Как студенту купить квартиру

Как получить студенту квартиру от государства. Кто может претендовать на бесплатное жилье. Первоочередные категории граждан. Когда могут отказать. Сущность социального найма. Размер социального жилья. Другие способы . Совет эксперта. В статье я поделился проверенными идеями и способами, с помощью которых вы реально быстро и честно можете заработать на квартиру даже в Москве и Спб, цифры и расчеты прилагаются

Ипотека для студентов в банке Кубань кредит

Коммерчески банк Кубань кредит предлагает студентам интересную программу «Квартира для студента». Ипотека для студентов от банка Кубань кредит предоставляется для приобретения жилья в многоквартирных домах, расположенных в районах, входящих в список, выложенный на интернет-портале банка.  Благодаря этой программе реализуются малогабаритные квартиры-смарты, кроме того однокомнатные и двухкомнатные квартиры в Краснодаре, Анапе, Геленджике, Ростове-на-Дону и других городах. Срок возврата по этому кредиту – от 1 года до 30 лет. Сумма кредита – от 300 тысяч до 7 миллионов рублей.

Программа «Квартира для студента» была рассмотрена Администрацией Краснодарского края и рекомендована к реализации для студентов из Краснодара и Краснодарского края.

Положительной чертой данной программы является ее высокая гибкость. Это позволяет подобрать наиболее подходящий вариант для всех групп обучающихся, отталкиваясь от материальной обеспеченности, текущего дохода и остроты потребности в жилье. Предусмотрены разнообразные скидки от банка и ООО «ВКБ-Новостройки», объединяющего застройщиков Юга России.  Например, застройщиком предусмотрены скидки в размерах до полутора тысяч рублей с квадратного метра жилья по студенческому билету.

Ипотека на общих условиях

Студенты не относятся к категории граждан, доказавших свою значимость для перспективного развития государства, поэтому общепринятых программ их поддержки на федеральном уровне не существует. Условия кредитования студентов в большинстве финансовых учреждений не отличаются от общепринятых и заключаются в следующем:

• наличие полного пакета документов, подразумевающее предоставление справки о доходах за последние полгода, при условии непрерывного официального трудоустройства;
• достижение заемщиком возраста не менее 21 года;
• срок кредитования, не превышающий 30 лет;
• процентная ставка, зависящая от срока и суммы займа и находящаяся в интервале от 9 до 14% годовых;
• залог приобретаемого жилья или иного, сопоставимого по стоимости, движимого имущества или недвижимости, а также финансовых инструментов (акции, облигации и т.п.);
• чистая кредитная история или положительный опыт исполнения долговых обязательств, без нарушения сроков и штрафных санкций;
• поручительство одного или нескольких, но не более 4-х, субъектов, в том числе близких родственников и родителей.

Именно на таких условиях выдает ипотеку студентам Сбербанк России и подавляющее большинство других финансовых учреждений, в которых минимальный возраст заёмщика ограничен 21 годом.

Логичным будет вопрос, дают ли ипотеку студентам, не достигшим 21 года, и какие финансовые организации готовы идти на подобные уступки. Перечень банков кредитующих граждан с 18 лет небольшой и включает следующие:

• Русский Ипотечный банк;
• Первобанк;
• М Банк;
• ВТБ 24.

Среди общих условий ипотечного кредитования ВТБ 24 может похвастаться не только низким допустимым возрастом потенциального заемщика, но и достаточно лояльными условиями, заключающимися в более низкой процентной ставке (8 – 12%) и продолжительном сроке кредитования (до 50 лет).

Способы оплаты квартиры

Ипотека

Целевой кредит на приобретение жилья — самый легкий путь заполучить квартиру в Петербурге, если своих средств не хватает. В большинстве банков ипотека выдается на срок от 5 до 30 лет. Ставка колеблется в пределах 10-13% годовых. Почти все банки требуют первоначальный взнос в размере 15-30% от суммы кредита. Она зависит от вашей зарплаты, стажа на последнем месте работы, вашего согласия страховать кредит, возраста и других факторов. Некоторые банки ограничивают максимальный размер займа, другие обозначают минимальную сумму.

Многие боятся брать ипотеку, потому что это дорого и кабала на всю жизнь. Статистика ЦБ РФ за первое полугодие 2019 года показывает, что средний срок предоставления займа — 15 лет. Можно вернуть долг раньше — ведущие ипотечные банки отказались от комиссий и других переплат за досрочное погашение. По данным портала «БН-Газета», более 50% ипотечных заемщиков возвращают кредит в течение 7 лет.

Противники ипотеки приводят в пример расчеты, по которым снимать жилье выгоднее, чем платить проценты банку. Сравнение некорректное, потому что при аренде вы оплачиваете время, проведенное в чужой квартире. Взяв ипотеку, вы медленно, но верно приобретаете недвижимость — ликвидный актив, которым можно распорядиться, как угодно.

5 главных ипотечных страхов

1. Я боюсь, что мне не одобрят ипотеку

По данным издания «БН-Газета», объем выданных ипотечных кредитов в 2019 году побьет все рекорды. Единственная категория заявок, которые не одобряются банками — запросы с явными признаками мошенничества. А таковых не более 0,11%.

2. Мне одобрили кредит меньше необходимой суммы. С мечтой о квартире можно проститься?

Если размер кредита не позволяет приобрести понравившуюся квартиру, можно привлечь созаемщиков или подобрать квартиру по меньшей стоимости.

3. Ипотечный кредит нужно страховать — это же дорого

Отказ от страховки увеличивает вашу процентную ставку. Например, ПАО Сбербанк повышает ставку на 1% при отказе в этой ситуации. Если вы сомневаетесь в необходимости страховки, наш ипотечный менеджер подготовит вам оба варианта расчетов — будет ясно, какой выгоднее.

В скором будущем у заемщиков может появиться способ вернуть часть страховки при досрочном погашении кредита. Министерство юстиции РФ предложило внести соответствующие изменения в пункт 9.1 ФЗ «Об ипотеке».

4. Дадут ли ипотеку без справки о доходах?

Каждый банк имеет свою форму справки о подтверждении доходов в свободной форме. Если доход невозможно подтвердить, рассмотрите вариант ипотеки по двум документам — там вообще не нужна справка о зарплате.

5. У меня нет первоначального взноса

На рынке ипотечного кредитования представлен хороший выбор программ без первого взноса. Правда, ставка будет выше. Стартовый платеж не обязательно должен быть большим: если у вас есть 50 тысяч рублей, и вы готовы платить 15 000 в месяц, «МИР недвижимости» предлагает вам на выбор квартиры в 34 новостройках.В этом случае должны быть условия — высокий ежемесячный доход (выше среднего) + чистая кредитная история (ее может и не быть, главное — чтобы не было грязной). В качестве первоначального взноса можно использовать любые субсидии (целевые жилищные, материнский капитал, средства НИС по программе «Военная ипотека»).

Вернуться в начало

Субсидированная ипотека от застройщиков Санкт-Петербурга

Строительные компании поощряют покупателей пользоваться ипотечными кредитами для приобретения квартир. Совместно с банками разрабатываются специальные условия, по которым процентная ставка ниже, а условия выплаты — комфортнее. Например, «Северный город» предлагает ипотеку под 8% на ряд объектов, и кредит без первоначального взноса. «Группа ЛСР» заключила с несколькими банками соглашение о выдаче кредита при взносе 10% от суммы. Среди предложений ГК «ЦДС» есть кредит без первого взноса под 10,75% годовых, при оформлении заявки по паспорту. Чтобы узнать обо всех субсидиях по ипотеке от застройщиков, звоните в «МИР недвижимости».

Рассрочка

Оплата стоимости квартиры по частям в течение указанного в договоре срока. Имеет четыре весомых преимущества:

• не важна кредитная история;
• не потребуется собирать документы;
• не придется ждать одобрения;
• не нужно платить страховку.

Обычно застройщики предлагают расплатиться до передачи дома в эксплуатацию, поэтому рассрочкой особенно выгодно пользоваться на начальном этапе строительства. Есть на рынке программы с более длительным периодом действия: например, «Арсенал-Недвижимость» предлагает рассрочку на 48 месяцев, а компания SetlCity предоставляет 36 месяцев на оплату, причем без необходимости выплачивать проценты. Каждая строительная компания предлагает не менее двух программ покупки квартиры в рассрочку: короткая беспроцентная и длительная с процентами. Стоимость жилья, которое покупают в рассрочку, как правило, выше, чем при единовременной оплате или ипотеке, но бывают исключения: «РосСтройИнвест» предлагает квартиры в рассрочку по той же цене, что при 100%-оплате.

По данным компании «МИР недвижимости», одним из самых популярных предложений по рассрочке является программа «Группы ЛСР» с первым взносом от 10% (ЛССМУ от 10%, рассрочка до 10 лет). Многие застройщики предоставляют скидку тем, кто вносит более 40% от стоимости квартиры сразу. Привлекательный для многих вариант предлагает компания SetlCity: вносите 30% от стоимости квартиры, в течение полугода платите 20%, в течение года — 50%.

Кстати, использование рассрочки не исключает возможность привлечения ипотеки для оплаты квартиры. Вот пример из реальной практики компании:

• клиент приобрел в рассрочку квартиру у «Группы ЛСР» за 6,075 млн рублей;
• в качестве первоначального взноса выплатил 3,5 млн рублей;
• выплачивал по 15 тыс. рублей в течение 21 месяца — до окончания строительства дома;
• когда пришла пора платить остаток в размере 2,5 млн рублей, клиент взял на эту сумму ипотеку.

Что нужно знать, чтобы заработать на квартиру за год

Самое первое, с чем вы должны определиться — это с вопросами о параметрах будущей квартиры, а именно:

• какую квартиру вы хотите купить (метраж, расположение, этаж);
• где — в каком районе города или за городом;
• по какой цене и на каких условиях (рассрочка платежа, ипотека, материнский капитал);
• есть ли у вас достаточные средства или часть таких средств на покупку жилья.

Не ответив четко на эти вопросы, шансы приобрести жилую площадь будут стремиться к нулю, особенно, если у вас нет денег на такую покупку.

Помните известное выражение:

Для корабля, не знающего своего направления, ни один ветер не будет попутным.

Затем, опираясь на имеющиеся ресурсы, вам нужно будет составить план, который покажет сколько именно денег нужно, чтобы заработать на квартиру за определенный период, например за год.

Предположим, что интересующая вас квартира стоит 3 000 000 рублей, и вы располагаете суммой в 1200 000 рублей.

В этом случае, если вы хотите купить квартиру за год, вам понадобится еще 1 800 000 рублей, то есть в месяц вы должны будете зарабатывать:

1 800 000 / 12 месяцев = 150 000 рублей в месяц.

От этой цифры вам и нужно будет отталкиваться.

Первоочередные категории граждан

Среди всех людей, которые могут рассчитывать на квадратные метры от государства и терпеливо ждут своей очереди, предусмотрен такие, кто должны обеспечиваться жилыми помещениями самыми первыми:

• Граждане, проживающие в домах, которые признаны ветхими или аварийными. Список таких построек есть в муниципальных органах каждого населенного пункта.
• Несовершеннолетние сироты и оставшиеся без попечения родителей лица (после выпуска из социальных учреждений или, например, приемных семей).
• Лица, страдающие тяжелыми хроническими болезнями, которые являются инфекционными и могут привести к заражению окружающих. Медицинский диагноз и противопоказания в этом случае необходимо подтвердить заключением медицинской комиссии.

Читайте также статью  Можно ли обменять квартиру, полученную по договору социального найма

Как заработать на квартиру в Москве и Спб

В Москве и Санкт-Петербурге цены на квартиры значительно выше, чем в других городах России.

Сейчас стоимость однокомнатной квартиры в столице колеблется от 5 000 000 до 25 000 000 рублей и выше в зависимости от типа дома, удаленности квартиры от центра города, ее состояния и метража.

Понятно, что заработать на квартиру в Москве и Спб рядовому гражданину нашей страны нереально, если он не бизнесмен, и живет на среднюю зарплату (от 15 000 до 40 000 рублей в месяц).

Здесь действует тот же принцип расчета — нужно определить, какой ежемесячный доход у вас должен быть, чтобы позволить купить себе эту недвижимость.

Когда люди начинают заниматься расчетами стоимости жилья даже в своем городе, не говоря уже о Москве и Питере, то выходит, что копить на квартиру им придется от 5 до 100 лет при их текущих доходах. При этом известно, что цена на недвижимость растет в долгосрочной перспективе.

Если вы читаете эту статью, то скорее всего тоже думаете так.

Но, не все так безнадежно.

Как говорил Карлсон в одноименном мультфильме:

Спокойствие, только спокойствие!

У вас есть два способа решить эту непростую финансовую задачу:

1. Купить квартиру за собственные деньги, увеличив многократно свой доход
2. Взять кредит на квартиру и погашать его без ущерба для своего бюджета (дохода)

Если первый вариант покупки квартиры хотя бы понятен, за исключение вопроса, а как же этот самый доход увеличить, то второй вариант для большинства людей покрыт мраком и тайной.

Для покупки квартиры в Питере вам нужно зарабатывать 250 000 — 300 000 рублей в месяц, если вы хотите купить квартиру без ипотеки (кредита) за наличку.

Теперь настал момент узнать, как это можно сделать!

АРЕНДА ИЛИ ПОКУПКА

Ответ на этот вопрос не столь очевиден в связи с существованием такого продукта, как ипотека. Ведь даже если у вас нет необходимой суммы на покупку квартиры для своего студента, вы можете взять кредит. Ежемесячные выплаты по кредиту с учетом нынешней низкой годовой ставки (9-10%) могут быть ненамного больше, чем платежи за аренду квартиры. Зато через 10-15 лет у вашего ребенка будет собственное жилье в городе. И еще раньше: через пять лет, после окончания вуза, он сможет взять бремя выплат уже на себя, устроившись на работу.

ПОКУПКА: ВЫГОДА В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ

Как правило, родители присматривают для детей-студентов бюджетный, но комфортный молодежный вариант. В принципе, такие объекты на рынке пользуются большим спросом. Поэтому даже если после окончания учебы ваш сын или ваша дочь не захотят жить в этом городе или в этой квартире, приобретенная недвижимость останется выгодным вложением. Тем более что с годами она только растет в цене. Вы сможете сдавать ее в аренду или перепродать.

Сергей Рогожин, риэлтор, эксперт рынка аренды и продажи:

Тривиальный, но очень важный совет: запланируйте свои инвестиции на ближайшие 5-10 лет. Подумайте наперед. Что вы собираетесь делать с квартирой после окончания учебы: хотите ли оставить ее себе (ребенку), сдать в аренду или продать? Будет ли ваш ребенок жить в этом городе? Нужна ли будет купленная «однушка» или он, скорее всего, обзаведется семьей и захочет ее продать и расширить площадь?

Покупать стоит ликвидный объект. То есть такой, какой вы сможете продать в любой момент. Поэтому при покупке обратите внимание на следующие моменты:

• Не стоит покупать квартиру на первом и последнем этажах. Чаще покупают квартиры на средних этажах (если это новостройка в красивом районе – то, наоборот, ценятся квартиры на высоких этажах с панорамными видами, кроме самого последнего этажа).
• Покупатели на вторичном рынке в большинстве своем выбирают «однушки» и «двушки» средней площади и с типовой планировкой – как «хрущевки», так и «ленинградки» (кстати, студии покупаются реже, чем «однушки» - не все ценят отсутствие перегородки между кухней и гостиной).
• Самый оптимальный вариант в квартире на вторичном рынке – аккуратный, но бюджетный ремонт в нейтральных тонах (профессиональные дизайнеры пренебрежительно называют его «беж»: это обои светлых тонов, новые двери, белые натяжные потолки, обычные пластиковые окна, ламинат или свежий линолеум на полу).

Аренда — дорого! Нужно свое жилье

Мы серьезно задумались о покупке, пускай небольшой, но личной квартиры с помощью заемных средств.

Цены на жилье и выбор вариантов кредита

Для начала решили рассмотреть предлагаемые варианты и ознакомиться с ценами. Указанная стоимость вызвала шоковое состояние. Однокомнатная квартира стоила минимум 1 миллион рублей. Мы о таких деньгах, можно сказать, не слышали. Для нас это была громадная недосягаемая сумма. Поэтому, самым подходящим вариантом оказался  кредит.

Поскольку мы являлись студентами, оформление кредита возлагалось на наших родителей. Из всех банков был выбран Сельхозбанк. Рассмотрев предложения по кредитам, мы занялись подсчетами и выбором наиболее подходящего экономичного варианта.

Ипотека нам не подошла

Оказывается, процесс ипотечного кредитования является долгим и трудоемким. Нашу ситуацию усложняло разное местонахождение всех участвующих в процедуре:

• родители, которые являлись потенциальными заемщиками, жили в деревне;
• банк находился в районном центре;
• приобретаемое жилье вообще располагалось в городе на расстоянии 700 км.

Да и размер процентов, и сроки были не особо привлекательными.

Нашли приемлемый кредит

Мы обратили внимание на кредит, выдаваемый на развитие личного подсобного хозяйства. Его условия стали наиболее подходящими для нас. А для отчетности требовалось подтвердить наличие животных в хозяйстве, что не являлось проблемой для наших родителей.

• Процент по кредиту составил 14 % годовых.
• Срок кредитования 5 лет.
• Ежемесячная сумма оплаты уменьшалась с каждым месяцем от 18000 в первый и до 11000 в последний расчетный период.

Кто может претендовать на бесплатное жилье

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Для того чтобы факт нуждаемости в социальном жилье был установлен, необходимо:

• Отсутствие у заявителя жилья, предоставленного по договору социального найма.
• Если заявителем выступает семья, имеющая жилое помещение на основаниях, указанных в предыдущем пункте, то необходимо, чтобы площадь жилого помещения на каждого из ее членов была ниже норм положенности, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
• Проживание в аварийных и ветхих жилых помещениях, пребывание в которых создает угрозу для жизни и здоровья жильцов.
• Проживание с больным, страдающим опасными заболеваниями (перечень этих заболеваний определен постановлением Правительства, ссылка на который расположена в конце статьи).

Покупай, сдавай, богатей

В ваших планах нет переезда в Петербург, но вы рассчитываете, что дети будут здесь учиться? Или вам просто нравится бывать в городе на Неве, и вы не любите гостиницы? Недвижимость Северной столицы является одной из самых ликвидных в России: даже в кризис квартиры на первичном рынке не падали в цене. Инвесторы покупают квартиры по минимальной стоимости на стадии котлована, после завершения строительства сдают их — платеж по ипотеке ложится на плечи арендатора. После выплаты кредита объект приносит прибыль — даже расходы на амортизацию можно списать на съемщиков. Чтобы оценить ликвидность объекта, сравнивают цены на старте продаж с ценами готовых квартир в пределах одного района. Если разница превышает 700 тыс. рублей, вложение можно считать выгодным.

Апарт-отель или квартира?

Для инвестиций создан специальный формат недвижимости — апарт-отели, в которых предусмотрен сервис, как в гостинице. Финансовая служба организует заселение номеров и контролирует своевременное поступление платежей, так что собственнику не нужно тратить на это время. Одним из популярных объектов для инвестиций среди клиентов компании «МИР недвижимости» является апарт-отель «YES на Социалистической».

Чтобы выгодно вложиться в недвижимость, необязательно приобретать номер в апарт-отеле — можно купить квартиру в хорошем районе, недалеко от метро. Желательно, чтобы чистовая отделка входила в стоимость — можно сдать недвижимость сразу после получения ключей. На сегодняшний день выгодными в плане инвестиций считаются ЖК «LIFE Лесная», ЖК «Цивилизация» и ЖК «Чистое Небо».

Вернуться в начало

Когда могут отказать

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам 

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Даже при соблюдении всех условий, дающих надежду на помощь от государства, заявителю может быть отказано. Дело в том, что при рассмотрении каждого претендента, изучается его жилищная история за последние пять лет. Жилищной историей можно считать совокупность всех сделок с недвижимым имуществом, произведенных гражданином. Характерные ошибки (а иногда и умышленные действия), допускаемые заявителями и повлекшие отказ:

Ошибка №1.Вполне пригодное для проживания жилье было обменяно на ветхое (или аварийное), либо продано или отдано в дар.

Ошибка №2.Заявитель умышленно ухудшил условия своего проживания путем повреждения, уничтожения или порчи имущества, которое повлекло эти ухудшения. Или прописал в доме (квартире, комнате) посторонних лиц (к таковым относятся все за исключением супругов, детей и родителей человека, надеющегося получить казенные квадратные  метры).

Пример: Гражданин Мордвинов хотел получить социальное жилье. Для этого он оформил дарственную на квартиру, принадлежащую ему на праве собственности своей двоюродной тете. Спустя 2 месяца Мордвинов собрал документы на признание его нуждающимся. Жилищная комиссия, рассматривающая дело приняла решение об отказе Мордвинову в возникновении права на получение социального жилья.

Квартира для студента

Целевая программа с подобным названием существует лишь в двух регионах России – Краснодарском крае и Ростовской области, и заключается в предоставлении льготных условий студентам региона и региональных центров, на приобретение жилья в новостройках, предложение которых ограничено определенными районами и характеристиками квартир.

К покупке допускаются квартиры-смарты или малометражки, а также полноценная одно и двухкомнатная недвижимость из числа свыше, чем 9000 объектов от объединения строительных компаний юга России, консолидированных в составе «ВКБ-Новостройки».

Покупка первой квартиры

Родители мужа могли потянуть такую сумму. Из бюджета моей семьи выделять каждый месяц столько денег не получалось, поэтому я перевелась на заочное отделение и пошла зарабатывать деньги. Родственники помогли устроиться в хорошую компанию на должность бухгалтера. Но из-за отсутствия специального образования я являлась только его учеником. Поэтому первоначальная зарплата составляла 5000 рублей. Первые полгода оплачивать кредит мне помогали родители, а дальнейшую оплату я производила самостоятельно

Статья в тему: Как выбрать и купить квартиру, чтобы не потерять деньги.

За 1200000 рублей мы купили однокомнатную квартиру в центральном районе города. Конечно, ее состояние было ужасным и требовало срочного вмешательства. С деньгами было туго, поэтому, мы сделали дешевый косметический ремонт, уделив внимание только самому основному. Состояние квартиры стало более пригодным для проживания.

Ремонт своими руками.

Как менялась ситуация

Первое время было тяжело, приходилось ограничивать себя практически во всем. О развлечениях и удовольствиях не заходило и речи. Такая ситуация длилась долго. Радовало лишь одно – мы живем в своей собственной квартире и платим деньги не в чужой карман.

Тоже хотите свое жилье? Узнайте онлайн, одобрит ли вам банк ипотечный кредит.

Покупка двухкомнатной квартиры

После полного расчета с банком мы занялись капитальным ремонтом квартиры. В итоге выставили ее на продажу и реализовали за 2 миллиона рублей. Цена увеличилась благодаря сделанному ремонту, удачному месторасположению и изменениям ситуации на рынке недвижимости.

Добавив 200 тысяч, мы купили двухкомнатную квартиру. Конечно, пришлось снова позаботиться о ремонте, но это нас не пугало. Муж уже окончил учебное заведение и работал, моя заработная плата прилично выросла, и совместными усилиями мы произвели ремонтные работы в короткие сроки.

Двухкомнатная квартира с ремонтом.

Сейчас, спустя 7 лет после покупки первой нашей квартиры, мы живем в собственной благоустроенной двушке с отличным ремонтом, удобной мебелью и современной техникой. Мы не обременены кредитами и воспитываем прекрасного сына. За все мы благодарны нашим родителям, которые оказали поддержку и всегда были рядом.

Читайте также: Как накопить на свою квартиру, не прибегая к ипотеке.

Условия участия в программе

Основным критерием для участия в программе, помимо наличия студенческого билета, является платежеспособность заемщика, которая может быть подтверждена наличием постоянного дохода от работы во внеурочное время или иными средствами заработка, подтверждаемыми декларацией о доходах или иными доступными способами.

Трехсторонние взаимоотношения между студентом, застройщиков и коммерческим банком «Кубань Кредит» осуществимы при любых доступных сочетаниях возможностей и потребностей заемщика, в частности:

• при наличии возможности покупки квартиры полностью за свой счет;
• при наличии суммы, соответствующей величине первоначального взноса и наличии или отсутствии возможности ипотечного кредитования;
• при недостатке денежных средств для оплаты начального платежа.

Мы родом из глубинки

Мы  с моим мужем родились в небольшом селе Красночикойского района Забайкальского края и прожили там 17 лет. С одной стороны, нам посчастливилось родиться в этом беспечном уголке с нетронутой природой и чистым свежим воздухом. Но с точки зрения развития и достатка, оставалось желать лучшего.

Жизнь в сельской местности

Новинки цивилизованного мира доходят сюда крайне медленно. В то время, когда все активно пользовались интернетом, мы только впервые садились за современные компьютеры. Сотовая связь появилась сравнительно недавно, а некоторые до сих пор не умеют пользоваться мобильным телефоном.

Село в Забайкальском крае.

Объекты инфраструктуры не имеют развития, а, наоборот, исчезают. Больницы закрываются, предприниматели становятся банкротами, развлекательные учреждения, кафе и рестораны не пользуются спросом. Основные рабочие места остаются в школе, детском саду, администрации, почтовом отделении, библиотеке и нескольких магазинах. Люди в поисках заработка и лучшей жизни уезжают из глубинки, хотя бы, в районный центр. Оставшиеся в деревне зарабатывают на жизнь всевозможными способами: скотоводство, выращивание овощей, использование даров природы.

Доходы сельских жителей

Если говорить об уровне доходов сельского населения, то они просто не сопоставимы с заработком жителей города. Среднемесячная зарплата специалистов разных организаций составляет 10-12 тысяч рублей, а технического персонала – 3-5 тысяч рублей. Этим объясняется соответствующий уровень жизни в деревне.

Мои родители долгое время были безработными и лишь несколько последних лет имеют стабильную работу. Мама работает продавцом в магазине, а отец – сторожем. Их доход в месяц, без учета прибыли от ведения личного подсобного хозяйства, составляет 12000 рублей.

 В город, на учебу

После окончания школы, как и большая часть молодежи, мы уехали в город для получения высшего образования. Место в общежитии предоставлялось не всем. Поэтому, в городе никакого другого жилья, кроме съемной квартиры не предусматривалось. Мы занялись поиском недорогого варианта.

ВЫБИРАЙТЕ НОВЫЙ ДОМ – ЭТО ДЕШЕВЛЕ

Квартиры в новостройках – это современный тип жилья. Вам не нужно будет беспокоиться о старых трубах, грязных подъездах и сломанных лифтах. Конечно, нужно учесть, что многие квартиры в новостройках продаются без ремонта, на который придется потратиться. Однако сегодня новые квартиры дешевле даже вторичного жилья, а ипотечные ставки на них несколько ниже, чем на вторичку.

Борис Михайлов, ИП, купил квартиру дочери:

Выбор при покупке квартиры сразу пал на новый дом. Вопрос стоял только в том, с чистовой или черновой отделкой брать. Если сэкономить на предчистовой отделке, то помимо ежемесячных платежей по кредиту, придется вкладываться в ремонт. А чистовая отделка входит в стоимость жилья и включается в ипотеку – так что можно въехать сразу.

Размер социального жилья

Требования, предъявляемые к жилым помещениям, передаваемым гражданам на основании договора социального найма, устанавливаются  50 статьей Жилищного кодекса России.

В жизни нередко все эти условия не соблюдаются и нарушаются, однако многие получатели не жалуются – ведь для них это единственный способ получить отдельные квадратные метры.

Вводимые в последние годы меры государственной поддержки – программа материнского капитала, льготная ставка 6% по ипотеке для семей с двумя и более детьми, улучшила, но не изменила в корне положения с обеспеченностью своим жильем.

Разбираемся, стоит ли платить за аренду "дяде", если можно купить жилье в ипотеку

Разбираемся, стоит ли платить за аренду "дяде", если можно купить жилье в ипотеку

Время прочтения - 2 минуты

80% родителей на территории России уверены, что родители должны помогать своим детям в покупке жилья. Так говорит статистика. Особую актуальность эта тема приобретает, когда ребенок поступает в высшее учебное заведение и, к примеру, уезжает жить в другой город.

Съемная квартира

Оказалось, что снять квартиру за небольшую сумму нереально. За 7000 рублей предлагали жилье в ужасном состоянии, либо неблагоустроенное. Поэтому, выбор был сделан в пользу однокомнатной квартиры за 10000 рублей в месяц. Так как, мы снимали вдвоем, то оплата по 5000 рублей была приемлемой.

Соответственно, чужая квартира, переданная нам во временное владение, отличалась неудобствами:

• невозможно сделать желаемый ремонт,
• риск покупки мебели и техники,
• постоянный контроль и недовольство хозяина,
• нет гарантии, что завтра ты не окажешься на улице.

Прожив в арендованной квартире 10 месяцев, мы занялись экономическими подсчетами. С ужасом осознали, что заплатили в чужой карман 100000 рублей. А ведь эта сумма могла пойти в качестве оплаты кредита за свою собственную квартиру.