Как узнать площадь дома

Площадь жилого дома - один из самых важных параметров такового. Так как именно от суммарной площади зависит стоимость недвижимости. Процесс расчета площади дома определен законодательно. Причем следует учесть, что процесс оценки имеет ряд тонкостей. Они отражены опять же в специальных НПД. Площадь дома обязательно должна быть отражена в технической документации по самой недвижимости. В противном случае могут возникнуть сложности с продажей, а также выполнением ряда иных операций (дарение, передача по наследству и другое). При необходимости определения площади дома понадобится обязательно проконсультироваться со специалистом. Только так возможно будет избежать самых разных технических ошибок, неточностей. Площадь жилого дома - один из самых важных параметров такового. Так как именно от суммарной площади зависит стоимость недвижимости. Процесс расчета площади дома определен законодательно. Причем следует учесть, что процесс оценки имеет ряд тонкостей. Они отражены опять же в специальных НПД. Площадь дома обязательно должна быть отражена в технической документации по самой недвижимости. В противном случае могут возникнуть сложности с продажей, а также выполнением ряда иных операций (дарение, передача по наследству и другое). При необходимости определения площади дома понадобится обязательно проконсультироваться со специалистом. Только так возможно будет избежать самых разных технических ошибок, неточностей.

Как рассчитать площадь дома — формула расчета

Для того, чтобы правильно замерить жилую площадь помещения, требуется тщательно замерить длину и ширину всех имеющихся стен в каждой из комнат, предусмотренных для постоянного в них нахождения. Это можно сделать при помощи строительной рулетки. Все измерения рекомендуется делать точно и аккуратно. Удобнее будет если перед снятием замеров вынести из комнат все ненужное, чтобы место у каждой из стен было в свободном доступе и после этого произвести измерения вдоль полового плинтуса. Все полученные результаты измерений с обязательной пометкой зоны, в которой они производились надо зафиксировать.

Рекомендации по выполнению расчетов площади помещения

Проще всего узнать площадь жилого помещения в виде прямоугольной или квадратной фигуры. Для этого необходимо найти значения его длины и ширины, а затем их перемножить. Рекомендованные единицы измерения параметров помещений — метры, а площадь выражается в метрах квадратных. Все необходимые измерения проводят рулеткой по полу между поверхностями стен, не учитывая плинтусы.

Что нужно для расчета площади дома

• При покупке крупногабаритной мебели потребуется определить площадь помещения, в котором она будет располагаться. Это очень важно для грамотного размещения. Также следует учесть ширину дверных проемов, ведь некоторые виды современной мебели являются неразборными и могут попросту не «пройти», вызвав дополнительные сложности.
• При осуществлении внутренней или наружной отделки здания потребуются соответствующие данные о площади. Они необходимы для правильного расчета количества отделочных материалов. Желательно приобретать их на 15% больше, чем того требуют расчеты.
• Точные размеры могут потребоваться и при предпродажной подготовке документации. Но в этом случае измерения должен выполнять специалист из БТИ, который внесет определенные изменения в технический план здания.
• Сдача дома в аренду нередко требует предоставления сведений, как о жилой, так и об общей площади здания. К примеру, если жилье арендуется большой семьей, то прежде, чем осматривать помещение, будущие арендаторы могут потребовать предоставление данных расчетов, которые помогут им определиться с выбором.
• Частичное строительство дома, предполагающее расширение его площади за счет сооружения пристройки. В этом случае все зависит от исполнителя работ. Если владелец жилья осуществляет их собственноручно, то и измерения ему придется проводить самостоятельно. Если же работы будут проводиться строительной бригадой, то соответствующие замеры выполняются мастерами.

Читать еще --> Ставится Ли Печать В Паспорте О Разводе

Где узнать площадь многоквартирного дома

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 267 раз. Задан 2012-03-16 11:33:57 +0400 в тематике «Другие вопросы» Как быть если мой отец не пускает меня и мою дочь на общую площадь?Все в этой квартире прописаны! — Как быть если мой отец не пускает меня и мою дочь на общую?Все в этой квартире прописаны. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 36 раз. Задан 2010-06-26 11:42:22 +0400 в тематике «Гражданское право» Как узнать собственника нежилого помещения без номера помещения? — Как узнать собственника нежилого помещения без номера помещения.

Какую формулу можно применить для расчета размера жилой зоны в частном доме

С целью определения площади отведённой под жилую, нужно иметь размеры всех зон, предназначенных для жилья в данном доме.

Для того, чтобы выяснить, какие именно зоны в конкретном частном домовладении необходимо считать жилыми, достаточно развернуть и внимательно изучить проект дома и его технический паспорт. В экспликации к техпаспорту можно конкретно увидеть как величину площади, так и категорию каждой из комнат.

Как составить договор дарения на долю в квартире, вы можете узнать в данном материале: 

К комнатам, предназначенным для жилья можно отнести:

• Зал-гостиную.
• Комнаты -спальни.
• Гардеробную.

Для того, чтобы правильно замерить жилую площадь помещения, требуется тщательно замерить длину и ширину всех имеющихся стен в каждой из комнат, предусмотренных для постоянного в них нахождения. Это можно сделать при помощи строительной рулетки. Все измерения рекомендуется делать точно и аккуратно. Удобнее будет если перед снятием замеров вынести из комнат все ненужное, чтобы место у каждой из стен было в свободном доступе и после этого произвести измерения вдоль полового плинтуса. Все полученные результаты измерений с обязательной пометкой зоны, в которой они производились надо зафиксировать.

Когда измерения жилых помещений подойдут к концу и все точно записано, можно заняться подсчётом необходимой величины. Для её точного вычисления можно применить следующую формулу:

Д (длина) одной комнаты х Ш (ширина) одной комнаты =П (площадь) одной комнаты.

Результаты полученных измерений нужно записать, сделав пометки — такой шаг облегчит задачу в том случае, если вы в будущем соберётесь предпринять ещё какие-либо работы в доме. После этого, надо сложить все результаты замеров, полученные вами для каждой комнаты. Вычисленная величина и станет показателем жилой площади вашего домовладения.

Для чего нам необходимо рассчитать домовую площадь

Точный размер площади дома необходимо знать в следующих случаях:

• При проектировании будущего жилья.
• При осуществлении непосредственно строительных работ для правильного подсчёта расходного материала.
• Для проведения отделочных работ.
• При оформлении домовладения в органах Юстиции.
• Для получения технического плана БТИ.
• При ремонте внутреннего помещения.
• При оформлении купли-продажи жилья.
• При сдаче жилья в аренду.

Общие сведения

Частный жилой дом — нередко мечта большинства жителей крупных городов, проживающих в многоквартирных многоэтажках.

Но для комфортного проживания в частном доме обязательно понадобится определенное количество площади. Расчет её выполняется согласно специальной методике, закрепленной на законодательном уровне.

Если необходимо будет выполнить расчет — стоит передать данную процедуру в руки специалистов. В противном случае ошибки будут почти неизбежны.

Если же нужно выполнить определение величина площади дома самостоятельно — стоит внимательно изучить НПД.

Методика вычислений является полностью стандартной. В перечень вопросов, рассмотреть которые нужно будет предварительно, входит:

• что нужно знать?
• с какой целью производится расчет?
• правовая база.

Что нужно знать

Расчет площади помещения — очень важная процедура. Она необходима для оформления дома в собственность, а также в некоторых других обстоятельствах.

Причем осуществить вычисления можно разными способами:

• самостоятельно, в ручном режиме;
• при помощи специального онлайн-калькулятора.

Самостоятельный расчет без посторонней помощи, в ручном режиме имеет свои достоинства — можно досконально разобраться с самим алгоритмом.

Но при этом есть вероятность возникновения определенных затруднений.

Помимо обращения к специалистам, осуществляющим процесс расчета, можно будет попросту воспользоваться интернетом.

Важно лишь учесть, что площадь дома и жилая площадь — очень разные понятий.

Очень важно заранее разобраться с используемой в таком случае терминологией. Таким образом, вероятность возникновения проблем можно свести к самому минимуму.

С какой целью производится расчет

Цель выполнения расчетных работ в рассматриваемом случае может быть самая разная. На данный момент процесс данный выполняется чаще всего в следующих случаях:

• выполняется проектировка будущего жилья;
• требуется осуществить постройку и необходимо рассчитать количество необходимого в таком случае материала;
• проведение отделочных работ внутри помещений — обычно расход материалов рассчитывается исходя из квадратных метров;
• для оформления домовладения в органах Юстиции;
• если необходимо сдать жилье в аренду;
• ремонтные работы как внутри помещения, так и вне его пределов;
• оформление договора купли-продажи жилья;
• подготовка специального технического плана бюро технических экспертиз.

Особенно внимательным следует быть именно при подготовке документов для оформления в БТИ.

Небольшая погрешность при осуществлении расчетов все же допускается. Но в случае превышения данных пределов могут возникнуть определенные проблемы.

Также внимательно следует подходить к расчету, если в дальнейшем понадобится осуществить приобретение строительных материалов.

Так как ошибки в расчетах могут привести к недостаточности или же наоборот, переизбытке.

Если в первом случае это может грозить только лишь потерей времени на покупку недостающего количества, то во втором — велика вероятность попросту потери средств.

Также важно быть внимательным при подготовке дома для сдачи в аренду.

При отсутствии нужных навыков, знаний и инструментов для измерения оптимальным решением будет обращение в специальные учреждения, которые занимаются замерами на коммерческой основе.

В таких компаниях имеются все необходимые документы. Отдельным моментом является расчет площади дома для отопления.

Существуют определенные стандарты, согласно которым нужно будет размещать отопительные батареи внутри дома. При несоблюдении таковых будет достаточно проблематично достаточно отопить дом.

Правовая база

Обычно для вычисления площади жилого помещения используется местное законодательство. Но далеко не во всех регионах подобные нормативные документы, которые определяют этот вопрос, имеются.

Если соответствующие НПД попросту отсутствуют, то необходимо будет воспользоваться СПиП .

Что это такое титульное страхование недвижимости смотрите в статье: титульное страхование недвижимости.

Кому выдается квартира при рождении третьего ребенка, читайте здесь.

Раздел №2 данного стандарта обозначает основные требования к элементам жилых зданий. Это касается не только частных жилых домов, но также квартир, а также жилых ячеек общежитий.

Основные правила вычисления величины площади жилого дома обозначаются в Приложении №2 к СНиП .

Данный документ отражает полный перечень нюансов и тонкостей, которые нужно будет учесть при вычислении.

Именно отсутствие единой действующей на всей территории страны процедуры расчета площади жилого дома является основной проблемой.

Потому прежде, чем приступать к осуществлению данной процедуры, нужно будет обязательно ознакомиться со всеми местными законодательными нормами.

Оптимальное решение — предварительная консультация в местных муниципальных органах.

Таким образом возможно будет избежать основных сложностей. Наличие ошибок в случае составления плана для БТИ попросту не допустимо.

Как узнать, что входит в жилую площадь частного дома, и как ее можно посчитать

Если управляющая компания неправильно рассчитывает стоимость отопления из-за неверно указанной в документах общей площади, необходимо переоформить технический паспорт, после чего соответствующие изменения вносятся в кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. После этого управляющая компания должна будет провести перерасчет.

Читать еще --> Компенсационные и стимулирующие выплаты работникам бюджетной сферы

Подсчет площадей дома

Общая площадь дома – площадь всех помещений дома. Сюда не включается площадь, которую занимает печь. Площадь под лестницей включается при высоте от пола до потолка больше 1,6 м. Площади балконов и террас считаются с пониженным коэффициентом 0.3; лоджии – 0.5; остекленный балкон – 0.8; холодная кладовая, веранда и застекленная лоджия – 1.0.

Площади дома: общая, площадь застройки и другие

4. Площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный). Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола. Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола. В площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей. В площадь здания отдельно включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.). Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров следует включать в площадь здания в пределах только одного этажа.

Каким же образом можно определить размер всего домовладения

Для математического вычисления общей площади жилого дома нужно сложить значения всех имеющихся площадей.

К такого рода площадям относятся не только имеющиеся в доме комнаты, но и:

• Одёжные шкафчики, которые могут быть вмонтированы в стены дома и кладовки.
• Внутридомовые лестничные конструкции.

Площадь общего пользования любого домовладения представляется суммарной величиной площадей всех существующих частей жилища, в том числе и результаты измерений размеров второстепенных (подсобных) помещений, необходимых для решения бытовых проблем. К второстепенным (подсобным) территориям можно отнести пространство, занятое кухней, коридором, ванной комнатой, санузлом, кладовыми, зоны встроенных внутри стен полок, а также территория, на которой разместилась внутридомовая лестница.

Как разделить квартиру между собственниками, узнаете в следующей статье: 

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Для того чтобы рассчитать площадь дома необходимо измерить длину и ширину каждой комнаты. Измерения должны быть четкими и правильными, не должно быть никаких отклонений. Для измерения величин комнат можно использовать обычную либо специальную строительную рулетку, которая имеет электронный датчик и более удобна в использовании.

Как произвести расчет площади дома по стенам

Рассмотрим простой пример расчета площади одной комнаты. Пусть она имеет прямоугольную форму. Одна стена будет иметь длину 6 метров, а вторая – 5 метров, высота потолков – 2,5 метра. Так как комната прямоугольная, то у нее будет две пары одинаковых стен. Следовательно, нам нужно только вычислить площади двух сопряженных стен. Получаем площадь первой стены – 6 х 2,5 = 15 квадратных метров, а площадь второй – 12,5 квадратных метров. Так как одинаковых стен по две, то площадь стен комнаты получается 2 х 15 + 2 х 12,5 = 55 квадратных метров.

Чем отличается площадь жилая от площади всего дома

Площадь, в частном доме, условно делится на определённые зоны:

• Зона, которая используется для постоянного в ней проживания.
• Зона, занимающая всю площадь жилища.

Зона домовладения, относимая условно к жилой представляет собой пространство, предназначенное непосредственно только для проживания домочадцев. Общая же домовая территория заключает в себе все имеющиеся в доме отдельные комнаты, а также различные подсобные зоны. Отсюда можно сделать вывод, что домовая площадь, отведённая под жилую всегда намного меньше общей.