Вид использования Площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам Кадастровая стоимость Форма собственности Кадастровый инженер или наименование организации, которая поставила объект недвижимости на кадастровый учет Дата обновления сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте Кадастровый номер объекта капитального строительства Адрес объекта капитального строительства, внесенный в государственный кадастр недвижимости Статус кадастровых сведений об объекте капитального строительства Дата постановки на учет Площадь по документам Кадастровая стоимость Форма собственности Этажность Подземная этажность Материал стен Год ввода в эксплуатацию Год завершения строительства Инвентаризационная стоимость Дата определения инвентаризационной стоимости Исполнитель ИНН исполнителя Дата обновления сведений об объекте капитального строительства на Публичной кадастровой карте Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте Список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема Наименование Тип Наименование административного центра/столицы Код ОКАТО/ОКТМО Количество муниципальных образований и населенных пунктов в составе Количество офисов и приемных Росреестра на территории На этом список возможностей публичной кадастровой карты заканчивается.

Содержание выписки из ГКН

Физические и юридические лица имеют право получать данные из ГКН. Общепринятая информация о недвижимом объекте содержит в себе:

• Кадастровый номер.
• Адрес местонахождения собственности.
• Данные о государственной регистрации.
• Вид и категорию участка земли.
• Сведения о предназначении зданий и других построек.
• Данные о размерах площади собственности.

Что касается прочих сведений о недвижимом имуществе, то эта информация доступна лишь ограниченному числу людей. К ним относится:

• владелец участка;
• его законный представитель;
• судебные органы;
• правоохранительные органы;
• нотариус;
• арбитражные управляющие;
• люди, унаследовавшие объект.

Прежде чем подавать запрос о получении данных, которые содержит росреестр ГКН, стоит подать всю информацию о себе в сочетании с документальным подтверждением полномочий на владение информацией.

Какие сведения вносятся в ГКН по земельным участкам

По отношению к земельным участкам причинами для совершения таких действий являются: изменение кадастровой стоимости, конфигурации и/или площади, наименования объекта, адреса или местоположения, появление на участке или исчезновение на нем водного объекта, любых природных насаждений, смена категории земель или вида разрешенного использования, возникновение у владельца участка ограничений права собственности. Наиболее частой причиной обращения становятся изменения конфигурации и площади (раздел участков, объединение, перераспределение и т. д.), которые выявляются при оформлении дачных участков. Изменение категории земель — еще один частый повод обращения к кадастровому инженеру. Право перевести с/х надел в участок под строительство для многих семей становится хорошей возможностью поправить свои жилищные условия.

Порядок действий

Для того, чтобы внести изменения в ГКН, необходимо соблюсти следующий порядок действий:

1. Оформить документально произошедшие изменения.
2. Получить выписку из кадастра, подтверждающую несоответствие существующему положению (услуга платная).
3. Обратиться в Росреестр с заявлением и требуемыми документами.
4. Получить новый кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Какие документы понадобятся?

Список документов, которые необходимо приложить к заявлению, зависит от того, какие именно изменения произошли.

Но примерный перечень выгладит следующим образом:

• технический план (для сооружений и зданий);
• межевой план (для земельных участков);
• решение о переводе земель или разрешенном использовании участка;
• решение об изменении назначения здания;
• постановление о смене адреса;
• иные сведения.

Заявление

Бланк заявления можно найти на сайте Росреестра, как и образец его заполнения. Или получить непосредственно при подаче документов.

Подпись ставится в присутствии сотрудника, его принявшего.

К заявлению потребуется приложить и сведения о заявителе:

• копию и подлинник паспорта;
• доверенность (если она требуется);
• документ о праве собственности.

Образец заявления о внесении изменений в кадастр можно скачать здесь.

Приостановки по внесению сведений в ГКН о квартире

Предоставление сведений из кадастра недвижимостиЕсли проводились сделки дарения, купли-продажи через Росреестр, объект 100% процентов стоит на учете. Систематизированные данные о хозяйственном...# Кадастр недвижимости

По квартирам: внесение изменений в части площади (после перепланировки). Собственник квартиры получает приостановку, когда изменилась площадь или появились перегородки. Почему Кадастровая палата приостановила решение по внесению изменений? Причин очень много, это даже могут быть банальные опечатки, например, префикс с суффиксом не сошелся. Причины от технической до механической. Когда при регистрации изменений в кадастр попадают неверные, ошибочные данные по вине специалиста или, как перенесенные из неверно оформленных исходных документов, то ошибка подлежит исправлению и инициатором этого может выступить любое заинтересованное лицо, кадастровый орган или суд. Уполномоченный орган о выявленной ошибке выносит решение и она должна быть устранена в течении 5 дней.

Возникновение ошибок

Иногда необходимость внести какое-либо изменение по кадастру возникает не из-за того, что изменились характеристики объекта недвижимого имущества, а по причине выявленных ошибок.

Разновидность ошибок в государственном реестре:

• Допущенные сотрудником Росреестра (человеческий фактор, введена не та цифра, невнимательность), а также технические ошибки (опечатки, описки, грамматические оплошности, неправильные арифметические расчёты, прочее);
• Ошибки, которые были внесены в базу не по вине Росреестра, а по причине того, что ошибочные сведения содержались в поданных документах, на основании которых делались записи в кадастр.

Технические ошибки исправляет Росреестр либо по своей инициативе, если самостоятельно обнаруживает таковые, либо же основываясь на поданном запросе извне. Срок внесения изменений составляет не более пяти дней от даты подачи заявления или вынесения решения суда (в зависимости от обстоятельств).

Следует знать и о том, что Росреестр уведомляет заявителя о том, какое решение он принял относительно поступившего запроса на внесение изменений, поскольку изменения это не только исправление ошибок, но и всяческие поправки, дополнения. Это значит, что есть вероятность получить отказ, который, впрочем, можно оспорить через суд.

Кадастровый учет объектов недвижимости

Многие знают о существовании реестра недвижимого имущества. ГКН – это систематизированный свод сведений о недвижимых объектах, учтенных в соответствии с законодательством.

В этом реестре присутствует информация о прохождении Госграницы, линиях, разделяющих регионы, муниципалитеты, населенные пункты, о зонах с особым режимом использования и пр.

Базой этого перечня считается земельный реестр. Земля является важнейшим ресурсом, обеспечивающим существование и деятельность населения. С ней связано множество экономических отраслей. Кроме этого, земля является объектом гражданского оборота.

Потребность в учете земельных участков в ГКН возникла в связи с необходимостью располагать информацией о наделах как об объектах налогообложения. С развитием государственного строя реестр стал выполнять защитную функцию. Внесение сведений в ГКН позволило идентифицировать собственников наделов.

Важные моменты

Деятельность ГКН на территории России находиться под жестким контролем российского законодательства.

Для исключения вероятности возникновения многочисленных недоразумений с сотрудниками ГКН рекомендуется ознакомиться с кадастром подробней.

Расшифровка термина

ГКН расшифровывается как государственный кадастр недвижимости. Под ним подразумевается структура, которая способна объединить огромное число соподчиненных систем, направленных, в первую очередь, на ведение кадастрового учета.

По непосредственному масштабу деятельности не обладает аналогичных прецедентов, включающих в персональный информационный банк данных относительно:

• земель, находящихся на территории России;
• разновидности категории конкретной недвижимости;
• характеристика применения;
• массивов, которые принимают участие и наоборот, непосредственно в обороте;
• объектов, которые находятся на территории России;
• имущественных сделок, осуществляющих с ними.

Обозначенные и иные данные подлежат занесению в соответствующий разработанный информационный бланк ГКН со всех без исключения регионов России и подлежат структурной классификации.

Каковы его задачи

К основным функциям и задачам государственного кадастра недвижимости принято относить:

• сбор необходимых сведений относительно объектов недвижимости;
• систематизацию данных;
• оборот прав, которые являются зарегистрированными в госреестре;
• хранение сведений относительно границ поселений, между регионами России, земельными наделами различной категории.

Необходимо обращать внимание на то, что процесс кадастрового учета инициируется и начинается непосредственно с квалифицированных специалистов , осуществляющих процедуру межевания.

Действующие нормативы

К основным нормативно-правовым документам, которые регулируют деятельность государственного кадастра недвижимости, принято относить:

1. Федеральный закон № 221 от июля 2007 года “о деятельности ГКН на территории России”.
2. Федеральный закон № 122 от июля 1997 года “Относительно регистрации объектов недвижимости и заключаемый юридически значимых сделок”.
3. Федеральный закон № 1541-1 от июля 1991 года “О приватизации”.

Указанный перечень не является исчерпывающим, но включает в себя все ключевые аспекты по данному вопросу.