Если умирает собственник квартиры кто ее наследует

Как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника? Порядок и правила наследования. 2019 год. Кто может наследовать приватизированную квартиру? Как можно вступить в наследство на квартиру? Стоимость и срок вступления в наследство на квартиру.

Кто наследует квартиру после смерти владельца

Общее правило гласит, что преемство имущества покойного возможно лишь после получения из органа ЗАГС свидетельства, которое будет удостоверением факта гибели лица. В отношении имущества еще живого человека наследование не допускается.

Выдается такое свидетельство лишь по следующим основаниям:

• при биологической смерти лица, когда данное обстоятельство подтверждается заключением профессиональных медиков;
• по решению суда, когда человек признается умершим согласно порядку и основаниям, установленным гражданским законодательством.

В свою очередь, каждый гражданин еще при жизни может составить завещательный документ, в котором может распорядиться своим имуществом после своей смерти.

Так, в завещании может быть указано лицо, которому будет передано имущество покойного, может быть отражено распределение имущества между всеми или несколькими преемниками покойного и т. д. Закон не ограничивает права граждан в распоряжении собственным имуществом после смерти.

Когда гражданин не оставляет такого документа после своей смерти, то преемниками становится перечень лиц, закрепленный в законе.

Так, в первую очередь в качестве преемников имеют право выступать мать, отец, супруг и дети покойного. Вторыми в очереди являются брат, сестра, а также бабушка с дедушкой умершего лица.

Кроме того, закон закрепляет право граждан менять свои завещательные волеизъявления неограниченное количество раз, пока они живы. Так что, даже если у определенного преемника на руках имеется завещательный документ, то это не значит, что он действительный. Он мог быть отменен и т. д. Чтобы это проверить, необходимо обратиться в любую нотариальную контору, которая проверит действительность завещания по реестру завещательных документов.

Помимо указанных категорий преемников, закон выделяет обязательных наследников, которые вправе получить долю в имуществе покойного, несмотря на наличие завещательного документа. К ним отнесены несовершеннолетние дети покойного, а также его нетрудоспособные иждивенцы.

Так, они получат две трети от того, что им причиталось бы при отсутствии завещательного документа.

Кому достанется после смерти родителей (отца, матери)

Когда умирают родители, в качестве преемников определяются те лица, которые они указывают в своем завещательном распоряжении. Если такого документа не обнаружено в реестре нотариуса, то круг преемников определяется согласно закону. Очередность преемства будет осуществляться согласно отмеченному ранее перечню.

Так, согласно данному правилу:

• если умирает мать или отец покойного, то его право переходит к бабушке, дедушке, другим детям, которые еще живы, а также супругу;
• если умирает один из детей, то его право переходит его детям, если они есть, а также матери или отцу, также если они еще живы;
• когда умирает супруг, то его наследственное право передается его близким родственникам, в том числе детям, родителям.

В свою очередь, при наступлении права наследственной трансмиссии, соответствующие лица могут дать отказные от наследства, чтобы доля первоочередных преемников была больше. Таким образом, согласительные действия преемников при процедуре оформления наследства лишь приветствуются.

Кому достанется квартира после смерти мужа?

Жена или муж при наследовании обладают особым статусом в силу порядка регулирования имущественных отношений между супругами, установленного семейным законодательством.

Так, супруге после смерти другого причитается следующая часть всего их имущества:

• половина квартиры и всего остального, совместно нажитого имущества;
• доля в остальной половине в соответствии с количеством преемников.

Таким образом, если супруг оставит завещание на имя другого супруга, то тот соответственно становиться собственником всего имущества. Но, когда имеются дети, не достигшие 18 лет либо не обладающие способностью к труду, то причитающаяся им в обязательном порядке доля будет им предоставлена.

Если нет наследников, кому достанется квартира?

Крайне редко, но все же встречаются на практике случаи, когда у умершего лица нет ни одного законного преемника, также он не оставил завещательного документа. В таких случаях дальнейшая судьба имущества решается в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ.

Так, в соответствии с данной нормой, если у покойного нет преемников, то его имущество передается в собственность государства. Если это квартира, то она пополнит состав государственного жилищного фонда и в дальнейшем может быть выдано кому-либо в целях социального найма, также может быть приватизирована повторно.

Сколько стоит оформить наследство у нотариуса?

Как вступить в наследство после смерти, читайте тут.

Что делать после вступления в наследство, читайте по ссылке: 

Кому достанется квартира после смерти бабушки?

Когда умирает бабушка и не оставляет завещания, то, как правило, большая часть ее законных преемников оказывается уже на том свете. Но как ни крути перечень преемников, определенных законом никак не изменяется.

Если никто не оформил квартиру в наследство

При наличии преемников, которые в установленные сроки не оформили свое право преемства либо отказались от этого, действует правило статьи 1151 ГК РФ. Так, такое имущество также будет считаться выморочным и будет передано в собственность государства.

Шаг 4. Получите свидетельство о праве на наследство

Когда после смерти владельца квартиры пройдет полгода, запишитесь на прием к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Если вы не можете прийти сами, напишите доверенность на своего представителя.

Если наследников несколько, то каждый из них самостоятельно получает свидетельство, не привязываясь по времени к остальным. При оформлении уплачиваются нотариальные тарифы:

для наследников 1 и 2 очереди – в размере 0,3% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 100 тысяч рублей; для наследников последующих очередей – в размере 0,6% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 1 млн рублей.

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Как происходит открытие наследства?

Как происходит открытие наследства?

После смерти наследодателя требуется обратиться к нотариусу по месту жительства. С собой необходимо иметь:

Чтобы переоформить имущество на себя, наследники должны собрать следующие документы:

• свидетельство о праве собственности;
• договор купли-продажи или обмена, свидетельство о передаче квартиры в дар или получении по наследству;
• справка из ЖЭКа и список прописанных в квартире;
• кадастровый и технический паспорта.

После этого проводится оценка недвижимости на день смерти и выплата госпошлины: 0.3% от стоимости для наследников первой и второй ступеней и 0.6% - для остальных. Следующим шагом будет получение свидетельства о праве на наследство и непосредственно переоформление квартиры на фамилию собственника.

Порядок наследования квартиры по закону после смерти владельца в 2019 году

Когда речь идет о том, кому достанется квартира, если ее собственник не составил завещание, то здесь имеется в виду приватизированная квартира.

В Гражданском кодексе четко прописано, что в случае отсутствия завещания приватизированная квартира после смерти владельца без завещания распределяется между наследниками по закону.

Согласно главе 63 ГК РФ выделяют три основных группы наследников:

1. Наследники 1 очереди – супруг/супруга, родители наследодателя, его дети. Также к этой очереди по праву представления относятся внуки владельца имущества и их потомки. Права на наследство они могут получить только в том случае, если основные наследники первой очереди умерли или отказались от наследственной массы.
2. Наследники 2 очереди – родные или неполнородные (по отцу или по матери) сестры/братья наследодателя, родные дедушки/бабушки. Также ко второй группе наследников по праву представления относятся племянники/племянницы (если наследников ни первой, ни второй очереди уже нет в живых либо они дали письменный отказ от наследства).
3. Наследники 3 очереди – родные или неполнородные тети/дяди умершего владельца имущества. Если наследников третьей очереди уже нет в живых, тогда право на наследство имеют двоюродные братья/сестры наследодателя (по праву представления).

Право на получение квартиры после смерти ее собственника переходит последовательно: от наследников первой очереди до второй и так дальше.

То есть, если наследники первой очереди откажутся от квартиры или их уже не будет в живых, тогда право на недвижимость будут иметь наследники второй очереди.

Кроме основных трех очередей наследников в Гражданском кодексе существует понятие наследников последующих очередей. На практике, правда, воспользоваться правом на получение имущества наследодателя у таких лиц получается редко, так как в основном находятся наследники первых трех очередей.

Однако все же нужно понимать, что если не окажется наследников первых трех очередей, тогда имущество переходит наследникам последующих очередей, коими являются: прабабушки, прадедушки, дети родных племянниц/племянников, двоюродные внуки/внучки, пасынки/падчерицы, отчим/мачеха.

Шаг 3. Обратитесь к нотариусу

Повторюсь: посетить нотариуса нужно в течение шести месяцев с даты смерти собственника квартиры. Если Вы сами заводите наследственное дело, то можете обратиться к любому нотариусу в том населенном пункте, где был прописан наследодатель. Но это дело могут завести и другие наследники. Тогда нужно позвонить любому нотариусу, и он по телефону скажет, у кого из его коллег уже заведено дело.

Все собранные документы (оригиналы и копии) отнесите к нотариусу и там напишите заявление о принятии наследства. Готовить его заранее не нужно: нотариус даст форму, которую вы подпишете в его присутствии.

О наличии или отсутствии завещания нотариус узнает из общей базы завещаний, которая ведется с 1 июля 2014 года. Все завещания, составленные до этой даты, находятся в архивах тех нотариусов, которые их оформляли.

Что такое обязательная доля, и кто имеет на нее право?

Разбираясь, кто наследует приватизированную квартиру, если умирает собственник, не стоит забывать об обязательной доле. Для того, чтобы поддержать социально незащищенных граждан, в законе обозначены ситуации, при которых возможно нарушение приоритета завещательного наследования. В этой ситуации лица, которых поддерживает закон, имеют право на получение обязательной части наследственных имущественных прав. Социально незащищенными гражданами признаются нетрудоспособные наследники первой степени родства и родственники, которые находились на содержании наследодателя.

Если обязательные наследники не были указаны в завещании, эти граждане имеют право рассчитывать на половину доли, которая была бы назначена, если бы наследование осуществлялось по закону.

В первую очередь обеспечение прав обязательных наследников выполняется при помощи активов, которые не были перечислены в завещании. Если имущества не хватает, предоставление положенной доли выполняется при помощи завещанного имущества. Изменить ее величину или отказать в предоставлении наследства можно только в соответствии с решением суда.

Сколько стоит вступление в наследство на квартиру

Сколько стоит оформить наследство на квартиру и что влияет на цену?

Размер трат при процедуре оформления наследственных прав на жилье зависит от следующих обстоятельств:

• Цены жилплощади;
• Были ли наследники связаны родственными узами с бывшим собственником;
• Собираются ли наследники получить отдельное свидетельство о праве на имущество или им достаточно одного документа;
• Будет ли привлечен к процессу посредник;
• Будет ли участвовать в регистрационных действиях агент.

Размер суммы, затраченной на процесс будет зависеть от величины оценочной (кадастровой) стоимости полученной жилплощади, как объекта недвижимости. Стоимость жилья также тесно связана с величиной госпошлины.

Какова стоимость вступления в наследственные права при наличии завещания? В случае отсутствия родственных связей между усопшим собственником жилья и получателем наследства, ему придется потратить большую сумму, нежели ближайшему родственнику.

Если в процессе участвует посредник, расходы увеличиваются из-за оплаты нотариального заверения доверенности, а также услуг представителя.

Оформление наследственных прав обходится недешево. Наибольшую сумму придется потратить на завершающей стадии, что обеспечивает возможность спланировать расходы.

Чтобы уменьшить размер затраченных денежных средств, необходимо посетить нотариальную контору в установленные законом сроки, так как при оформлении прав через судебные органы, затраты значительно увеличатся.

Оценка квартиры

В соответствии с законом, оценивать жилье после смерти собственника не обязательно по рыночным ценам. Для того, чтобы рассчитать стоимость услуг нотариуса и размер госпошлины, можно воспользоваться кадастровой стоимостью квартиры, указанной в полученной в ГКН выписке.

Если выбрать этот вариант, то необходимо будет оплатить только изготовление кадастрового паспорта.

Нотариус

В первое посещение лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий, наследник уплатит несколько десятков сотен рублей.

Какова стоимость оформления наследства у нотариуса? Первая сумма 520 руб. – уплачивается за факт регистрации заявления, в котором выражается желание принять жилплощадь, и за то, что свидетельство о смерти, которое нужно, чтобы завести наследственное дело, будет нотариально удостоверено.

При визите в нотариальную контору после того, как пройдет 6 месяцев со дня смерти оставившего наследство лица, необходимо будет заплатить 3 500 тысячи рублей за оформление свидетельства о праве и 20 рублей за изготовление нотариально заверенной копии, требуемой для того, чтобы зарегистрировать право в органах Росреестра.

Информацию о необходимой сумме сообщает помощник нотариуса, записывая на прием. Эта сумма складывается из нотариальных тарифов (см. ст. 22.1 законодательства о нотариате) и сборов за совершение нотариально значимых действий (см. ст. НК РФ).

Обязательная доля

В целях поддержки социально незащищенных граждан, законом предусмотрены ситуации, нарушающие приоритет завещательного наследования.

Такие субъекты получают обязательную часть наследственных имущественных прав.

В состав этой категории граждан причислены нетрудоспособные родственники наследодателя первой степени родства и родственники, находившиеся на содержании умершего собственника.

Если лица этой категории не перечислены в завещании, они могут рассчитывать на половинный размер доли, которая бы была им назначена при наследовании по закону.

Сначала требования «обязательных» наследников удовлетворяются за счет активов, не перечисленных в завещании, а в случае недостаточности – из объема завещанного имущества.

Изменить размер обязательной доли или вовсе не предоставлять такое право можно только по решению суда.

Как происходит наследование?

Как происходит наследование?

Завещание позволяет наследодателю самому определять круг наследников, которым достанется имущество, и рассчитывать доли недвижимости. К тому же оспорить документ никто не сможет, если вы правильно его оформите. В этом вопросе, главное – это воля гражданина, а не нормы закона.

В случаях с наследованием имущества, не имеет никакого значения мнение участников сделки и умершего, потому что все регулируется законом. Именно он определяет наследников и их доли. При этом друзья или просто близкие знакомые не смогут стать владельцами имущества усопшего, потому что оно распределяется по степени родства.

Сроки наследования квартиры. Кто наследует квартиру после смерти собственника, если нет завещания, а родственники уже пропустили все сроки для оформления квартиры в наследство?

После смерти собственника квартиры наследники первой очереди по закону должны прийти в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя и открыть наследственное дело. Сделать это они должны в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Если наследники первой очереди не заявили о своих правах на владение квартирой, тогда права на недвижимость получают наследники второй очереди и так далее, пока не объявится хотя бы один наследник.

Но бывают ситуации, когда близкие родственники в силу определенных обстоятельств (например, не знали о кончине близкого человека, находились в вынужденной длительной командировке, на длительном лечении и т. д.) не подали заявление об открытии наследственного дела.

Сделать это можно двумя путями:

1. Обращение в суд – распространенный способ. Заинтересованное лицо подает исковое заявление в суд, обязательно приложив к нему документы, доказывающие, по какой причине человек не смог обратиться к нотариусу раньше.
2. Внесудебный способ восстановления прав на квартиру наследодателя. Если другие наследники не против, чтобы заново распределить доли квартиры, тогда они пишут письменное согласие о том, что они согласны на пересмотр имущества умершего родственника. Такой способ практикуется нечасто, так как другим родственникам, которые уже распределили свои доли квартиры, не хочется расставаться с имуществом, к тому же не все хотят заново проходить всю процедуру переоформления наследства.

Как снять умершего с регистрации?

Технология эта достаточно проста. Справиться с задачей по снятию с регистрационного учёта могут как родственники, так и сожители, прописанные по этому же адресу. День смерти – это не только кончина для человека, но и завершение правовых полномочий и обязанностей наследодателя.

Процедура предполагает соблюдение следующих правил:

1. Подать заявление в ЗАГС с целью получения свидетельства о смерти.
2. Обратиться в территориальное подразделение миграционной службы или паспортный стол по месту жительства, с заявлением о снятии с регистрационного учёта на основании свидетельства.
3. Выждать срок для внесения изменений в базу данных. Эта одна из манипуляций, которая необходима для получения имущества покойного.

Как делится наследство?

Равными конституционными правами наделены все граждане. Ели в наследственном деле участвуют несколько фигурантов, претендующих на собственность покойного, то деление имущества происходит в определённых пропорциях. Размер доли естественным образом увеличивается, когда поступает односторонний официальный отказ или передача в пользу конкретного лица.

Читайте также Обязательная супружеская доля в наследстве

Приватизированная жилплощадь редко находится в собственности одного квартиросъёмщика, поэтому операция разгосударствления учитывает интересы всех зарегистрированных на этой территории граждан. Полноправным новым владельцем целой квартиры можно стать лишь в том случае, если остальные претенденты отказались от участия в приватизации при жизни собственника, и нет прописанных несовершеннолетних детей.

В основе принципа деления наследства лежит соблюдение буквы закона:

1. Если существует нотариально заверенное завещание, то приватизированная квартира переходит указанным в нём лицам. Исключением будут правообладатели обязательной доли.
2. Если бумаги нет, то в равных частях между приемниками текущей очереди и иждивенцами.

Судебная и юридическая практика показывают, что не всё бывает так гладко, как кажется изначально. Существуют ситуации, когда круг претендентов на наследство масштабнее, чем окружение, которое было при жизни усопшего.

Кому достанется жилплощадь после смерти родителей?

Смириться с мыслью, что мамы или папы больше нет, сложно. Ещё проблематичнее решить наследственный вопрос. По законодательству нажитое родителями имущество ввиду кончины отходит биологическим или усыновленным детям, за исключением тех, на кого был оформлен официальный отказ или лишение родительских прав.

Следующими в очереди наследников оказываются:

1. Законные супруги. Преждевременная кончина родного отца или матери станет основанием для увеличения доли покойного частей, унаследованных их детьми. Если усопшим окажется мачеха или отчим, то его жилплощадь независимо от родственной близости по закону отходит потомкам.
2. Дедушки и бабушки. При возникновении их смерти до момента вступления в права наследования, положенная по закону, доля квартиры отходит приемникам согласно законодательству или завещательному удостоверению.

Представители первой линии могут отказаться от своих долей в пользу детей покойного.

Кому достанется квартира после смерти мужа?

Первоочередницей при получении наследства будет законная супруга. Квартира, нажитая в браке и оформленная при жизни мужа на двух собственников, итак, частично отходит жене. Остальная доля делится по закону между всеми наследниками – родителями мужчины, его детьми и их матерью. Аналогичное требование к оставшемуся после кончины главы имуществу предъявляются в том случае, если помимо завещания имеются несовершеннолетние иждивенцы и нетрудоспособные родители.

Если брак не заключался

Гражданские отношения даже длительного характера не позволяют без препятствий рассчитывать на наследство на квартиру. Исключением может послужить оказание существенной материальной помощи в адрес наследодателя за год до наступления дня смерти. Ещё одним подспорьем послужит завещание, если среди приемников не окажется несовершеннолетних детей и нетрудоспособных родителей.

Кому достанется квартира после смерти бабушки?

Претендентами на приватизированные квадратные метры, принадлежавшие маме отца или матери, автоматически становятся нетрудоспособный супруг, дети и иные иждивенцы. Дополняют перечень:

• лица, указанные в завещании;
• законные наследники (если дети умирают до момента фактического наследования, то доля отходит внукам).

Читайте также Как поделить дом между двумя наследниками

Кому достанется квартира после смерти собственника, если есть дарственная?

Получить в дар недвижимость хорошо, но этого мало, чтобы ввиду кончины оставить её приемникам. Такая квартира или дом могут быть объектом наследства, а члены семьи, относящиеся к первой очереди, могут стать наследниками. Если после оформления дарственной, документы не перерегистрировать на нового владельца, то неприватизированная недвижимость не может стать объектом наследования.

Если нет наследников, кому достанется квартира?

Объективной причиной для передачи недвижимости в жилищный фонд населённого пункта, где до кончины проживал собственник, является отсутствие завещания и родственников всех восьми очередей. Согласно статье №1151 ГК РФ такое имущество становится выморочным и отходит по закону в муниципалитет, если оно становится бесхозным.

Если никто не оформил квартиру в наследство

Несоблюдение сроков для вступления в права или официальный отказ законных претендентов влечёт за собой перевод имущества в выморочный фонд. Единственным наследником в таких ситуациях является государство. Оно прибирает к своим рукам недвижимость со всеми имеющимися долгами и материальными обязательствами.

Если прописан

Совладельцы приватизированной квартиры не могут быть первоочередными приемниками. Собственность покойного отходит родственникам согласно очерёдности. Владение долями совместно с завещателем не даёт право на наследство, которое используется по закону или по завещательному удостоверению, а не по договору приватизации.

Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

Меньше всего должно возникать сложностей при наследовании того жилья, что уже было приватизировано. А если умерший хозяин квартиры побеспокоился о составлении завещания, то дополнительных вопросов вообще может и не появиться.

Еще проще ситуация, когда наследник всего один. Последнему всего лишь нужно представить документы о его праве на владение имуществом, перешедшее к нему по наследству.

Будущему собственнику жилья не стоит забывать о необходимости обращения в регистрационную службу, где ему обязаны выдать справку о правах на жилье. Также нужно уточнить все вопросы, касающиеся долговых обязательств умершего владельца жилья. Эту информацию можно получить в местном отделении налоговой службы.

Решение неприятных вопросов с долгами хозяина, оставленными в наследство вместе с жильем, могут заметно усложнить ситуацию наследования. Ведь прежде, чем получить жилье в наследство, нужно отдать все долги.

Последствия могут быть удручающими, вплоть до изъятия недвижимости. В соответствующих инстанциях, нужно еще взять справку, с указанной в ней ценой жилья. Если наследник один – цена квартиры будет равняться рыночной стоимости.

Когда наследник недвижимости не один, а на квартиру претендует еще кто-то, вы можете узнать стоимость только вашей доли в наследстве. Завещание является законным документом для наследования имущества умершего, хотя, в некоторых случаях, оно может быть оспорено другими претендентами.

Налоги при вступлении в наследство.

Как составить завещание правильно, читайте тут.

Как делится наследство без завещания, читайте по ссылке: 

Когда квартира была приватизирована при жизни ее владельца, на нее, кроме детей, могут заявить права:

• Отец или мать умершего владельца, в том случае, если они уже не работают в силу возраста или имеют инвалидность;
• Супруг (супруга) умершего, которые были в разводе, но являлись иждивенцами.

Именно эти категории лиц могут на законных основаниях оспаривать завещание, даже если оно было составлено на конкретного человека. Еще существует понятие о законной супружеской доле в наследстве после смерти одного из супругов.

Безоговорочное преимущество в процессе наследования имеют родственники первой очереди. Если таковые имеются, никто больше не может претендовать на долю в наследстве.

Как распределяются доли в квартире, приватизированной ранее?

Часто квартира приватизируется на несколько человек. В этом случае, наследник может получить только свою долю.

Как выглядит очередность наследования имущества:

• Наследниками первой очереди являются дети, мать, отец, муж или жена;
• Вторая очередь – дедушки, бабушки, братья или сестры;
• Третья очередь — тети и дяди;
• Четвертая очередь – прабабушки и прадедушки;
• К родственникам пятой очереди относятся двоюродные бабушки, дедушки, внучки и внуки;
• Шестая очередь состоит из двоюродных тетей, дядей, племянников, прабабушек и прадедушек;
• Седьмая очередь состоит из падчериц, пасынков, мачехи, отчима;
• К последней, восьмой очереди, относятся нетрудоспособные иждивенцы.

В том случае, если кто-то из наследников изъявит желание не принимать наследство, он должен свое желание заверить у нотариуса. В этом случае, решение будет окончательным, так как не имеет обратного действия.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти собственника

В тех случаях, когда недвижимость не была приватизирована, она не может передаваться по наследству. Соответственно не возникает споров о том, кто станет ее владельцем.

Случается так, что собрав все документы и подав заявление на приватизацию жилья, гражданин не успевает закончить свои имущественные дела при жизни. Обратившись в суд, наследники имеют возможность закончить процесс приватизации.

При отрицательном решении суда, право на наследство и приватизацию остается за гражданами, зарегистрированными по данному адресу. Доли на наследство будут одинаковыми.

Правила наследования

Гражданин имеет право самостоятельно решить, что будет с его имуществом после того, как он скончается. Волеизъявление фиксируется при помощи составления завещания. Оно представляет собой одностороннюю сделку.

Владелец имущества имеет право по собственному желанию лишить кого-то из родственников наследства или передать приватизированное помещение третьему лицу.

Причем им может быть гражданин, организация или даже государство. Закон не обязывает уведомлять в выполнении процедуры кого-либо из заинтересованных лиц. Чтобы документ был признан действительным, он должен соответствовать ряду требований.

Составляя завещание, необходимо помнить о следующем:

• завещатель должен быть дееспособным;
• документы в обязательном порядке необходимо заверить у нотариуса;
• завещание составляется лично владельцем имущества;
• завещание оформляется одним гражданином.

Нужно учитывать, что закон не позволяет составлять один документ о передаче в наследство общего имущества супругов. Однако на практике документ оформляется не всегда или может не соответствовать нормам действующего законодательства. Кроме того, завещатель может отозвать бумагу. В этой ситуации наследование будет происходить в соответствии с требованиями действующего законодательства. Они закреплены в главе 63 ГК РФ.

Шаг 1. Определите лиц, которые по закону вправе принять квартиру в наследство

Бывает восемь очередей наследования. Первая – муж, жена, дети, родители. Вторая – братья и сестры (в случае их смерти – племянники), дедушки, бабушки и т. д. Весь перечень можно посмотреть в интернете.

Как правило, сами наследники всегда в курсе, есть ли другие родственники, кому положено наследство. Вообще информация о других наследниках нужна для того, чтобы понять, с кем делить наследство и когда его ждать. А общий для всех шестимесячный срок установлен для того, чтобы квартира не перешла к государству.

Если наследник первой очереди пропустит шестимесячный срок, а наследник второй и последующих очередей также не обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то сроки для всех считаются пропущенными. И тогда жилье автоматически переходит к государству. Поэтому вне зависимости от того, знаете вы о существовании других наследников или нет, идите к нотариусу и заявляйте свои права, а там уже видно будет.

Вступление в наследство на квартиру

Квартира в наследство и завещание

Договариваться с другими претендентами на наследство о совместном походе к нотариусу необязательно. Да, вы можете прийти все вместе. Но можете и по отдельности. Сам нотариус не будет выяснить, кто конкретно является наследниками и где их искать, если только это не отчетливо видно по документам. Он лишь уточнит, известны ли вам другие наследники. Кстати, даже если вы сознательно решите умолчать о них, вам за это ничего не будет.

Чем дальше вы по списку от первой очереди, тем шанс на наследство у вас меньше. Тем не менее стоит принимать во внимание тот факт, что кто-то из родственников может отказаться от своей части или пропустить срок вступления в наследство. Тогда «очередь» сдвигается.

Если на квартиру оформлено завещание, то жилье наследуется независимо от родства.