Как выкупить выморочное имущество у администрации

Сегодня мы расскажем, что нужно сделать для приобретения выморочного имущества. Дело в том, что у процедуры оформления принятия наследства на себя есть свои тонкости, о которых мы сегодня расскажем. Вы узнаете, как быть в случаях, когда нужно выкупить имущество у администрации, чтобы вернуть наследникам. Как оформить всё правильно, читайте далее.

Как выкупить у государства или администрации?

Если суд вынес отрицательное решение о продлении срока наследования и признании свидетельства о наследовании государством недействительным, вы можете выкупить выморочное имущество. Чаще всего так поступают в случаях, когда государство получило всего часть недвижимости.

При этом стоит обратить внимание, что часть имущества не должна к этому моменту быть реализована, иначе могут возникнуть проблемы.

В любом случае вам должно прийти уведомление о том, что часть квартиры находится в собственности государства. В уведомлении также должны быть указаны реквизиты для связи с ответственными лицами. Поэтому ваши дальнейшие действия – позвонить по указанным номерам и обсудить возможность совершения сделки.

Пошаговая инструкция: как вернуть наследство?

Сегодня тема возвращения выморочного имущества не так широко регулируется, как того хотелось бы. Поэтому количество механизмов для осуществления такого рода действия сильно ограничено

Досудебное урегулирование

Выморочное имущество наследуется государством, что осуществляется через местные муниципальные органы. Поскольку вся их деятельность должна быть в обязательном порядке задокументирована, решить вопрос «полюбовно» вряд ли получится. Даже если сотрудник от всей души захочет вам помочь, он вряд ли сможет что-то сделать.

Также добавим, что государство не имеет права отказаться от выморочного имущества. Поэтому муниципальные органы при всем желании не смогут написать «добровольный отказ» от перечисленных средств.

Обращение с исковым заявлением

Поэтому первым делом необходимо идти в суд.

1. Вы должны подать исковое заявление в судебные органы, в котором будет говориться о вашей неспособности принять наследство в течение положенных 6 месяцев.
2. После этого необходимо доказать эту неспособность, что на практике не так просто реализуется. Если вы действительно серьезно настроены на возвращение наследства, лучше нанять юриста. Именно он будет заниматься поиском доказательств. Если все это время вы лежали в больнице в тяжелом состоянии, то с доказательством проблем не будет. Однако если вы просто живете на другом конце страны и все это время не общались с родственником, то здесь может потребоваться помощь специалиста.
3. После рассмотрения судом искового заявления и анализа имеющейся доказательной базы, он вынесет решение о продлении срока принятия наследства. Если все прошло успешно, то у вас будет еще полгода для оформления всех бумаг. При этом передача имущества государству будете признана недействительной, а вам будет возвращена вся сумма.
4. После того, как суд принял решение в вашу пользу, необходимо подавать иск в налоговую, где будет содержаться прошение о возврате имущества. Причем подойдет не любой орган, а привязанный к месту жительства покойного или, в случае с квартирой, к месту регистрации квартиры.Налоговый орган (также существует возможность подавать иск в «Росреестр») рассмотрит ваше прошение и, при наличии соответствующего подтверждения из суда о продлении срока вступления в наследство, возвратит сумму.Если во владение государства перешла квартира, а вернуть ее не представляется возможным, то вам выплатят денежную компенсацию в размере стоимости недвижимости.

• Скачать бланк искового заявления в суд о восстановлении срока для принятия наследства
• Скачать образец искового заявления в суд о восстановлении срока для принятия наследства

Перечень документов

На данный момент вопрос о возвращении наследства не так широко регулируется в законодательстве, как другие случаи. Поэтому составить четкий перечень документов, необходимых для возвращения средств, составить сложно.

Вам понадобится документ, удостоверяющий личность, а также документ, который будет подтверждать ваше право на наследство. Кроме этого, необходимо будет написать исковое заявление и собрать все необходимые бумаги, доказывающие невозможность принятия имущества в надлежащий срок.

Доказательная база

Сбор доказательств для суда лучше всего оставить юристу. Заплатите больше, зато головной боли будет меньше. Для того, чтобы добиться положительного исхода, вам потребуется принести документы, подтверждающие то, что вы не имели возможности узнать о возможности получения наследства или получить его.

Примерами могут быть справка из больницы, выписка с места жительства, подтверждение из местных органов о неполучении почтовых уведомлений от нотариуса или других органов, справка с работы о прохождении командировки, справка о нахождении заграницей в указанный срок и другое. В каждом случае документы будут отличаться.

Сроки рассмотрения дела

Общий срок для рассмотрения гражданских дел составляет 2 месяца. Если исходить из реальной практики, то с момента подачи заявления до предварительного судебного заседания проходить от одного до двух месяцев.

Далее при успешном исходе дела у вас будет еще 6 месяцев чтобы принять наследство и оформить на себя все имущество. После этого местные органы должны вернуть сумму денег, которая была получена, а также недвижимость или компенсацию за нее.

Траты на юриста и госпошлины

Платить государственную пошлину за возврат выморочного имущества не надо. Однако за подачу искового заявления платить придется. Это будет стоить 4% от суммы иска, однако не меньше 400 и не больше 20 000 рублей.

При этом дополнительно придется оплатить услуги юриста. Здесь уже цена будет различаться в зависимости от города и компании. Более подробную информацию необходимо спрашивать у специалиста, к которому вы планируете обращаться.

Как обжаловать решение суда?

Если дело разрешилось не в вашу пользу, всегда нужно помнить, что вы имеете право обжаловать решение суда. Делается это через подачу апелляционной (для мировых судов) или кассационной (для районных судов) жалоб.

При этом подача жалоб должна осуществляться через судью, который вынес решение по данному вопросу. Если же речь идет о кассационной жалобе, то она направляется непосредственно в вышестоящий орган.

Здесь также важно соблюдать сроки. Вам дается 30 дней с даты принятия решения на то, чтобы подать жалобу.

Если же вы по каким-то причинам пропустили срок, то вы все еще можете подать жалобу. Для этого необходимо подать соответствующее ходатайство и указать, по каким причинам жалобы не была отправлена в надлежащее время.

Ситуации, связанные с оформлением на себя выморочного имущества

Наследник должен в обязательном порядке документально оформить свои права для приобретения выморочного имущества в течение 6 месяцев после открытия завещания либо если такового не имеется, после объявления законных наследников.

Если по каким-то причинам человек этого не сделал в течение установленного срока, то через полгода все имущество переходит в собственность государства (о том, кому переходит выморочное имущество по общему правилу, если нет наследников в лице конкретных людей, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете, кто имеет право и можно ли оформить такую недвижимость в муниципальную собственность). Тем не менее, вернуть наследство все-таки можно.

Для этого необходимо доказать, что у вас были уважительные причины на то, чтобы не оформлять имущество на себя.

• Одна из таких причин – вы попросту не знали и не могли узнать о том, что покойный оставил вам какие-то средства. Это актуально для тех, кто живет за пределами Российской Федерации.Бывают также случаи, когда человек живет в России, однако выезжает на длительное время на работу в другую страну. При предоставлении специальных документов вы также будете иметь возможность доказать, что не имели возможности вовремя принять наследство.
• Другой вариант – человек даже не предполагал, что покойный может оставить ему какое-то имущество. Особенно актуально это для дальних родственников. Если не было оставлено завещания, либо наследники по завещанию отказались от наследства, то имущество распределяется в порядке очередей наследования.Если наследников первых очередей нет, то средства могут переходить к дальним родственникам. Если же человек в принципе не знает о существовании покойного, то и информацию о получении наследства ему взять неоткуда.
• В расчет также могут приниматься другие уважительные причины по которым человек пропустил срок принятия наследство (узнать о том, когда имущество признается выморочным и каковы сроки давности для наследования, можно здесь). Примерами этого варианта могут быть тяжелая болезнь наследника или его близкого родственника.

В любом случае каждая ситуация должна рассматриваться отдельно. Поэтому не спешите опускать руки раньше времени. Суд в индивидуальном порядке решает, можно ли признать ту или иную причину уважительной для возвращения наследства.

В таких случаях суд признает решение о переходе имущества в государственную собственность недействительным и увеличивает время принятия наследства. Если мы говорим о недвижимости, то местные органы обязаны будут вернуть ее новому законному владельцу. В случае невозможности возврата выплачивается сумма в денежном выражении в размере стоимости недвижимости.