Как выйти из гаражного кооператива порядок

В данной статье мы расскажем, как написать заявление о выходе из гаражного кооператива по образцу. Также мы рассмотрим, как выйти из кооператива, в том числе, если гараж в собственности. Вы узнаете, какой порядок исключения из членов ГСК. Читаем статью. Сегодня мы расскажем, как выйти из гаражного кооператива по порядку. Разумеется, придется написать заявление по образцу. Рассмотрим различные ситуации. Например, как быть, если гараж в собственности в ГСК? Возникнут ли трудности при выходе? Подробности далее.

Как прекратить членство, если бокс в собственности?

Владелец может прекратить членство в кооперативе, если передаст право владения другому гражданину – например, продав или подарив этот объект недвижимости.

В этом случае бывший собственник направляет председателю ГСК заявление о выходе, а новый владелец – о вступлении в члены кооператива.

Таким образом, фактически происходит смена владельца и члена ГСК, если общее собрание проголосует ха удовлетворение обращений.

Заполнение заявления о выходе из кооператива

Этот документ подается на имя председателя ГСК или адресуется Правлению. Составляется заявление в обычной свободной форме. В шапке вверху справа указывают наименование адресата, например, в Правление ГСК такого-то, ниже – полностью ФИО заявителя, паспортные данные, адрес, контактные телефоны для связи.

Ниже по центру располагают название – заявление, с абзаца излагают просьбу: Прошу исключить из членов ГСК такого-то в связи с продажей (указать дату оформления договора купли-продажи) принадлежащего мне имущественного пая в виде гаражного бокса (указать номер) гражданину такому-то.

Скачать образец заявления о выходе из гаражного кооператива

Ниже пример документа:

Заявление о выходе из кооператива

Чтобы избавиться от гаража в кооперативе, необходимо подать заявление, адресованное Правлению либо на имя председателя ГСК. Форма составления заявления – свободная. В правом верхнем углу в шапке указывается имя адресата. Ниже – контактные и паспортные данные, адрес, ФИО заявителя.

Ст. 123.2 ГК РФ.

Ниже по центру излагается суть заявления: Прошу исключить меня из членов гаражного кооператива в связи с тем, что принадлежавший мне имущественный пай в виде гаражного бокса (номер бокса) продан (дата оформления договора купли-продажи) гражданину такому-то.

Далее с новой строки указывается информация об отсутствии задолженностей и претензий к ГСК. Прилагается копия договора купли-продажи.

Еще ниже указывается полное ФИО, ставится дата и подпись.

Порядок процедуры при выходе из ГСК

Теперь расскажем по порядку, как выйти из гаражного кооператива.

Деятельность ГСК регулируется Гражданским Кодексом РФ с изменениями, вступившим в силу с года и его Уставом. Новые положения о гаражно-строительных (потребительских) кооперативах в ГК РФ закрепились с года. Они отражены в поправках, вносимых Федеральным законом № 99-ФЗ от 5 мая 2014 г. «О внесении изменений в главу четвертую первой части Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

По собственному желанию

Важно! В случае вашего недовольства тем, как ведутся дела в гаражном объединении, членом которого приходитесь, вы имеете право покинуть кооператив.

Но сперва не поленитесь снова ознакомиться с Уставом ГСК с целью выяснения условий, которые позволят вам сделать выход наиболее безболезненным.

Скачать типовой Устав гаражно-строительного кооператива

Для того, чтоб прекратить членство в гаражном сообществе без внеплановых издержек:

• сперва нужно выплатить пай;
• затем следовать в «Росреестр», чтоб оформить право собственности на бокс;
• лишь затем смело можете идти к главе гаражного кооператива, заявляя об уходе;
• когда исключение из объединения станет согласованно на собрании всеми его сопричастниками, подавайте ходатайство в БТИ по поводу межевания участка нахождения вашего гаража.В худшем случае, возможно, что он может быть снесен на основании на статьи 622 ГК РФ, где говорится об обязанности субарендатора возвращать земельный участок в первозданной форме;
• Может быть такое, что под каким-то предлогом муниципалитет, у которого гаражный кооператив арендует земельный участок, либо даже сам ГК не дают вам согласие на предоставление участка: обращайтесь в суд. С умелым адвокатом возможно разрешение дальнейшего пользоваться местом, где расположен гараж, на правах арендатора или субарендатора.

Статья 622 ГК РФ. Возврат арендованного имущества арендодателю

• При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
• Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
• В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

На фото вы можете увидеть образец заявления о добровольном выходе из гаражно-строительного кооператива.

Обратите внимание! Если случится так, что участник гаражного сообщества умер, его наследники имеют право занять место умершего.

Принудительно

Удаление из членства ГК фундаментируется на решении общего собрания, если вы не уплатили взнос на протяжении 6 месяцев кряду с момента наступления срока оплаты.

Люди, выбывшие либо устраненные из гаражного кооператива, должны подать заявление об отказе вступления в члены ГК.

Лишение права собственности на гараж в гск

Люди объединяются для достижения общих целей. Вместе можно собрать больше ресурсов, денег, объединить усилия. Граждане создают коммерческие организации для извлечения прибыли и некоммерческие – для решения иных задач.

Гаражно-строительный кооператив – эффективная форма взаимодействия людей, которая позволяет создать с нуля комплекс боксов для хранения машин. Такие организации имеют все сопутствующие атрибуты: бюджет, органы управления, адрес и т.д.

Первые организации такого рода были созданы ещё в СССР. С тех пор законодательство изменялось много раз – вносились корректировки в порядок управления такими объединениями. Сегодня функционирует множество ГСК с различными уставами, правами на землю и сложной системой отношений между членами и руководством.

Общая характеристика организации

Как следует из названия, гаражно-строительные кооперативы создаются, чтобы группа граждан могла возвести боксы для хранения автомобилей и обслуживать их в дальнейшем. Инициаторы создания организуют общее собрание, где принимается устав организации, избирается председатель, назначается размер паевых взносов.

Если передача земли в пользование согласована, то кооператив приступает к строительству. Нанимаются подрядные организации, граждане вносят денежные средства. Когда возведение боксов завершено, объект подлежит вводу в эксплуатацию. Каждый бокс закрепляется за определённым членом.

Председатель занимается:

• заключением договоров с обслуживающими организациями на оказание коммунальных услуг (предоставление воды, электроэнергии, отвод канализации);
• организацией круглосуточной охраны;
• ремонтом и обслуживанием общего имущества (дорог, забора, коммуникаций);
• представлением интересов ГСК в государственных органах.

На регулярных общих собраниях утверждается бюджет, размер членских взносов, избирается председатель, бухгалтер, ревизионная комиссия.

Чтобы

оформить право собственности на гараж

, гражданин должен полностью выплатить пай. После перечисления средств человеку следует взять справку у председателя. С этим документом нужно обратиться в Росреестр, а также подать заявление на регистрацию права собственности. Владельцу нужно будет предъявить паспорт.

Специалистам Росреестра также могут потребоваться иные документы. Например, техпаспорт на помещение из БТИ, где будут указаны характеристики строения (площадь, габариты стен, высота потолка и т.д.).

Также при первых регистрациях могут потребоваться документы о ГСК:

• копия устава;
• копия решения о выделе земельного участка;
• копия акта о вводе объекта в эксплуатацию;
• копия решения о выделении земельного участка.

В течение 12 рабочих дней выносится решение о регистрации права собственности. Стоимость услуги составляет 2 000 рублей. Свидетельство гражданину выдано не будет – вместо этого документа используется выписка из ЕГРН.

Участок выделяется всему кооперативу сразу, хотя и размечается на отдельные части для размещения дорог, боксов, забора, ворот, административных зданий и т.д. Выделить землю под одним гаражом как отдельный объект недвижимости практически невозможно. Для этого будет необходим кадастровый паспорт, где должны быть отмечены границы участка и объекта, стоящего на нём.

Имущество в кооперативе делиться на общее и объекты, принадлежащие конкретному члену организации. Практически всегда для экономии места гаражи строятся массивами. Стена одного бокса является также стеной для соседнего. В итоге нет физической возможности отделить одно помещение от другого. Гараж в этом случае не является самостоятельным строением.

Акт ввода объекта в эксплуатацию

Проблемы и варианты их решения

Существует достаточно большая проблема со своевременными выплатами паёв. Граждане получают в пользование гаражи и начинают тянуть с погашением задолженности. Председатели погашают задолженности перед подрядчиками из других источников. А бороться с должниками не у всех хватает терпения и возможности.

Часто возникают сложности у тех, кто решил приобрести гараж, расположенный в кооперативе у собственника. В 2019 году существуют большие проблемы с исполнением решений общего собрания и председателя ГСК. Новые владельцы гаражей не предоставляют информацию о себе, не вступают в члены организации в установленном порядке, переезжают и продают гаражи.

В итоге нет возможности проконтролировать, уплатил ли владелец все полагающиеся взносы. Сделать это можно только у председателя, который может просто отказаться выдавать подобную информацию в письменном виде. Бухгалтерский учёт также может вестись в неполном объёме. Вариант решения – обратиться с официальным запросом и при отсутствии ответа подать жалобу в прокуратуру.

Гражданин всегда находится в большой зависимости от кооператива. Например, земельный участок под гаражом нельзя оформить в собственность. Сама земля выделяется на праве долгосрочной аренды или постоянного пользования. Если бы субъектом такого права был гражданин, то можно было бы обратиться за предоставлением участка в собственность.

В некоторых случаях сам ГСК не имеет документов на землю. Например, комплекс образовался ещё в 70-е годы, руководство организации не интересовалось правовыми основаниями размещения боксов на данном участке. Такая ситуация чревата сносом боксов. Нужно как можно скорее готовить проект выделения земельного участка для ГСК и обращаться в местную администрацию.

Читайте также: Проект перепланировки квартиры: цена для однокомнатной, двухкомнатной, 3-комнатной, как и где заказать? - всё о недвижимости

Причины и пути выхода из кооператива

Существует несколько распространённых мотивов для выхода из ГСК:

• гражданин продал автомобиль, но желает сохранить в собственности гараж;
• у собственника возник конфликт с руководством организации, который не может быть разрешён иным путём;
• платежи за оказываемые услуги слишком высоки;
• гражданин желает продать гараж другому человеку;
• собственник хочет перепрофилировать объект для других целей (например, создать производственное помещение).

Для выхода из ГСК существует определённый порядок:

• подаётся заявление, в котором гражданин сообщает о желании прекратить участие в организации;
• погашаются долги перед ГСК (по паевым, членским и целевым взносам; за услуги ЖКХ и т.д.)

Источник:

Каковы последствия?

1. По собственному желанию.С помощью суда могут заставить заключить договор об оказании услуг (к примеру, субсидиарная оплата освещения, сторожа, уборки снега, налог на участок земли).
2. Принудительное исключение.Человек, исключенный из членства кооператива, имеет все основания аппелировать решения правления ГК и наблюдательного совета объединения при помощи очередного общего собрания объединения, или же, пойти в суд.Также лицо, принудительно покинувшее членство кооператива уполномочен получить пай согласно регламенту, установленному статьей 18 настоящего Федерального закона.

Порядок принудительного исключения из ГСК

Ст. 123.2 ГК РФ и Устав ГСК утверждают, что членство зиждется на добровольном волеизъявлении пользователя боксом, но и обязанности он приобретает с момента проведения собрания.

За неуплату взносов правление может подать в суд, лишить звания члена.

Исключение происходит не по воле самого члена, а по инициативе руководства. Чаще всего причиной является наличие задолженности по платежам с устойчивой тенденцией к углублению проблемы. Поводом может стать безразличие к судьбе сообщества, неучастие в собраниях.

На очередное общее собрание всех членов выносится вопрос об исключении злостного неплательщика из кооператива, при этом наличие самого исключаемого желательно. Голосование определяет дальнейшее членство нерадивого участника сообщества, результат фиксируется в протоколе собрания.

Исключенному должна быть направлена копия протокола или выписка.

В Уставе ГСК всегда уточняются условия принудительного лишения членства, в том числе и решение финансовых и имущественных вопросов, а это значит, что отдать все, что задолжал, бывшему члену кооператива придется, но если дело будет передано в суд, то госпошлины и судебные издержки также обяжут погасить за счет неисполнительного пользователя гаражом.

Скачать образец устава ГСК

На фото пример документа:

Какие подготавливаются документы?

Достаточно заявления о выходе из гаражного кооператива.

Лицо, входящее в состав ГК вправе покинуть кооператив с помощью передачи заявления, изложенного на бумаге, председателям объединения.

Добровольный выход оформляется согласно уставу этого кооператива.

Также необходимо приложить :

• копию паспорта;
• членскую книжку;
• копии квитанции за последние 5 лет и копии квитанций об уплате использованной электроэнергии.

Как составляется заявление?

На добровольной основе

В данном заявлении необходимо указать в какое именно правление вы обращаетесь и, собственно, ваши личные данные (ФИО, дата рождения, паспорт, кем он выдан и когда).

В самом заявление пишете о просьбе исключения из гаражно-строительного кооператива «…» по своему желанию. Укажите, что обязуетесь оплатить все задолженности и взносы, основанные на дальнейшем решении по этому заявлению.

Скачать образец заявления о добровольном выходе из гаражно-строительного кооператива

При исключении из сообщества

Первая часть заполняется подобно заявлению на добровольной основе.

В самой просьбе просите исключить из членства ГСК «…» по какой-то причине (к примеру, продажа гаража какому-то гражданину).

В конце сообщите, что задолженностей и жалоб на кооператив у вас нет.
Скачать образец заявления на выход из гаражно-строительного кооператива в связи с отчуждением

Подводные камни и нюансы

Подписанное заявление о выходе из ГСК.

Никому не хочется платить за услуги по содержанию гаражного кооператива, но обойтись никак нельзя. Нет завалов мусора, есть вода и свет, а охрана не пускает посторонних на территорию.

Необходимо тщательно все обдумать, прежде чем выявлять желание выйти из состава кооператива. Договора на оказание услуг придется составлять самому, и далеко не факт, что стоимость их обойдется дешевле.

К тому же, за отсутствие головной боли и переживаний о сохранности своего авто стоит заплатить – надежный присмотр стоит денег.

Цели и причины выхода из гаражного кооператива

Причины и цели выхода из ГСК могут быть разными, но чаще всего выход из гаражного кооператива связан с несколькими основными причинами:

• отсутствие доверия к руководству;
• у члена ГСК не сложились отношения с бухгалтером и председателем, имел место конфликт;
• у человека уже нет автомобиля, а сам бокс он никаким образом не использует, а соответственно – не хочет тратить немалые средства впустую.

Одновременно с этим лишаться бокса у члена кооператива желания нет.

Гск выход из кооператива

В самой просьбе просите исключить из членства ГСК «…» по какой-то причине (к примеру, продажа гаража какому-то гражданину). В конце сообщите, что задолженностей и жалоб на кооператив у вас нет.

Скачать образец заявления на выход из гаражно-строительного кооператива в связи с отчуждением В течение какого срока завершается процесс? Написать заявление необходимо не позднее двух недель до предполагаемого вами дня выхода.

Это установлено законодательством Российской Федерации, за это время пройдет подготовка к вашему исключению. Обдумывание исключения определенного лица из кооператива должно длиться не больше 14 дней, в течение которых правление ГК уведомит исключенного письменно.

Если есть нарушения объединения должных денежных переводов паевого взноса бывшему его участнику, ГК необходимо оплатить неустойку.

Бывает, что продать бокс не получается, если в районе, где находится ГСК, спрос отсутствует, а стоимость не соответствует реальной цене объекта.

Как уйти из гаражного кооператива добровольно? Прознав о намерении члена ГСК выйти из состава кооператива, руководство часто угрожает тем, что ликвидирует бокс, тупо демонтировав его.

Даже если такие жесткие меры и не будут предприняты со стороны председателя ГСК, то все равно есть смысл провести выход из сообщества осторожно, чтобы сохранить свое имущество.

Чаще всего, чтобы иметь возможность держать членов организации на коротком поводке, руководство ГСК землю под гаражами оформляет не в собственность, а в пользование всего участка. Разумный порядок выхода предполагает тщательное изучение главного документа, согласно которому должны проходить все процедуры, и строго следовать требованиям этого документа – Устава ГСК.

Выход из гск и правовые последствия

По сути надо перетолковать с председателем, попробовать найти варианты, если есть, допустим возможность перекрыть задолженность путем гаражного сбора на содержание — Цитата: (850р в год). , то и хрен с ним, ну а свет — это он сейчас не нужен, а вообще-то — в гараже если света нет, то это уже наполовину только гараж.

Тут надо напрячься, суетиться. По сути — внеочередное собрание собирать, варианты проработать, если есть выход — пусть председатель шустрит, ревизионную коммиссию заставить отследить шаги и отчитаться.

Но на это надо время и напрягаться, а из 10-ти гаражников, разве что 0,5соглашается на это, и то, ради идейности, а потом бросает на полдороги.

Кооператив состоит из гаражников. Каждый гаражник — и есть кооператив.От конкретно каждого многое зависит А вообще — может нового председателя вам выбрать? Пошустрее, да пробивного.

Достаточно ли заявления для выхода из гаражного кооператива?

Ушлый вангер На форуме 13 лет Сообщения: 2762 Авто: Старый чемадан Добавлено: 06 Февраля 2009 16:24 Бамбук Регистрация самого ГСК и выдача ему копии Устава и ИНН и ОГРН.

Прежде, чем зарегистрироваться в налоговой, кооперативу надо получить справку от гаражной комиссии, где сказано, что имеются гаражи и зеленый свет на развитие ГСК давать можно. Все новое, это хорошо забытое новое.

vot-blin На форуме 10 лет Сообщения: 380 Откуда: Пушкино Авто: карбюратор Добавлено: 24 Сентября 2010 12:52 Тема умерла? Сейчас вроде ГСК может не регистрироваться в налоговой или я ошибаюсь? Интересно, чем-же всё закончилось у автора.

Сам состою в тухлом ГСК, руководство, которого собирает непрозрачные взносы и постоянно меняется, а устав прячетАсфальта и охраны нет, электричество периодически также отключают из-за каких-то неплательщиков всему ряду. Орф, ваша позиция по вопросу автора мне непонятна.

Как происходит лишение права собственности на гараж в гск

Услугами кооператива ответчик не пользуется (уборка, охрана и т.д.). При этом, по уставу кооператива «исключение из числа членов кооператива производится решением общего собрания членов кооператива в случаях: … добровольного выхода из состава кооператива согласно письменному заявлению» ну и в ряде других случаев.

Ucr выход из кооператива

Важно

Председатель обязан направить этому пользователю гаража уведомление о намерении лишить его членства, желательно вручить лично под подпись или почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

На очередное общее собрание всех членов выносится вопрос об исключении злостного неплательщика из кооператива, при этом наличие самого исключаемого желательно.

Голосование определяет дальнейшее членство нерадивого участника сообщества, результат фиксируется в протоколе собрания.

Исключенному должна быть направлена копия протокола или выписка.

В Уставе ГСК всегда уточняются условия принудительного лишения членства, в том числе и решение финансовых и имущественных вопросов, а это значит, что отдать все, что задолжал, бывшему члену кооператива придется, но если дело будет передано в суд, то госпошлины и судебные издержки также обяжут погасить за счет неисполнительного пользователя гаражом.

После окончания финансового года бухгалтер кооператива обязан вернуть паевой взнос. Если муниципалитет тормозит процесс передачи земельного участка в собственность, то имеет смысл обратиться в суд, но только юрист должен быть действительно опытным и специализирующимся именно в этом секторе юриспруденции. Порядок принудительного исключения из ГСК Ст. 123.2 ГК РФ и Устав ГСК утверждают, что членство зиждется на добровольном волеизъявлении пользователя боксом, но и обязанности он приобретает с момента проведения собрания.

За неуплату взносов правление может подать в суд, лишить звания члена. Исключение происходит не по воле самого члена, а по инициативе руководства. Чаще всего причиной является наличие задолженности по платежам с устойчивой тенденцией к углублению проблемы.

Поводом может стать безразличие к судьбе сообщества, неучастие в собраниях.

Ушлый вангер На форуме 13 лет Сообщения: 2762 Авто: Старый чемадан Добавлено: 05 Февраля 2009 19:35 Вот выписка из моего Устава: Общие положения Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом, а члены кооператива несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части вступительного взноса каждого из членов кооператива Имущество кооператива: Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевых взносов Если член кооператива не уплатил членский взнос, то за каждый месяц просрочки взнимается пеня, в размере 20% от суммы задолженности в месяц.

Мотивы могут быть самые разные – не закончен финансовый отчет за прошлый год, нет свободных средств и пр. В конечном итоге пай выплатят, но позже. Накапливать долги нет смысла, пока пользователь боксом является членом ГСК, платить обязан. Кооператив имеет право обратиться к суду, и решение будет не в пользу действующего члена.

Все бумаги, особенно платежные, следует хранить в отдельной папке, может пригодиться каждый документ, кажущийся неважным. Нюансы и подводные камни Платить за услуги по содержанию ГСК не хочется никому, но без этого обойтись нельзя. Охрана не пропустит на территорию постороннего, есть свет, доступна вода, нет завалов мусора.

Желающему выйти из состава кооператива стоит подумать, прежде чем решаться на такой шаг. Придется самому заключать договора на все услуги, что вряд ли будет стоить дешевле.

Второй шаг важен, поскольку госэнерго обычно себе на уме и настолько деловые, что попросту не пропустят бумаги и напряжение в дальнейшем, из-за «задолженности», а судиться с ними бесполезно, если нет знакомых.

Администрация им поставит событие на вид и самый умный шаг с их стороны будет «»списать» задолженность, ввиду непредвиденных обстоятельств, при условии соблюдения потребителем своих обязанностей».Ну, максимум, пришлют свою комиссию, поглядят, да и забудут. 2. Если вы подключены неофициально.Допустим от соседней шараги.

Платите им наличкой, без договора и чеков.Так у нас Тут сложнее. Хозяину конторы спонсировать электроэнергией вас невыгодно. Во первых это незаконно и карается жестко. Во вторых ему нет дела, что у вас половина состава — дедушки и бабушки, обо-всех не подумаешь, да и незачем.

Если ты откажешься от внутренних правил, то председатель вправе зарядить тебе обслуживание и содержание гаражного бокса на территории кооператива по коммерческим расценкам, и требовать их через суд.

Что скорее всего и будет сделано, только содержание это будет на расценках кооператива (которые утверждает правление и не облагается налогом, если идет в кассу) может быть довольно дорогим Другое дело, если ты можешь отказаться от ряда услуг.Например свет.Пожалуйста, не проводи, но часть средств придется сдать.

Т.е. общую длинну общего кабеля на твоем ряду надо будет оплатить, а ввод в гараж до твоей границы раздела — нет. Бензогенератор ставить можно при условии — капитального бокса, оборудованным прямым выездом на улицу.

Источник:

Как выйти из гаражного кооператива или избавиться от гаража, последствия исключения

Далеко не всегда членов ГСК устраивают отношения или условия, поэтому решение покинуть гаражный кооператив – отнюдь не редкость. Другой вопрос – как все сделать правильно, чтобы сохранить в своей собственности бокс.

Подводных камней достаточно много, поэтому стоит подробнее рассмотреть цели и причины выхода из ГСК, а также возможность добровольного ухода.

Цели и причины выхода из гаражного кооператива

Причины и цели выхода из ГСК могут быть разными, но чаще всего выход из гаражного кооператива связан с несколькими основными причинами:

• отсутствие доверия к руководству;
• у члена ГСК не сложились отношения с бухгалтером и председателем, имел место конфликт;
• у человека уже нет автомобиля, а сам бокс он никаким образом не использует, а соответственно – не хочет тратить немалые средства впустую.

Одновременно с этим лишаться бокса у члена кооператива желания нет.

Добровольный выход из гаражного кооператива

Пример заявления о выходе из гаражного кооператива.

Читайте также: Для чего нужна кадастровая оценка объектов недвижимости? - всё о недвижимости

Даже если со стороны председателя ГСК и не будут предприняты настолько жесткие меры, выходить из общества необходимо с предельной осторожностью, дабы не лишиться своего имущества.

Разумный выход из ГСК по собственному желанию предполагает тщательное предварительное изучение основного документа, согласно которому проводятся процедуры – Устава ГСК.

Еще один важный нюанс – стадия выплаты пая. Чтобы свести финансовые потери к минимуму, перед выходом стоит выплатить паевые взносы в кооператив.

По завершению выплаты пая нужно обязательно оформить бокс в собственность, и только после того, как на руках будет свидетельство о праве собственности, начинать предпринимать какие-либо действия.

Для выхода из ГСК необходимо:

1. Подать заявление о выходе из гаражного кооператива по собственному желанию.
2. Поучаствовать в общем собрании членов, на котором будет рассмотрен вопрос о прекращении членства. Необходимо обязательно получить протокол собрания на руки.
3. Посетить бухгалтера ГСК, и вместе с ним проверить состояние всех оплат, и в случае имеющихся задолженностей погасить их.
4. Сдать книжку члена.
5. Обратиться к муниципальным властям. Оформить размежевание участка и принятие его в собственность.
6. По завершению оформления всех необходимых бумаг владелец самостоятельно заключает новые договора с обслуживающим персоналом кооператива, уборщиками территорий, охранным предприятием и так далее.

Порядок принудительного исключения из ГСК

Устав гаражно-строительного кооператива.

В случае неуплаты членских взносов руководство кооператива может подать в суд, и лишить членства в ГСК.

В данном случае исключение является не добровольным, а именно по решению инициативной группы руководителей. Обычно причина проста – большая задолженность по платежам, с заметной тенденцией к увеличению. Другие поводы – неучастие в собраниях, безразличие к судьбе общества.

Источник:

Прекращение членства, если бокс в собственности

Владелец бокса может прекратить членство в кооперативе, передав права на владение другому человеку. К примеру, гараж можно продать или подарить.

В таком случае собственнику нужно написать заявление о желании выйти из кооператива, и отправить его председателю ГСК, а новому владельцу – заявление о вступлении. По сути – происходит смена члена ГСК и владельца, если на общем собрании заявления будут одобрены.

Принудительное исключение из гаражного кооператива

Возможно исключение участника ГК из его участия в нем в случаях:

1. невыполнения правил, которые предусматривались уставом данного объединения (пожарная безопасность, содержание гаража, внос всех необходимых платежей), невзирая на оповещение в письменном виде;
2. предоставления ложных данных в бухгалтерию, либо недостоверных данных о наружности, внешнем виде имущества, когда устав объединения членов кооператива предусматривает подобные запросы;
3. причинения кооперативу вреда неисполнением надлежащих обязательств, которые предусмотрел устав ГК или исключение в случае предъявления кооперативу исковых требований из-за несоблюдения участником объединения своих обязанностей;
4. соответствующего запроса на основании ФЗ и устава ГК о неимении права на членство в кооперативе, либо утрату участия в нем.