Как приобрести квартиру без денег

Хочу квартиру, а денег нет! Иными словами, как получить недвижимость на халяву? Обмен - двигатель торговли, нет бумажек? Заплати другим! Можно поработать, взять кредит. Действуй!. Существующие варианты приобретения жилья без денег. Что нужно знать, желающему приобрести жилье без денег. Советы и рекомендации.

Вариант №5

Квартиру без денег можно получить путём ипотечного кредитования. Для этого нужно присмотреть квартиру и найти банк, который даст вам необходимую сумму. Прежде чем совершать такой шаг, попробуйте найти льготные варианты кредитования. Например, субсидирование государства или проверьте, не попадаете ли вы под программу «Молодая семья».

В первом случае государство выделяет средства на покупку квартиры семьям, нуждающимся в улучшении материальных условий. Размер субсидии может достигать 70% от общей стоимости квадратных метров.

Во втором случае, государство также берёт часть обязательств по кредиту. Напоминаем, чтобы стать участником программы «Молодая семья», один из супругов должен быть моложе 35 лет.

К недостаткам такого способа относится тот факт, что без денег обойтись вряд ли получится. Любая банковская ипотека выдаётся при условии, что первоначальный взнос за квартиру выплачивается заёмщиком. Кроме того, некоторые банки предъявляют очень жёсткие требования к оформлению ипотеки. Например, сумма полученных вами денег, напрямую будет зависеть от размеров вашей зарплаты.

Учитывая, что большинство предприятий выдают часть зарплаты «в конвертах», шансы взять в банке нужную сумму заметно уменьшаются. Кроме того, ипотечный кредит обычно выдаётся на длительный срок. Это помогает уменьшить сумму ежемесячного платежа. Поэтому подумайте, не изменится ли ваше финансовое положение за это время. Ведь выплачивать кредит придётся в любом случае.

Ипотечный кредит

Наиболее популярный способ, как купить жильё без денег – ипотечный займ. Все больше граждан России берут ипотеку. Для справки, в 2019 году предполагается увеличение рынка ипотечного кредитования до 3 триллионов рублей. Но что делать в случае, если нет денег на первоначальный взнос, который обычно составляет 15-20 %?

Внимание! Есть простое решение. Нужно просто взять другой кредит в банке и внести эти деньги в качестве первоначального взноса. При этом не обязательно идти в другой банк за потребительским кредитом, всё можно оформить в одном банке. Такая схема называется оформление двойного кредита.

Единственный барьер, которые может возникнуть, – банки дают займы только платёжеспособным клиентам. Поэтому данный метод сработает, если у вас хорошая «белая» заработная плата.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Договор купли продажи квартиры: для чего нужен, разновидности, образец

У банка есть и другие основные требования к заёмщику:

• возраст (не менее 23 лет и не старше 60);
• нужно работать не менее полугода на последнем месте;
• чистая кредитная история.

Некоторые банки предлагают оформить ипотеку без первоначального взноса под залог уже имеющегося в собственности объекта недвижимости. Но к данному варианту нужно присматриваться с особой осторожностью, так как можно лишиться и ипотечной и квартиры, и заложенной.

Поддержка от государства

Существует ряд хорошо зарекомендовавших себя государственных программ, помогающих приобрести недвижимость без денег.

К ним относятся:

1. «Молодая семья»;
2. «Материнский капитал»;
3. «Жилище»;
4. «Обеспечение жильём молодых семей».

Государственная поддержка рассчитана на различные категории граждан, но в приоритете находятся:

• многодетные семьи;
• люди, не имеющие в собственности никакого жилья;
• люди, чьи жилищные условия не соответствуют требованиям относительно площади;
• если семья с ребёнком проживает под одной крышей с гражданином, имеющим психические расстройства.

Пожизненное содержание иждивенца

Часто гражданин или даже целая семья не имеют собственного жилья и не в состоянии накопить на недвижимость. Идеальный вариантом решить проблему станет договор ренты с условием пожизненного содержания владельца.

Контракт заключается с пенсионерами на условии, что люди берут пожилого человека на иждивение. Перед тем, как подписать официальную бумагу, следует крайне внимательно ознакомиться со всеми деталями. Какие обязанности возьмёт на себя содержатель? Чаще всего это оплата услуг ЖКХ, оплата питания, лечения, покупка для иждивенца одежды и т. п. Договор бессрочный, его действие прекращается после смерти собственника квартиры. Таким образом, посчитать свои траты не получится.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Что такое коммунальная квартира по жилищному кодексу

Статьи по теме

Акта обследования жилищно бытовых условий — его назначение, кто участвует, правила составления

2

Договор мены квартиры с доплатой

54

Порядок снятия обременения по ипотеке

24

Обратите внимание на следующие пункты в договоре:

• есть ли фиксированный размер платежа на содержание пожилого человека;
• обязанности (очень подробно);
• проходил ли владелец квартиры психологическую экспертизу.

законных способов

Ипотека

Ипотечное кредитование, как правило, предоставляется с первоначальным взносом, что составляет 10—14% от общей стоимости квартиры (о том, можно ли купить квартиру без первоначального взноса, читайте тут). Однако в 2019 году в некоторых банках стало доступным кредитование без стартового капитала («Металлинвестбанк»).

В случае подобного кредитования квартира становится вашей собственностью, но с банковским обременением, до момента выплаты полной стоимости. Положительным моментом в этой ситуации является то, что если это нестроящийся дом, то вы можете сразу въехать в новое жилье, не тратя дополнительные средства на аренду. Кроме того, если у вас будут сложности при внесении очередной оплаты, банк будет ждать, когда вы восстановите свою платежеспособность.

Отрицательной стороной данного кредитования является длительный срок погашения платежей. В итоге сумма всех процентов может в несколько раз превысить стоимость самой квартиры. Взвесьте все «за» и «против» такой покупки.

Рассрочка

Такой вариант приобретения недвижимости выгоден тем, кто в состоянии покрывать долг довольно крупными суммами, но не имеет возможности внести всю сумму сразу. Обычно рассрочка предоставляется на короткий срок с возможностью фиксирования конечной стоимости квартиры. Положительным моментом является то, что жилье приобретаете быстро, без значительных переплат.

Минусом в рассрочке служит то, что покупатель будет считаться собственником только после уплаты половины стоимости квартиры. Если с его стороны произойдут задержки по выплате кредита, то застройщик имеет право продать жилье другому покупателю.

Следовательно, те взносы, которые вы осуществляли ранее, пропадут вместе с квартирой. Если вы не уверены в периодичном погашении необходимой суммы, это очень рискованный вид сделки.

Материнский капитал

Хорошим подспорьем в решении квартирного вопроса стало использование материнского капитала. Данный способ приобретения жилья стал стимулятором на рождение второго ребенка. Материнский капитал послужит хорошим вложением в качестве первого взноса.

В основном это касается жилья в регионах, где стоимость недвижимости значительно ниже, чем в столичных регионах. Однако существует и отрицательная сторона этого приобретения. Не всегда банки идут на «сделки», где дети, наравне с родителями становятся собственниками жилья.

В случае если прекратятся ежемесячные выплаты со стороны заемщика, то у банка могут возникнуть трудности с возвратом квартиры. Действовать придется через органы опеки и попечительства, так как нельзя отбирать собственность у детей, не предоставив другое жилье.

Продажа старого жилья

Этот вариант пригодится тем, у кого есть что продать. Конечно, квартира в новом доме с улучшенными коммуникационными системами, новой отопительной системой и другими усовершенствованными благами значительно лучше старой. Кроме того, многие собственники производят оплату капитального ремонта с целью замены устаревших коммуникаций или крыши.

Согласитесь, расходы довольно чувствительные. Поэтому многие и стремятся продать старое жилье или обменять на новое.

Продажа старой квартиры может послужить хорошим вложением в новую недвижимость. Остаток денег можно позаимствовать у банка или оформить жилье в рассрочку.

Минусом является то, что не всегда находится много желающих на вторичное жилье.

Эконом вариант

И самым выгодным моментом будет взять жилье на стадии котлована. Стоимость такого жилья может быть наполовину ниже стоимости сданной квартиры в будущем. Это самый оптимальный эконом вариант. Однако он же и самый рискованный.

Никто не застрахован оттого, что ваше новое приобретение не превратится в долгострой или того хуже, будет заморожен. Положительные отзывы о компании, длительное нахождении компании на рынке недвижимости, не даст гарантий 100% приобретения квартиры. Но, кто не рискует, тот не пьет шампанского (на кухне в новой квартире). Так что решать вам, готовы ли вы рискнуть пускай и небольшими, но все же накоплениями.

Помощь работодателя

Помочь в приобретении квартиры, может, ваш работодатель, на благо которого вы трудитесь не первый год.

Согласно договору купли —продажи, организация может купить жилье и передать ее в собственность сотруднику. Сотрудник, после оформления всех документов, должен выплатить за нее нужную сумму (ст. 454 ГК РФ).

Оплата за жилье может производиться в рассрочку на основании договора коммерческого кредита. В этом случае кредитом является не денежный эквивалент, а недвижимость. Квартира будет считаться собственностью организации до тех пор, пока за нее не будет выплачена вся сумма. С одной стороны, это отличная взаимовыручка, если вы планируете дальнейшее сотрудничество с предприятием.

Скачать бланк договора коммерческого кредита

Договор пожизненной ренты

Удобная форма приобретения жилья для тех, кто ограничен в средствах. Договор ренты предусматривает ежемесячное перечисление денежных средств на счет пожилого человека или инвалида, в обмен на передачу прав собственности.

Зачастую бывает так, что пожилые люди оказываются в стесненном финансовом положении. Чтобы заработать на безбедную старость они заключают договор ренты с родственником или сторонним человеком, который обязан делать ежемесячные перечисления на его счет (ст.596 ГК РФ, ст.601 ГК РФ).

Статья 596 ГК РФ. Получатель пожизненной ренты

1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.
2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.
3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.

Такой вид приобретения жилья на перспективу относительно новый, но значительно облегчающий существование обеим сторонам. К плюсам можно отнести то, что договоренности проходят регистрацию в Росреестре и рентополучатель застрахован от всех видов мошенничества. Кроме того, он получает должный уход и обеспечение, а рентодатель, при выполнении всех услуг получает жилую площадь.

Минусом в этой ситуации является то, что в некоторых случаях рентодатель умирает раньше рентополучателя. Не единичны ситуации, в которых родственники пожилого человека несогласны после его кончины с тем, что квартира отойдет чужому человеку, и могут затеять судебные разбирательства. Неприятным моментом является и то, что в некоторых случаях рентодатель не всегда может вносить ежемесячную сумму своему подопечному.

В этом случае, получатель может расторгнуть договор без возврата потраченных на него средств.

• Скачать бланк договора пожизненной ренты жилья
• Скачать образец договора пожизненной ренты жилья

Аренда с последующим выкупом

По мнению специалистов, составление подобных договоренностей очень похоже на лизинговый договор, при условии, что предметом договора выступает недвижимость. Если вы решились на такой вид покупки квартиры, для начала вам следует ее арендовать. В этом случае вы заключаете обычный договор аренды, где фигурируете как арендатор.

Внося ежемесячные платежи по аренде, вы частично выплачиваете стоимость квартиры. Когда больше половины платежей будет произведено, нужно составить договор купли-продажи, где вы уже выступите в роли покупателя. Такое приобретение позволит купить квартиру фактически в рассрочку, что очень удобно, если не имеешь на руках необходимых средств.

Продавец же становится получателем ежемесячного пассивного дохода. При таком расчете сторонам легко договориться при задержке платежа или выплаты его сверх меры. Существуют и риски. В любой момент продавец может отказаться от продажи жилья, естественно, с выплатой штрафных санкций.

Пока не оплачена стоимость квартиры, она считается собственностью продавца, который в любой момент может переиграть сделку.

Продавец может увеличить стоимость квартиры, если в договоре не указана фиксированная цена за жилье.

• Скачать бланк договора аренды квартиры с правом выкупа
• Скачать бланк договора купли-продажи квартиры
• Скачать образец договора купли-продажи квартиры

Заработать

Если ни один из перечисленных вариантов вам не подходит, остается надеется только на себя. Займитесь заработками, в частности, в интернете. Здесь найдется много возможностей для специалистов любого профиля.

Занимайтесь написанием статей для сайтов (отличный вариант это ), создавайте контент, мастерите своими руками, оказывайте онлайн-консультации, в общем, не сидите на месте. Кто ищет, тот всегда найдет!

Помощь друга

Еще одним способом получить необходимые средства на приобретение недвижимости может стать помощь друга (родственников, соседей). Если вы внушаете доверие, отличаетесь порядочностью, являетесь платежеспособным гражданином без обременения кредитами, тогда вы можете обратиться за помощью к своим знакомым, с просьбой одолжить необходимую сумму.

Конечно, в наше время это звучит слегка легкомысленно, но все же…попробовать можно.

При поиске жилья для покупки каждый человек стремится совершить выгодную сделку. Читайте наши материалы о том, как приобрести квартиру ниже ее рыночной стоимости, залоговую, у юридического лица, а также самостоятельно без риэлтора.

«Халявная» квартира

В СССР многим работникам квартиры просто выдавались за то, что человек работает на определенном заводе или является работником социальной сферы и т. п. Сегодня государство не выдает квартиры налево и направо.

Однако шанс получить бесплатно свою жилплощадь есть у людей таких профессий:

• учителя;
• военные;
• работники правоохранительных органов;
• судьи;
• депутаты;
• молодые многодетные семьи, при условии, что на одного члена семьи приходится не больше 7 метров.
• люди, которые много внесли в развитие страны, прославили ее (олимпийские призеры и чемпионы, деятели искусства, науки и т. п.).

Если у вас нет денег, но вы относитесь к одной из вышеперечисленных категорий, тогда смело идите в местную администрацию и добивайтесь того, чтобы вам было выделено собственное жилье.

Как приобрести квартиру в Москве, если нет денег?

Москва – дорогой город, причем во всех направлениях. Чего уж говорить о стоимости квартир, цена которых в 2–5 раз выше, чем в других регионах на аналогичное жилье. Однако все больше россиян стремятся попасть в столицу, обустроиться здесь, купить квартиру.

Но и это не будет являться гарантией того, что через 5–10 лет вы накопите нужную сумму, поскольку вам придется где-то жить, арендовать жилье. А на аренду у многих уходит больше половины заработанных денег.

Целесообразно думать о покупке квартиры в Москве только в том случае, если вы получаете хорошую зарплату, при этом не тратите денег на жилье, а живете, к примеру, у родственников, друзей или в коммунальной квартире.

Реально ли купить квартиру в СПБ, если «финансы поют романсы»?

В поисках лучшей жизни жители отдаленных городов России пытаются перебраться ближе к центру. Многие выбирают Санкт-Петербург в качестве того места, где хотят обустроиться, купить квартиру. Квартиры здесь стоят дешевле, чем в Москве, поэтому шансов больше.

Купить квартиру без денег в Санкт-Петербурге реально. Для этого можно воспользоваться предложением от банка «Санкт-Петербург», который выдает ипотеку без первого взноса.

Также можно рассмотреть вариант субсидирования, например, использовать материнский капитал или жилищный сертификат в качестве первоначального взноса по ипотеке. Есть в СПБ и федеральные программы кредитования для молодежи.

Также можно рассмотреть вариант продажи собственной квартиры в том городе, откуда родом человек. А деньги, полученные после продажи недвижимости, можно будет использовать для покупки жилья в СПБ или для оплаты первого взноса по ипотеке.

Как купить квартиру без денег: участие в государственных программах

В Законодательстве прописаны несколько категорий граждан, имеющих право на получение жилья, или финансовой помощи для самостоятельной покупки квартиры, от государства.

Категории граждан, имеющих право на получение жилья по Государственным программам:

• Молодые семьи с детьми.
• Многодетные семьи – с 3 и более детьми.
• Проживающие в аварийных домах.
• Семьи, имеющие право на получение материнского капитала.
• Ветераны ВОВ.
• Военные.
• Госслужащие.

Если вы относитесь к одной из перечисленных категорий граждан, то для бесплатного получения жилья необходимо собрать пакет документов и предоставить их в орган местного самоуправления.

Однако в некоторых случаях приходится ожидать своей очереди на получение жилья много лет.

Подробное пояснение с примерами, почему не стоит покупать квартиру в ипотеку:

Взятие ипотеки на квартиру

Ипотека для многих россиян является чуть ли не единственным способом получения собственной жилплощади.

Ее суть в том, что человек оформляет договорные отношения с банком, согласно которым он может взять квартиру, долю квартиры или дом в кредит, но с определенным условием – он должен будет оставить банку залог, а тот выдает ему деньги на покупку жилья.

Впоследствии заемщику нужно будет ежемесячно погашать задолженность. Длительность кредитования может достигать 30 лет. Если же заемщик не погашает ипотеку, у него возникают просрочки, тогда банк может подать иск в суд и впоследствии забрать залоговое имущество.

Кроме того что для покупки квартиры в ипотеку у потенциального заемщика должно быть имущество, которое он может оставить в качестве залога, у него еще должна быть определенная сумма для оплаты первоначального взноса.

В большинстве банках одним из условий предоставления ипотеки является оплата первоначального платежа, размер которого колеблется от 8%.

Но что делать, как купить квартиру, если нет денег даже на первоначальный взнос? В этом случае нужно сделать мониторинг предложений всех банков РФ и подыскать для себя вариант, где клиенту предлагается оформить ипотеку без первоначального взноса.

На 2019 год ипотеку без первоначального взноса оформляют в банке «ВТБ 24», «Возрождение», «Газпромбанк» и др. Количество банков, дающих ипотеку на таком условии, немного. И прежде чем подавать заявку на получение ипотеки без первоначального платежа, стоит подумать, действительно ли такой вариант вам подходит.

Кому, по закону, положены бесплатные квадратные метры?

Приобрести жильё, если нет денег, могут лишь некоторые категории граждан, среди которых:

1. многодетные;
2. дети-сироты;
3. участники ВОВ.

В некоторых отдельных случаях субсидия покрывает 100 % стоимости жилого объекта. Чаще всего, конечно, придётся внести доплату, но шанс сэкономить крупную сумму денег существенный.

Получите жилье бесплатно от государства

Получите жилье бесплатно от государства

Как купить квартиру без денег? Ее можно получить абсолютно бесплатно от государства. Оно предоставляет квадратные метры и позволяет приватизировать их определенным категориям граждан:

жильцам ветхих, аварийных домов, не подлежащих ремонту;

сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в том числе тем, кто воспитывался в детском доме;

людям с хроническими заболеваниями, опасными для окружающих;

военнослужащим, прослужившим не менее 10–20 лет;

многодетным — нормы «многодетности» свои в каждом регионе, чаще всего многодетными считаются семьи с тремя несовершеннолетними детьми и более;

тем, кто получил служебное жилье от компании, которая обанкротилась;

ветеранам Великой Отечественной войны;

малоимущим семьям — тем, в которых доход на каждого члена семьи меньше прожиточного минимума в регионе;

матерям-одиночкам, если условия проживания не соответствуют нормативам;

людям с ограниченными возможностями, если условия проживания не соответствуют нормативам для них.

Если вы относитесь к любой из вышеперечисленных категорий граждан, обратитесь в местный муниципалитет. Сотрудники администрации расскажут, какие документы нужно собрать и что сделать, чтобы получить бесплатное жилье. Но учтите, что такое жилье люди часто ждут годами и десятилетиями, и гарантий его предоставления нет. Подробнее об этом можно почитать в нашей статье.

О том, как купить квартиру почти без денег и точно без ипотеки

Ипотечная кабала давно не была столь заманчивой, как сейчас.

Банки готовы ссужать на покупку вторичного жилья уже почти под 10% годовых, а на первичке можно найти предложения и повыгоднее – если в них участвует застройщик.

Есть также и кредиты без первоначального взноса (подороже) или со взносом в 10% (на общих условиях). В общем, ипотечный рай – только выбирай. Тем более, что цены на #недвижимость застыли на месте.

Но является ли покупка квартиры не то, чтобы выгодной, но хотя бы экономически оправданной в нынешней ситуации?

Ответ на этот вопрос так: всё познаётся в сравнении.

Так вот, в сравнении с наймом жилья ипотека остаётся разорительным предприятием.

Возьмём для примера доступную московскую квартиру за 6 млн рублей.

Снять аналогичное жилище можно в среднем за 25 тыс. рублей, в зависимости от состояния и «начинки».

(по ставке 12,8% годовых). Кстати сказать, белые зарплаты открывают дверь для кредита с минимальным взносом в 10% (600 тыс. руб. для нашего примера) под 11% годовых.

В таком случае месячный платёж будет чуть меньше – 61,5 тыс. руб.

Также нужно добавить расходы на косметический ремонт раз в пять лет – примем их условно в 400 тыс. руб.

за ремонт, – коммунальные платежи, включая взносы на капремонт, налоги, мебель и прочие мелочи, ложащиеся на плечи собственника. Наниматель за всё это не платит, его дело – только расходники, т.е. вода и свет по счётчикам.

Итоговый результат уже был посчитан, вот что вышло.

Более выгодный для ипотечника вариант – с кредитом под 11% и взносом в 10% – лишь незначительно уменьшит итоговую сумму: до 11 млн 980 тыс. руб. Несущественно.

Надо заметить, что высокий разрыв между ценой аренды и платежами по ипотеке – не только российский выверт. Например, для США картина по штатам складывается такая.

Там, впрочем, разница редко бывает более чем двукратной.

Но позвольте, – может сказать внимательный читатель. – А где же покупка, обещанная в заголовке?

Что ж, вот она.

руб на первоначальный взнос он уже скопил. Берём из этих денег 75 тыс. руб. и снимаем аналогичную квартиру в Беляево, а остаток кладём на депозит.

Кстати, если действовать через Avito или Cian, можно сэкономить 25 тыс. руб. на комиссии агенту.

Депозит выбираем с возможностью дополнительных взносов и ежемесячной капитализацией. Среди банков Топ-50 можно найти немало предложений под 8,0-8,5% годовых сроком на год. Понятно, что на 10-15 лет зафиксировать эту ставку не получится.

То есть, исходя из прогнозов ЦБ и текущих показателей можно считать, что 5% годовых окажутся средним процентом по выгодным вкладам на ближайшее десятилетие.

Впрочем, так долго ждать и не понадобится. Не забудем, что у заёмщика есть 63 тыс. руб. в месяц, которые он был готов отдать банку. Часть этой суммы он и отдаст, только с выгодой для себя, а не для кредитной организации.

Уже за первый год на его счёте возникнет миллион рублей. Даже если допустить, что дальше проценты по вкладам будут снижаться с темпом 0,5 п.п. в год, регулярность взносов сделает своё дело.

К концу второго года у него будет уже 1,5 млн руб., третьего – 2,1 млн руб. и т.д. А к концу девятого – 6 млн 260 тыс. руб.

Что, согласно первоначальным предположениям, хватит не только на квартиру, но и на мебель.

То есть, живя как ипотечник, но без дамоклова меча выселения в случае чего и фактической потери ранее сделанных взносов, можно превратиться в полноправного собственника гораздо быстрее, чем в случае кабального кредита. Добавить к этому минимум издержек и максимум мобильности – все преимущества арендно-сберегательной схемы, кажется, налицо.

Конечно, главный риск для неё – если жилая недвижимость начнёт расти в цене бурными темпами, и это будет продолжаться хотя бы 5-7 лет. Но в таком случае и проценты по вкладам пойдут в рост, что частично (а то и полностью) компенсирует возможное удорожание жилья.

Кстати сказать, выросшая за последние годы конкуренция не позволит и ставкам подняться.

Так зачем отдавать деньги банку, переплачивая за квартиру минимум вдвое?

Источник:

Что нужно знать?

Рассматривая варианты приобретения квартиры, когда нет денег, помните о следующих советах и рекомендациях:

1. Не стоит переступать закон, стараясь заполучить бесплатную квартиру, – это обязательно приведёт к плачевным последствиям.
2. После свадьбы пара может оформить перекрёстный кредит. Его сущность заключается в том, что женщине выдают кредит на первоначальный взнос, а мужчина берёт на себя обязательства по ипотечному займу.
3. Откладывая треть своего дохода на депозит, можно накопить на первоначальный взнос по ипотеке в среднем за 2 года.
4. Выгоднее копить деньги на протяжении 8-10 лет на квартиру, чем брать ипотечный кредит.

Существующие варианты

В современной России ситуация, когда несколько поколений живут под одной крышей, встречается довольно часто. Большинство агентств, предлагающих купить дом или другой объект недвижимости без денег, – это мошенники. Поэтому более правильно будет говорить о приобретении жилья, а не реальной покупке. Рассмотрим основные методы, которые помогут стать обладателем собственных квадратных метров.

Что нужно знать желающему купить квартиру без денег?

В погоне за собственными квадратными метрами не следует переступать черту и прибегать к противозаконным махинациям, поскольку за них придется отвечать.

Идей для получения собственной квартиры без денег не очень много, но все же, они есть.

Если подойти к вопросу продуманно, творчески, то можно получить желаемое.

Для тех, кому нужно жилье, не обязательно большое, можно приобрести комнату в коммуналке.

Цены на них – смешные, однако у вас появятся свои квадратные метры.

В дальнейшем можно накопить денег, и продав имеющееся жилье, приобрести площадь больше.

Как заработать свой первый миллион?

Советы желающим приобрести жилплощадь без денег:

1. Если нет денег на первоначальный взнос, можно воспользоваться потребительским займом.Однако в таком случае придется выплачивать сразу два кредита – займ и ипотеку, что оказывается гораздо тяжелее, чем кажется поначалу.Если есть возможность, следует поднакопить деньги на первоначальный взнос самостоятельно.
2. Если пара живет вместе, но в браке не зарегистрирована, можно взять «перекрестный кредит».В таком случае женщине выдаются деньги на первоначальный взнос, а мужчине – ипотека.Если же мужчина и женщина состоят в законном браке, такой кредит могут и не дать.
3. Многие застройщики предлагают рассрочку платежа.Раньше рассрочка давалась на 6-12 месяцев, однако сейчас ее длительность равна времени, затраченному на постройку дома.
4. Откладывая 30 процентов от своего дохода на депозитный счет, можно накопить сумму для первоначального взноса за 1-2 года.
5. Для молодых семей государство предусматривает несколько программ по приобретению жилья.Программа «Молодая семья» и «Материнский капитал» не окупят полностью расходы на жилье, но существенно помогут и сократят время выплаты кредита по ипотеке.
6. Самый лучший вариант — устроиться на хорошую, высокооплачиваемую работу и копить в течение 8-9 лет деньги, и не брать ипотечный кредит.
7. Лучше всего избегать ипотеки.Этому есть много причин.Фактически, пока вы выплачиваете ипотеку, ваш дом находится в собственности банка, и при отсутствии платежей он может быть отобран у вас.А выплачивать в течение 10-20 лет по 25 – 30 000 в месяц очень непросто.
8. Если уже имеется жилище, пусть даже небольшое и без ремонта, его можно использовать в качестве залога для взятия ипотеки.
9. Если денег на внесение первоначального взноса практически нет, следует приобретать жилье в рассрочку.