Как выселить бывшего мужа

Как провести выселение бывшего супруга из семейной квартиры. Что делать, если муж или жена прописаны на данной жилплощади, как составить исковое заявление в суд и какие документы нужно собрать. Можно ли выселить бывшего супруга из квартиры в 2019 году: приватизированная и муниципальная - на каких основаниях, способы, порядок действий, документы, исковое заявление, сроки, госпошлина - выселение прописанных и не прописанных, собственников и не собственников, судебная практика

Как выселить бывшего мужа

Расторжение брака предусматривает раздел имущества, которое было приобретено супругами во время брачных отношений. Наибольшие сложности вызывает раздел недвижимости, поскольку здесь речь идет о крупной сумме денег и о месте проживания. Если мирным путем разрешить ситуацию не выходит, то придется идти в суд.

В отсутствие брачного контракта, раздел квартиры происходит на общих основаниях, то есть в равных долях. Исключением являются объекты недвижимости, полученные в дар или по завещанию.

Некоторые нюансы возникают в отношении квартир, которые куплены на средства материнского капитала или в ипотеку, а также при приватизации жилья или при пользовании муниципальным жильем.

По завершении процедур развода и раздела имущества, появляется вопрос, касающийся того, как выселить бывшего мужа из квартиры, купленной в браке или из жилища, имеющего иной правовой статус. На самом деле ситуации могут быть различными, поэтому рассмотрим, каждый вариант подробнее.

Из приватизированной квартиры

Чтобы исключить возможные сложности и проблемы, связанные с выселением бывшего супруга из приватизированной квартиры, следует сначала подробно проанализировать, какими правами он наделен в отношении жилого помещения.

Если муж (жена), принимали непосредственное участие в приватизации квартиры, то по ее завершении, он (она) также становится собственником имущества. При этом долевое соотношение владений является равным. В таком случае, выселить супруга из жилья не представляется возможным, так как он тоже считается владельцем жилья и имеет на него все законные права, в том числе право проживания.

В ст. 292 ГК РФ прописан один момент, на который обязательно следует обратить внимание, прежде чем приступить к составлению иска в суд. Если во время приватизации гражданин был зарегистрирован в квартире, но написал отказ от участия в процедуре, в пользу второго супруга, он получает пожизненное право пользования данным помещением. При таких обстоятельствах выписать его из жилища также не представляется возможным.

Единственный вариант, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не собственник — предусматривает подачу иска, но при условии, что гражданин во время приватизации квартиры в ней прописан не был и отказных документов не писал.

Из подаренной или унаследованной квартиры

Закон поясняет, как выселить из квартиры мужа после развода, если речь идет о жилой недвижимости, полученной супругой по наследству или в качестве дара. При этом совершенно не важно, в какой период времени жилье появилось у жены — до брака или во время супружеских отношений. В такой ситуации решение принимается автоматически, после расторжения брачного союза.

Если брак прекращен, то второй супруг теряет право проживать на территории жилья. В случае отказа, выселение будет осуществлено в принудительном порядке, после вынесения соответствующего судебного решения. Основанием для этого может стать договор дарения или свидетельство о праве не наследство. При наличии полного перечня необходимых документов, суд обяжет ответчика выселиться в определенный срок.

Из муниципальной квартиры

Некоторые сложности могут возникнуть при выселении бывшего супруга из муниципальной квартиры. Вероятность того, что получится осуществить свои намерения, очень невысока, потому что договор соцнайма для каждого указанного жильца предоставляет равные права, в том числе на проживание в квартире.

Даже если супруг не выступает в роли нанимателя, но прописан в квартире, закон сохраняет за ним право владения такой жилплощадью. Разрешить ситуацию можно будет только одним способом — подыскать подходящий вариант размена жилья.

Исключением из ситуации является условие, когда супруг ведет себя аморально и асоциально. Здесь существует возможность выселить гражданина навсегда. Основанием для выселения может стать переезд гражданина в другой город или жилье.

Если он не собственник

Не возникнет сложностей с тем, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он собственником жилья не является, а квартира принадлежит второму супругу. После расторжения брачного союза, право супруга на пользование жилым помещением, автоматически прекращается.

Если он отказывается выполнить данное условие, то владелец квартиры может потребовать выселить гражданина через суд. Образец искового заявление о выселении бывшего супруга можно легко найти в интернете или обратиться к юристу.

Собственник может потребовать выполнить выселение гражданина без выделения другого жилища. При таких обстоятельствах закон будет охранять право собственника и скорей всего примет решение и выселении. В дальнейшем, сделать это можно принудительно при помощи судебных приставов-исполнителей.

Перечень документов на выселение бывшего мужа можно также найти у юриста, получить в суде или ознакомиться с ним в конце данной статьи. Также существует, ряд правил, при которых другой супруг может остаться проживать на территории квартиры, независимо от обращения владельца в суд:

• Если второй супруг несет обязательства по выплате алиментов бывшей жене (мужу), то в качестве замены могут быть выдвинуты требования по обеспечению жилплощадью;
• Когда у бывшего супруга нет возможности купить или арендовать жилье, суд идет ему на встречу и позволят проживать в квартире до года, пока он не изыщет такую возможность.

В случае принятия владельцем решения о продаже жилья, решение суда прекращает свое действие и бывший супруг должен съехать.

Из служебного жилья

Выселение бывшего супруга из служебного жилья также имеет ряд нюансов. Существует особый порядок пользования квартирой, которая является собственностью организации работодателя. В соглашении о предоставлении жилплощади, заведомо прописывается, что родные нанимателя не вправе эксплуатировать жилище отдельно, и обязаны съехать в такой ситуации.

Исключением считаются обстоятельства, когда родственники не имеют материальной возможность обеспечить себя другим местом для проживания. Тогда за ними временно сохраняется право, находиться в помещении, но лишь на конкретный период, озвученный судом.

Если наниматель лишается своего права на пользование жильем, к примеру, увольняется, то его супруг также не сможет занимать квартиру. При разводе, решение принимается однозначное. Второй супруг выселяется из служебного жилья в принудительном порядке по желанию работника компании

Выселение из совместной квартиры

Выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры, если он является собственником части площади, или если жилье было приватизировано или куплено в браке, невозможно. Суд в этом случае предусматривает два варианта развития событий:

• Первый — бывшие супруги делят имущество и проживает в нем на равных правах, либо продают его с дальнейшим разделом суммы.
• Второй — один из супругов покупает жилье второму с дальнейшим выселением, либо отдает часть стоимости квартиры.

В любом случае выселить бывшую жену или мужа не получится, так как за обоими сохраняется право владения. В данной ситуации наиболее верным решением будет мирное соглашение, в рамках которого сторонам удастся договориться таким образом, чтобы оба бывших супруга остались удовлетворены.

Обращаемся в суд

Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не собственник, но согласен сам освободить спорную территорию? Достаточно просто обратиться в паспортный стол с соответствующим заявлением. Но когда супруг не собирается этого делать, придется составлять иск в суд с приложением всех подтверждающих документов. При этом должна быть оплачена государственная пошлина.

Обращение должно быть оформлено в соответствии с требованиями, а именно необходимо указать персональные данные обеих сторон, перечислить исковые требования к ответчику, предоставить доказательства нарушений и других фактов.

Выселить жену из квартиры, если она не прописана, да чтобы решение суда о выселении состоялось в вашу пользу, разумно обратиться за помощью к грамотному юристу. Особенно если речь идет о спорной ситуации. Суд рассматривает все представленные документы и на основании законодательных актов выносит решение. Традиционно оно вступает в силу в течение 10-ти дней. В этот период сторона, которой ответили отказом, имеет возможность обжаловать решение.

Нюансы выселения бывшего супруга:

*Из муниципальной квартиры

Основная особенность – проживание в жилом помещении по договору соцнайма. Или другой пример, выселение студентов из общежития при высшем учебном заведении — как сделать все по закону или защитить свои права, читайте в нашем материале.

Если он прописан

Бывший супруг может принадлежать к числу членов семьи нанимателя муниципального жилья. Следовательно, после развода он сохранит за собой право на проживание в такой квартире (п. 4 ст. 69 ЖК). Выселить прописанного бывшего мужа из муниципального жилья даже через суд нельзя.

Однако существует вариант обмена приватизированной квартиры, при наличии таковой. Разведенный супруг получит отдельное жилье и сможет съехать. Если он постоянно отклоняет варианты с переездом придётся привлекать суд как независимого посредника.

Если он не прописан

Гораздо проще выселить бывшего супруга, если он только проживает, но не прописан в муниципальной квартире. Говоря юридическим языком, не относится к числу членов семьи нанимателя, коим выступает второй супруг. Процесс происходит путем подачи жалобы в адрес администрации. Если экс-супруг будет отказываться покинуть жилье, можно привлечь правоохранительные органы.

*Из приватизированного жилья

Считается частной собственностью, которой владеют физические лица на основании договора купли-продажа, найма, дарения и др.

Если он прописан

Регистрация в приватизированной квартире даёт право на проживание в ней с согласия собственника. Хоть бывший супруг и не имеет прав на квартиру, выселить его просто так не получится. Для этого у собственника должны иметься веские основания. Одним из таких является расторжение брака.

Процесс выселения происходит совместно с выпиской из приватизированной квартиры. Но здесь нужно отметить, что, если экс-супруг не имеет альтернативного места проживания, суд позволит ему проживать в квартире от 3 месяцев и дольше. Более того, если собственник квартиры платит алименты, то выселяемый может подать в суд с целью получения отдельной площади.

Если он не прописан

Ситуации с отсутствием прописки в квартире гораздо проще. Например, мужчина имел в собственности квартиру до брака, а после оформления семейных отношений перевёз в нее жену. Если прописки не было, то право находиться в квартире третьим лицам может быть дано только собственником. Поэтому, после развода хозяин квартиры попросту выселит бывшую супругу «в никуда».

Собственник

Отселить из квартиры супруга-собственника не получится ни при каких обстоятельствах. Ни один российский суд не подпишет такое постановление. Запрещено отчуждать у человека собственность, если это не сопряжено вескими причинами. Развод таким основанием не является. Таким образом, о выселении из приватизированной квартиры собственника речи даже не идет.

Не собственник

Самый простой вариант – выселить человека, который не прописан в квартире и не является ее собственником. Существует два способа это сделать: попросить бывшего супруга съехать добровольно или обратиться в суд. Там собственник должен доказать, что он является единоличным владельцем квартиры. Правда и здесь имеется фактор отсрочки на выселение. Человека не выселят, если ему негде жить или он получает алименты от другого супруга.

Помощь юриста

Юридические вопросы часто ставят людей в тупик. Один случай, если дело решается на досудебной стадии – и совсем другой, когда приходится обращаться в суд. Подготовка оснований, сбор документов, определение подсудности, составление иска, выступление в суде – все это накладывает свой отпечаток на успех в выселении бывшего супруга. Проделать огромный объем работы в одиночку попросту нереально.

Бесплатная консультация юристов нашего портала частично разгружает вас от обработки информации. Обратившись к нам, вы сможете понять, как поступить – юристы имеют опыт ведения жилищных дел, а значит помогут вам даже в самом сложном споре. Консультация ставит целью разобрать ситуацию «от и до», подготовить правовое заключение, составить алгоритм действий, выбрать образец искового заявления, определиться с пакетом документов. Это и многое другое вы можете узнать из разговора с нашим юристом.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область - +7(499)648-11-59
   • Санкт-Петербург и область - +7(812)655-72-96

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Ваш вопрос *   Задать вопрос

Заполните форму с контактными данными
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *   Ваш город (регион) *   Отправить Спасибо, Саша!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист   Расскажите друзьям Оцените (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка... Автор статьиМаксим ПриваловПравовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей559задать вопрос эксперту

Если бывший супруг не собственник жилья выселение проводится через решение суда

Здесь важным фактором будет являться то, к какому типу жилья относится квартира. До развода стороны могли жить в:

• приватизированном жилье;
• муниципальной квартире по договору социального найма.

Допустим, квартира приватизирована во время брака, а ее собственником значится только жена. Если еще не прошло 3 года с момента приватизации жилья, муж может оспорить в судебном порядке ее результаты. Это в том случае, если он не участвовал в какой-либо приватизации ранее, потому что такая возможность дается 1 раз в жизни. Если приватизация квартиры проводилась до момента официальной даты бракосочетания или супруга получила ее по наследству или в дар – никаких прав у бывшего мужа не возникает, не важно, сколько бы лет он ни прожил в ней. Максимальная поблажка со стороны суда ему будет в виде разрешения прожить еще около года, если судья примет во внимание бедственное его положение, отсутствие другого жилья и, например, работы.

Мнение экспертаЮрист КонсультантБесплатно помогу и отвечу на ваши вопросыЗадать вопросДанная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Совершенно по-другому развивается ситуация, если семья жила в муниципальном жилом помещении. После развода право на проживание никто из сторон бракоразводного процесса не теряет, несмотря на то, кто из них является ответственным квартиросъемщиком. В данном случае выселить бывшего супруга возможно на добровольной основе и через суд. Сделать это можно путем размена квартиры на две поменьше (или комнаты), а уже потом начать жить раздельно. Если же с бывшим членом семьи договориться совершенно не удается, вторая сторона имеет право обратиться в суд. Отказ мужа или жены разменивать жилье будет оспорен, а размен совершен по решению суда. При обращении в судебные органы нужно предварительно подобрать варианты размена, это станет дополнительным доводом для судьи при принятии окончательного решения.

Читайте также: Кого и за что могут выселить из общежития

Когда недвижимость куплена в браке

Жилье, приобретенное в период брака, априори является совместным, если не было брачного договора, устанавливающего иные алгоритмы раздела. Невозможно выселение из квартиры бывшей жены сразу после развода. Но допустимо выкупить у супруги после расторжения брака ее долю в общей квартире и после перехода жилья в единоличное владение уже выселить ее. Альтернативный вариант – дождаться истечения срока исковой давности на раздел имущества – 3 года.

Важно! На то, как выселить прописанного бывшего мужа, не влияет факт наличия совместных детей и место их прописки. Однако это правило имеет и обратную сторону. Выселение отца либо матери не влияет на прописку ребенка. Но, если ребенок является собственником жилья, то отец и мать оба имеют право проживать с ним.

Права и обязанности сторон

Судебная практика по выселению бывшего супруга из квартиры собственника говорит о том, что такая проблема возникает, когда после расторжения брачного союза бывший супруг не намерен съезжать из квартиры и продолжает там жить.

Тогда речь будет идти о принудительном выселении, которое осуществляют судебные приставы-исполнители в присутствии свидетелей. Главным основанием для этого действия может стать только судебное решение, вынесенное в ходе судебного разбирательства и вынесенное с учетом положений действующего законодательства.

Причин для подачи иска о выселении и снятии с регистрационного учета бывшего супруга существует достаточно, чтобы сделать это принудительно, но по закону. С одной стороны Конституция РФ (ст.25 и ст. 40) гарантирует соблюдение права гражданина на жилье, однако, выселение считается вынужденной мерой и в отдельных случаях может иметь место.

Обоснованность такого решения состоит в том, что проживание бывшего мужа (жены) в квартире не всегда законно, а значит и конституционные права такого лица нарушены не будут. Существует ряд параметров, на которые суд обращает внимание.

Чтобы иметь представление о том, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан в жилище или является его владельцем, необходимо тщательно изучить ситуацию и отметить следующие нюансы:

• Выступает ли бывший супруг(а) собственником всего (или части) жилого помещения;
• Имеет ли гражданин, которого необходимо выселить, регистрацию в квартире;
• Какой правовой статус имеет жилплощадь — куплена, приватизирована, получена в дар или жильцы пользуются ею на основании договора соцнайма.

В исключительных ситуациях, судья может возложить всю ответственность по обеспечению жильем одного из супругов на плечи истца. Здесь речь идет о случаях, когда с бывшим мужем (или женой) остается проживать ребенок или дети.

Законодательный аспект вопроса

Действующее законодательство гласит, что бывший родственник (супруг) может быть лишен права использовать жилье только в строго оговоренных случаях.

Например, статья 31 Жилищного Кодекса гласит о том, какими именно правами располагает лицо, проживающее в квартире совместно с собственником. Так, в пункте 4 прямо сказано о том, что право на использование жилья прекращается одновременно с разводом.

Выселить бывшую вторую половинку из того или иного объекта недвижимости можно в следующих ситуациях:

1. Собственник осуществил серьезное приобретение до того, как принял решение о вступлении в законный брак. То есть, у выселяемого гражданина, попросту нет прав на жилплощадь.
2. Супруги не побеспокоились о составлении соглашения, оговаривающего права сторон.

Если в основе владения жильем лежит договор о социальном найме, то применяется пункт 4 статьи 69 ЖК РФ. Из подобной квартиры нельзя никого выселить, даже после расторжения брачных уз.

Составление искового заявления

Скачать образец искового заявления в суд о выселении бывшего супруга из квартиры. Чтобы правильно составить исковое заявление, следует внимательно изучить соответствующий раздел в Гражданско-процессуальном кодексе.

Верхний правый угол обязательно должен отражать инстанцию, в которую направляется документ, ФИО сторон и адреса в соответствии с официальной регистрацией.

Основная часть обычно представляется собой описание сложившихся обстоятельств и причин, разрушивших семейную идиллию. Здесь же следует изложить сведения о выселяемом гражданине, конкретизировать собственника и указать несколько слов о самой жилплощади.

Правовые основания для выселения одного из супругов

Отселение бывшего супруга из квартиры регулируется нормами ст.31 ЖК РФ «Права и обязанности граждан, которые проживают совместно с собственником в жилом помещении, принадлежащем ему». Четвертая часть этой статьи устанавливает, что за бывшими супругами не сохраняется право на проживание в жилом помещении, принадлежащем их мужу или жене после официального прекращения семейных отношений. После прохождения процедуры развода владелец жилья вправе потребовать выселения теперь постороннего человека.

Стороны могут составить мировое соглашение, чтобы установить возможные права на пользование жилым помещением бывшим членом семьи. Это могут сделать сами стороны, также такое решение может вынести суд. Основанием для вынесения такого решения могут послужить следующие обстоятельства:

• у выселяемого супруга нет возможности пользоваться другим жильем или приобрести его;
• бывший муж/жена имеют низкий уровень материального обеспечения;
• прочие уважительные причины (рассматриваются в индивидуальном порядке).

Суд может постановить, что у ответчика временно сохраняются права пользования жильем на установленный в ходе судебного процесса срок. Обычно временной промежуток, когда экс-супруг может жить по прежнему адресу составляет от 6 до 12 месяцев, но может быть продлен в судебном порядке.

Важно! Судебный орган может принять решение, по которому собственник жилья будет обязан обеспечить иным жильем бывшего супруга, если такой владелец жилого помещения выплачивает алименты в пользу выселяемого мужа/жены.

Кто может потребовать бывшего супруга выселиться из квартиры

Потребовать выселить бывшего мужа или жену может собственник жилого помещения. 36-ая статья Семейного Кодекса Российской Федерации (СК РФ) определяет исключительное личное право собственности на жилье следующим образом:

• квартира или дом были куплены или принадлежали одному из супругов до вступления в законные брачные отношения;
• недвижимость, которую муж или жена получили в дар во время брака;
• жилплощадь была получена по наследству одним из супругов в течение периода действия заключенного брака;
• жилое помещение было получено одним из супругов по другой безвозмездной сделке.

Когда потребовать выселения супруга будет невозможно

Существуют ситуации, когда бывшего мужа или жену выселить будет нереально. Исковое заявление даже не примут в суде, отклонив его за недостаточностью оснований. Возможные варианты, из-за которых отселение станет невозможным выглядят так:

• жилье принадлежит обоим супругам;
• проводилась приватизация квартиры с одобрения бывшего супруга;
• квартира принадлежит мужу или жене на правах единоличной собственности.

В первом случае имеется ввиду покупка квартиры в период действующего брака с оформлением ее в собственность одного из супругов. Семейный кодекс определяет, что это имущество будет принадлежать обоим супругам, потому что было куплено тогда, когда они еще были женаты. Даже если к бывшему супругу предъявить иск в суде, с целью прекратить его права пользования квартирой, его возражения о правомочности пользования жильем и требования признать его имущественные права будут приняты и утверждены судом.

Читайте также: Особенности выселения из служебного жилого помещения

Если квартира приватизировалась, когда супруги были в браке и проживали совместно в квартире, они оба имеют равные права на проживание и пользование жильем, несмотря на то, что собственником жилого помещения по документам является кто-то один. Федеральный закон 189-ФЗ РФ, в частности его 19-ая статья, определяет, что норма 4-ой части ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи владельца приватизированной жилплощади, если на момент проведения процедуры приватизации муниципальной собственности они проживали по данному адресу и имели равные права пользования с приватизировавшим помещение лицом.

Как и в каких случаях можно выселить бывшего супруга из квартиры (дома), если он не собственник?

Как и в каких случаях можно выселить бывшего супруга из квартиры (дома), если он не собственник?

Как ни странно, этот вопрос актуален. Основной ответ на него таков: в тех случаях, когда выселяемый не имеет никаких прав на квартиру. Например, жилье приобретено до брака, куплено в браке, но на личные деньги, когда собственность уже поделена или закреплена за владельцем брачным контрактом, унаследована, получена в дар и в иных подобных случаях.

Закон не делает акцент на том, что брак сторон обязательно должен быть расторгнут. То есть иск может быть заявлен как в период брака, так и в случае его расторжения.

Не имеет значения, зарегистрирован супруг в квартире, или нет, оформлен договор на проживание или нет, ипотечная квартира или нет и т.д.

Таким образом, не будут препятствием для выселения:

1. наличие регистрации в квартире
2. наличие нерасторгнутого брака
3. отсутствие письменного оформления проживания по соглашению сторон
4. наличие разного рода обременений на жилье

ИНЮСТА

Если бывший муж прописан в квартире

Для разрешения данной спорной ситуации принципиальное значение имеет то обстоятельство, имеет ли бывший муж право собственности на данное жилье или же не имеет. В зависимости от этого будет реализован порядок выселения.

Постоянная или временная регистрация в квартире сама по себе не дает в настоящее время по закону прав собственности на жилье, поскольку никак не связана с ними. Однако, при наличии регистрации произвести выселение быстро и просто не получится, хотя бы потому, что снять с регистрационного учета гражданина можно только при его непосредственном участии, кроме как если этот гражданин признан безвестно отсутствующим, умершим (имеется соответствующее судебное решение).

Бывшей жене придется подать в суд иск о выселении, но при этом ей придется доказать, что в наличии имеются все основания для такой крайней меры. Суд обязательно примет во внимание, имеет ли бывший муж какое-либо иное жилье, а при отсутствии такового даст ему время на решение жилищных проблем (до 1 года). Но ответчику потребуется доказать, что у него есть веские основания просить суд об этом. Особо стоит отметить, что продажа квартиры в данном случае может быть произведена беспрепятственно. Новые владельцы смогут выставить прежнего жильца без каких-либо затруднений, даже если суд и дал ему время на поиск нового жилья.

Ошибкой будет просто обратиться в полицию и потребовать выселения. Ответ будет один: выселять граждан можно только по решению суда, так как у полиции без такового решения нет на подобную процедуру никаких полномочий.

Варианты предоставления жилплощади

Действующая нормативно-правовая база содержит сведения не только о том, как лишить бывшего супруга права нахождения в квартире, но и описывает случаи, когда сделать это не представляется возможным. Например, закон запрещает осуществлять процедуру выселения в отношении гражданина, который был участником приватизации, а затем отказался от положенных квадратных метров. Отказавшийся родственник не располагает правом собственности на квартиру, но может проживать в ней столько, сколько ему захочется.

Также нельзя лишить гражданина жилплощади, если она является его собственностью, то есть он ее:

• приобрел за определенную денежную сумму;
• получил в соответствии с дарственной;
• унаследовал;
• приватизировал.

Жилое пространство, приобретенное в браке, по определению является совместной собственностью супругов, если иной порядок они не изложили в брачном договоре. Данная ситуация не позволяет осуществить выселение бывшего супруга/супруги, но никто не запрещает разделить/разменять квартиру или выкупить долю второй половинки.

Часто случается так, что один из супругов владел квартирой до заключения брачных уз, соответственно, после официальной регистрации молодожены жили в ней долго и счастливо до того самого дня, как произошел разлад. Но, что же делать, если и после развода, вторая половинка не желает расставаться с уютным гнездышком? В данном случае владелец жилья должен обеспечить себя 2-мя процессуальными документами: заявлением и судебным решением.

Сроки выселения

Во время принятия окончательного решения, суд принимает во внимание разные внешние факторы. Внимание уделяется финансовой обеспеченности гражданина и наличии у него иной недвижимости. При удовлетворительных условиях выселение должно состояться в кратчайшие сроки — в течение семи дней.

Иногда бывает, что такой возможности нет и в этом случае, суд идет навстречу бывшему супругу и дает ему некоторое время пожить в квартире, пока он решает свои жилищные проблемы. Здесь срок может составлять от двух месяцев до года, но судья вправе увеличить данный период с учетом индивидуальных обстоятельств.

Порядок действий при возникновении подобных ситуаций

В статье уже было отмечено, что выселение может носить добровольный или принудительный характер. В первом случае, стороны достигают общей договоренности и в дальнейшем самостоятельно устанавливают сроки освобождения квартиры. При таком варианте обращение в судебную инстанцию не требуется.

Второй способ — это принудительное выселение. К такому варианту собственник квартиры прибегает в том случае, когда бывший супруг не желает добровольно выписываться. Чтобы гарантированно избавиться от неприятного квартиранта, стоит внимательно отнестись к составлению искового заявления и приложить к нему все необходимые документы.

Судебное разбирательство может заметно усложнить ситуация с наличием несовершеннолетних детей, а также различных нюансов, касающихся самой квартиры. Дополнительные обстоятельства могут значительно увеличить срок судебного разбирательства и негативно повлиять не исход дела.