Кто платит госпошлину за регистрацию права собственности

Расскажем, сколько стоит госпошлина за регистрацию права собственности для физических и юридических лиц в 2019 году. Как и где ее оплатить. Госпошлина при покупке или продаже квартиры за регистрацию в собственность, кто ее оплачивает? Налог при продаже квартиры, сколько платят продавец и покупатель? Размеры государственной пошлины за регистрацию права собственности увеличились.

Как перевести госпошлину за регистрацию права собственности в банке: касса и терминал

Переводы делаются через терминал, но пользователям бывает трудно разобраться в интерфейсе. Чтобы избежать сложностей, обращайтесь к операционисту в кассу. Но не стоит рассчитывать, что он знает реквизиты наизусть. Хотя в некоторых организациях кассиры даже заполняют бланки за небольшую плату, услуга предоставляется не везде. Чтобы избежать конфликтов, заранее узнавайте реквизиты перевода.

Отзыв об оплате госпошлины в кассе “Сбербанка”

Хотя на сайте организации постоянно пишут о достижениях и улучшениях, я их не вижу. Раньше можно было просто прийти с паспортом, сказать, куда надо оплатить пошлину, и без всяких старомодных квитанций мне выдавали на руки чек. Но сейчас отправляют к терминалу, где ничего непонятно, а касса принимает платеж только в случае, когда им говоришь реквизиты. Если те неправильные, думаете, операционист об этом скажет? Нет! Вы останетесь без денег и будете писать заявление на возврат.

Но “Сбербанк” оказался еще не худшим вариантом — в некоторых организациях вообще не берут деньги прямо через кассу. Надо открывать счет, класть на него средства и потом давать распоряжение на перевод. Поэтому при невозможности сделать транзакции онлайн через личный кабинет я предпочитаю “Сбербанк”.

Какими способами можно оплатить госпошлину и куда подавать заявление

Произвести регистрацию права собственности можно следующими способами:

• в офисах Кадастровой Палаты, предварительно записавшись на прием онлайн;
• в МФЦ, причем преимуществом станет “принцип одного окна”: не потребуется бегать по кабинетам и обращаться в разные инстанции;
• выездное обслуживание предоставляется инвалидам 1-й и 2-й группы или ВОВ, а также ветеранам;
• доступна курьерская платная доставка;
• в электронном виде;
• почтовым отправлением.

Оплатить же госпошлину в Росреестр можно через интернет, в МФЦ или через терминалы и банкоматы.

Способы подать заявку и оплатить госпошлину

Квитанцию прилагать к пакету документов необязательно, поскольку наличие денежного перевода должны подтверждать сотрудники организации. Но рассматриваться ваше заявление будет, когда регистратор увидит транзакцию в системе. Если этого не происходит в течение 10 дней, то документы возвращаются вам обратно.

Регистрировать право собственности можно только после того, как оплата будет подтверждена.

Где взять реквизиты и КБК для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности

Главная проблема, возникающая у пользователей при перечислении госпошлины в Росреестр — ошибка в реквизитах. В сети много старых образцов квитанций или неверных данных, поэтому вы рискуете отправить деньги “в никуда”. Чтобы не писать заявление о возврате средств, узнавайте реквизиты и коды КБК на сайте Росреестра:

1. Зайдите на главную страницу официальной площадки. В верхней части укажите свой город — в зависимости от этого показателя сервис определит реквизиты.
2. Выберите “Физическим лицам”.
3. Кликните на разделе “Зарегистрировать недвижимость”.
4. В правой части монитора откройте “Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов”.
5. Если вам нужна регистрация прав на имущественные комплексы, выберите “Центральный аппарат”. В остальных случаях выбирайте вариант с названием вашей области или населенного пункта. Бывает, что система не сразу выдает нужный вариант: чтобы решить проблему, еще раз введите название своего города в верхней части.
6. На открывшейся странице вы увидите реквизиты и бланки. Вы можете переписать коды или распечатать квитанцию. На сайте есть реквизиты и образцы для оплаты госпошлины при регистрации права вашей собственности

На сайте Росреестра вы скачаете и образец заявления о неправильной оплате госпошлины за регистрацию права собственности. Но при соблюдении инструкций оно не понадобится: лишь берите информацию с официального сайта, а не с сомнительных площадок в сети.

Как считается госпошлина за регистрацию недвижимости?

Сделки с недвижимостью – вечно живая тема, всегда вызывающая массу вопросов. И продавец, и покупатель неизбежно сталкиваются со множеством тонкостей и проблем, таких, как грамотно составленный договор, собственно регистрация недвижимости, вопросы нотариального заверения данных сделок и многое другое.

Вопросы обычно  вызывает и такой чисто технический момент, как госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данной статье мы пошагово объясним Вам, как рассчитывается госпошлина на примере договоров купли-продажи и дарения недвижимого имущества.

В соответствии с гл. 25.3 Налогового кодекса государственная пошлина – это сбор, взимаемый c плательщиков, при их обращении в государственные органы за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий. Плательщиками госпошлины за регистрацию являются физические лица и организации.

Договор купли-продажи недвижимости (квартиры) является одним из наиболее распространённых видов договоров, согласно которому продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель – принять это имущество и уплатить за него установленную цену.

Для того, чтобы недвижимое имущество по договору купли-продажи перешло в Вашу собственность, нужно выполнить несколько последовательных действий:

•  зарегистрировать данный договор в Росреестре (совершается специальная регистрационная надпись на договоре купли-продажи);
• там же оформить переход права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю (получить свидетельство о государственной регистрации права собственности).

При регистрации сделки купли-продажи жилой недвижимости в ЕГРП (Единый государственный реестр прав) вносится две записи: запись о государственной регистрации договора и запись о государственной регистрации перехода права собственности.

Источник:

Налог при продаже квартиры в 2019 году: сколько платят продавец и покупатель

Если вы продаете или покупаете недвижимость, то вам нужно узнать, как проходит такая сделка. В каком случае платится налог при продаже квартиры или дома, в каком размере, в каких случаях продавец освобождается от уплаты налогов и что должен оплачивать покупатель, кроме стоимости недвижимости.

Согласно действующему законодательству Украины, при совершении сделки купли-продажи недвижимости ее участники должны выполнить финансовые обязательства. Причем выплаты делают и продавец, и покупатель. Продавец недвижимости также обязан указать доход от сделки в своей налоговой декларации и заплатит налог на доходы физических лиц.

Как происходит сделка купли-продажи недвижимости в Украине

Сделка осуществляется нотариусом, который заверяет подписью и печатью письменный договор. Информация о переходе права собственности вносится в Государственный реестр вещевых прав на недвижимое имущество.

Именно с того момента, как нотариус внес запись в Госреестр, покупатель приобретает все права на недвижимость. А также обязанность платить налог на недвижимое имущество.

Сделка оформляется обычно по месту нахождения имущества или по месту прописки одной из сторон. Обратиться можно и к частному, и к государственному нотариусу. Стоимость нотариальных услуг оплачивается покупателем или пополам с продавцом. Размер налога с продажи недвижимости всегда будет одинаков и не зависит от того, какого нотариуса вы выбрали.

Что платит продавец недвижимости

Продажа квартиры предполагает уплату:

• налога на доходы физических лиц в размере 5%,
• военного сбора в размере 1,5%.

Эти выплаты продавец делает до подписания договора купли-продажи недвижимости.

Налог на квартиру рассчитывается исходя из оценочной стоимости объекта. Ее производит профессиональный оценщик до сделки.

После уплаты налога с продажи недвижимости его нужно задекларировать в декларации о доходах физических лиц, которую все, кроме частных предпринимателей, подают в фискальные органы до 5 мая.

Нотариус обязан проинформировать налоговые органы о всех заключенных сделках и уплаченных налогах, так что скрыть этот факт не удастся. Налоги с продажи недвижимости в 2019 году не платятся, если случай попадает сразу под два условия:

• если недвижимость пребывала в собственности продавца более трех лет;
• если это первая продажа недвижимости продавцом в течение календарного года.

Налог от продажи недвижимости, которая была получена в наследство, также платить не нужно, вне зависимости от того, как долго такой объект пребывает в вашей собственности.

Для нерезидентов налог при продаже недвижимости в 2019 году в Украине во всех случаях составляет 18%.

Продавцы недвижимости в обязательном порядке также должны уплатить государственную пошлину и военный сбор. Размер госпошлины составляет 1% от стоимости имущества, указанной в договоре купли-продажи. От уплаты госпошлины при продаже квартиры освобождаются:

•  инвалиды Великой Отечественной войны, семьи погибших, пропавших без вести воинов и приравненных к ним лиц;
• граждане, отнесенные к I и II категориям пострадавших при аварии на Чернобыльской АЭС;
• граждане, отнесенные к III категории пострадавших при аварии на Чернобыльской АЭС, которые постоянно проживают до отселения или работают на территории зоны отчуждения, при условии, что они жили и постоянно работали там не менее стрех лет состоянием на 1 января 1993 года;
• граждане, отнесенные к IV категории пострадавших при аварии на Чернобыльской АЭС, которые постоянно проживают и работают на территории зоны усиленного радиологического контроля, при условии, что они жили и постоянно работали там не менее четырех лет состоянием на 1 января 1993 года.

Военный сбор оплачивается в размере 1,5% от стоимости имущества, указанного в договоре купли-продажи. Продавец оплачивает военный сбор и предъявляет подтверждающий документ нотариусу для удостоверения договора купли-продажи имущества.

Источник:

Размер взноса

В 2015 году с вступлением в силу поправок, предусмотренных Федеральным законом №221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от , госпошлина за регистрацию недвижимости повысилась для граждан на 1 000 рублей, а для организаций – на 7 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 и 2019 году на жилое и нежилое помещение для граждан составляет 2 000 рублей. При регистрации на правах общей долевой собственности каждый владелец доли должен заплатить по 2 000 рублей (по отдельной квитанции). На недвижимость, оформляемую в совместную собственность, это условие не распространяется.

Юрлица после внесения поправок в НК РФ вносят в казну государства 22 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году для физических лиц по другим видам недвижимости, согласно статье НК РФ, составляет:

• 200 рублей – за оформление доли в общем имуществе многоквартирного дома;
• 350 рублей – за внесение в реестр данных об участке земли (дачного, садового и др.) и возведенных на нем строений.

Каждое действие регистратора требует отдельной платы. Так, за изменение данных по объекту физлицам нужно будет дополнительно заплатить 350 рублей, компаниям – 1 000 рублей.

Госпошлина за получение и замену паспорта – сколько платить?

Куда подать заявление?

Порядок подачи заявления о регистрации права собственности изложен в приложении к приказу Минэкономразвития №883 от . Согласно документу, обратиться за услугой следует:

• в подразделение Росреестра (регистрационную палату);
• в МФЦ;
• заявление с требуемыми документами можно отправить по почте (с описью вложения и объявленной ценностью);
• через сайт Росреестра или портал госуслуг.

Заявление необходимо подкрепить основанием для регистрации объекта. В качестве такового, согласно части 2 статьи 14 закона №218-ФЗ, признаются:

• договор о купле-продаже;
• акт о приватизации;
• свидетельство о наследстве;
• судебные акты, вступившие в силу;
• другие документы, обосновывающие установление или переход права собственности.

Если вместо заявителя в регистрационную палату обращается его представитель, потребуется заверенная нотариусом доверенность.

Квитанция на оплату госпошлины за регистрацию права собственности при подаче заявления и прилагаемых к нему документов предоставляется по желанию заявителя, предъявить ее он может позже. Однако процесс регистрации будет запущен только после подтверждения оплаты. Если гражданин не подтвердит факт внесения платежа или регистратор не найдет информацию о нем в информационной базе, по истечении 10 рабочих дней документы будут возвращены заявителю.

Какие документы удостоверяют личность гражданина РФ?

Порядок регистрации права собственности на недвижимость

По закону Российской Федерации для того, чтобы стать полноправным хозяином недвижимости, недостаточно просто её приобрести. Условием приобретения недвижимости в собственность является государственная регистрация прав собственности.

Регистрация прав на имущество — это платная услуга, которая, кроме финансов, требует сбора документов для подтверждения права владения.

О том, как зарегистрировать право своей собственности на землю, квартиру, дом или иную недвижимость, вы узнаете из этой статьи.

Порядок оформления

Если недвижимость приобретена вами по договору купли-продажи, либо получена в дар или по наследству, то вы не можете в полной мере ей распоряжаться, пока не подтвердите свое право собственности на неё. Для регистрации права вам необходимо:

• Написать заявление на получение прав собственности. Это можно сделать в территориальном органе Росреестра лично, либо подать заявление с помощью электронной формы на Едином портале государственных услуг, через Многофункциональный центр или сайт ГосУслуг.
• Собрать все необходимые для подтверждения прав вашей собственности документы.
• Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
• Подать все необходимые документы и получить сертификат на право собственности.

Внимание! Выдача свидетельства о регистрации прав проводится при личном обращении собственника в территориальное отделение Росреестра.

Список документов

При регистрации недвижимости на физическое лицо необходимо подать следующие документы:

• Заявление на выдачу права собственности;
• Подтверждение права на недвижимость (документы о купли-продаже, о дарении, на наследство и др.).
• Технический паспорт на недвижимость;
• Паспорт гражданина РФ;
• ИНН.

Для регистрации недвижимости на юридическое лицо необходимо подать следующие документы:

• Сертификат о регистрации юридического лица;
• Учредительный договор ЮЛ;
• Подтверждение прав юридического лица (доверенность, приказ и т. п.);
• Подтверждения решения юридического лица купить или продать недвижимость;
• Справка и выписка для юридических лиц из ЕГРП;
• Оригинал паспорта представителя юридического лица;
• ИНН представителя юридического лица.

Также в данный пакет документов необходимо будет вложить квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию вашего права собственности.

Подать документы можно без оплаты госпошлины и внести ее в пакет документов позже. Документов без оплаты госпошлины должны также принять, но без нее регистрацию не начнут.

Оплата государственной пошлины

Размер и процесс взимания госпошлины регламентирован статьей 25.3 Налогового Кодекса РФ. Госпошлина за регистрацию права собственности, уплачиваемая юридическими лицами в общем случае составляет 22000 рублей, физическими лицами — 2000 рублей.

Но есть нюансы — за разные виды недвижимости назначен разный размер госпошлины. Так за право на:

• Участок для личного подсобного помещения, дачи, гаража — 350 рублей;
• Сельскохозяйственный участок — 100 рублей;
• Участок в многоквартирном доме — 200 рублей;
• Жилое частое строение — 2000 рублей;
• Регистрацию права собственности на предприятие для юридических лиц — 0.1% от стоимости, но не более 60 000 рублей;
• Регистрацию права собственности на имущество, включенное в паевой фонд — 22000 рублей.

Если недвижимость переходит в право собственности по наследству, то размер госпошлины будет составлять 0.3% для наследников первой очереди; 0.6% для наследников последующих очередей.

Госпошлины за оформление права на несколько видов имущества с одного участка складываются, на каждый объект недвижимости необходимо получить отдельную квитанцию. В случае регистрации права собственности на несколько человек, покупатели оплачивают госпошлину за регистрацию в равных долях, причем оплату необходимо производить разными квитанциями.

В случае утери документа, можно оформить дубликат, оплатив госпошлину за регистрацию в размере 350 рублей для физических лиц и 1000 рублей для юридических лиц. Обязательно сделайте копию квитанции об оплате госпошлины.

В каком случае госпошлина за не оплачивается?

Не нужно оплачивать государственную пошлину за получения права собственности в случае:

• Если вы являетесь собственником и продавцом (платит покупатель);
• Если относитесь к категории малоимущих граждан;
• Являетесь юридическим лицом, приобретающим имущество для общественных нужд.

Сроки рассмотрения и случаи отказа

Основанием для начала рассмотрения запроса является личное обращение правообладателя с заявлением и документами для регистрации права.

Рассмотрение заявления на выдачу права собственности составляет 10 рабочих дней. Основанием для отказа в исполнении заявления может служить:

• У лица нет оснований претендовать на право собственности;
• Заявитель неверно оформил заявление;
• Заявитель предоставил не все документы;
• Иные причины (в конкретном случае).

Предупреждение! Важно знать, что нельзя претендовать на право собственности объекта не зарегистрированного в соответствии с ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости».

Изменения в правилах регистрации

В закон с июля 2019 года внесены некоторые поправки, которые отменяют выдачу свидетельств на права собственности недвижимого имущества. В настоящее время идет переход к новому порядку регистрации права на собственность. Теперь право можно подтвердить выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

ЕГРП — новый информационный ресурс, который хранит информацию о правах граждан на объекты недвижимости и информацию о самом имуществе.

Свидетельства о правах на имущество, выданные ранее, не нужно менять или переоформлять, а если понадобится получить новое свидетельство, то его теперь заменит выписка из ЕГРП, которую можно скачать прямо с сайта.

Помощь в получении

Для быстрого оформления права на собственность, вы можете обратиться за помощью в подготовке пакета документов к опытному юристу. Специалист поможет собрать все необходимые документы и подтвердить ваше право на недвижимость.

Источник:

Как можно получить налоговый вычет при покупке квартиры

Свое жилье, о нем мечтает каждый работающий гражданин. Но часто цена слишком высока, чтобы сразу приобрести понравившуюся недвижимость. Но есть выход: можно оформить ипотеку или взять ипотеку на приобретение жилья. В любом из вариантов на помощь придет государство.

Последние нововведения в НК РФ, позволяет вернуть покупателю часть финансовых средств потраченных на покупку дома или его ремонт. Разумеется, если соблюден ряд условий, прописанных в законе.

Основные условия для приобретения налогового вычета

Налоговый вычет при покупке квартиры, каким образом его можно получить? Не стоит думать, что каждый способен получить подобную привилегию. Есть ряд условий, обязательных к выполнению. Так, пошлину имеют право получить:

• граждане России, работающие и регулярно отчисляющие налог с доходов равный 13%;
• резиденты страны, отчисляющие в бюджет 13% налог.

Подобные налоговые льготы были введены для поддержки граждан в период покупки собственного жилья, особенно это выручает, если квартира взята в кредит. Есть один нюанс: квартира, купленная до 2014 года, значительно ограничивается максимальной суммой, которую можно приобрести в качестве пошлины, – это 65 000 руб., вне зависимости от стоимости покупки.

Еще появилась возможность получить пошлину повторно или за несколько объектов, но при условии, что сумма не будет превышать установленную в законе. Ранее, до введения поправок, получение пошлины было возможно лишь единожды, даже если не достигнут максимальный потолок суммы, прописанный в НК РФ.

Почему же только работающие граждане или резиденты-налогоплательщики имеют право на получение этой пошлины? Потому, что пошлина рассчитывается из суммы, подоходного налога, внесенной налогоплательщиком в бюджет. Именно на основании документов, подтверждающих ежемесячные взносы, государственный комитет проводит расчет суммы возможной к получению.

Владелец купленной квартиры может рассчитывать на несколько возможностей для быстрого получения госпошлины:

• Перечисление на расчетный счет суммы, обозначенной государственным комитетом.
• Освобождение от уплаты 13%-ной госпошлины. Соответствующий документ подается в бухгалтерию фирмы, где работает сотрудник, с момента одобрения заявки на вычет, и на срок, указанный в документе. Его можно оформить на всех местах вашей работы, где официально перечисляется подоходная госпошлина.
• Погашение % по ипотеке, оформленной для покупки квартиры (в этом случае сумма может не ограничиваться прописанной в законе, а даже превышать ее).
• Оплата процентов для перекредитования ипотечного кредита.

Это специальная госуслуга оформляется в подразделении ФНС в вашем округе. Сроки устанавливаются индивидуально.

Что включено в начисление суммы вычета

Возможность быстрого получения помощи при приобретении жилья не ограничивается только покупкой квартиры. Вот список того, что также можно включить при оформлении документов:

• расходы на ремонт квартиры, ее отделку и перепланировку;
• затраты на приобретение квартиры, сюда входит и жилье, находящееся в недостроенном комплексе;
• расходы по сметной документации;
• на работы и услуги строителей во время ремонта и отделки;
• обязательные расходы для подключения к канализации, водо-, электро-, газоснабжению или любым альтернативным источникам.

Так как эти расходы носят вспомогательный характер, то возможность их получения оформляется только после представления документов, подтверждающих собственность объекта.

Не стоит забывать, что включить в расходы можно только те суммы, которые подтверждены документально: чеками, товарными счетами, договорами с подрядчиками и оплатой за них.

Без этого вы не можете включать их в расходы. Также у гражданина, не исчерпавшего лимит по налоговому вычету, есть возможность передать права на него своему супругу после того, как он вышел на пенсию. Существует вариант долго не ждать конца налогового периода, получив уменьшение налога двумя методами:

• через ФНС;
• через налогового агента по месту работы.

Но в него будет включены либо расходы на покупку квартиры, либо уплата процентов по оформленному ипотечному кредиту.

Условия отказа в получении уменьшения налога

Существует небольшой список условий, при которых вы не можете рассчитывать на приобретение государственной пошлины:

• нерезиденты России;
• безработные студенты и пенсионеры. Студенту, как и пенсионеру, предусмотрена государственная выплата;
• безработные и получающие пособие. Если я не работаю, значит, не отчисляю госпошлину в 13%, и, следовательно, мне просто неоткуда высчитывать налоговый вычет на покупку дома;
• женщины, находящиеся в декретном отпуске;
• военнослужащие, потому как они находятся на полном обеспечении государства, в том числе им выделяется ряд льгот на покупку квартиры;
• сироты, не достигшие возраста 24 года, поскольку они живут на государственное пособие.
• работающие граждане, но не отчисляющие подоходную пошлину.

Но, даже соблюдая необходимые условия, возможен отказ, если:

• договор купли-продажи совершен между близкими родственниками;
• при заключении договора о покупке часть расходов взял на себя работодатель или другое лицо;
• для приобретения жилья использовались государственные субсидии;
• был оформлен договор с применением сертификата МСК;
• оформлялась военная ипотека.

Если за уменьшением описанных условий владелец вкладывал собственные средства, то вычет рассчитывается на основании внесенной им суммы.

Документы, которые понадобятся для оформления налогового вычета

Уточнять полный перечень необходимых документов придется непосредственно в государственном комитете, каждый случай индивидуален. Но основной список таков:

1. ИИН плательщика пошлины.
2. Справка о сумме дохода с места службы, где указаны расчеты за все отчетные месяцы года.
3. Документ, подтверждающий право собственности, договор купли-продажи.
4. Расписка или чек от застройщика, где указано, что вы оплатили покупку жилья.
5. Регистрационное свидетельство на новую квартиру.
6. Правильно заполненное заявление на получение помощи от государства от налогоплательщика.
7. Если налогоплательщик жалеет получать вычет за счет освобождения от уплаты подоходного налога, необходимы данные работодателя:

• ИИН;
• КПП;
• юридический адрес;
• фактический адрес.

Это нужно для отправки уведомления из налоговой.

• Заполненную декларацию о доходах налогоплательщика. В ней должен отражаться период, за который он хочет получить налоговый вычет. Расчетный срок – до 3-х лет. Форма – 3-НДФЛ.
• Реквизиты расчетного счета, если налогоплательщик желает получить всю сумму почтовым переводом.

При работе на нескольких предприятиях вы можете представить форму 2-НДФЛ, где необходимо указать доходы с каждого предприятия.

Расчет суммы, которую возможно вернуть при покупке квартиры

Пример получения повторного вычета на приобретение второго недвижимого объекта. Если вы купили первую квартиру в 2019 году, а вторую – в 2018. Выплата по второму объекту будет рассчитываться из остатка максимально дозволенной суммы. Наглядно 1 вычет составил 2 000 000 рублей, второй составит: 3 000 000 — 2 000 000 = 1 000 000 руб.

Когда квартира приобретается с использованием государственных субсидий, например, материнского капитала, то расчет по выплате налогового вычета исчисляются за вычетом одного. Т. е. стоимость квартиры 1 900 000, а внесенный маткапитал = 250 000, значит, вычет будет рассчитываться только из 1 700 000 рублей.

Некоторые дополнительные возможности для пенсионеров

Пенсионеры могут получить эту привилегию, если жилье было куплено до оформления пенсии. И расчет выплат будет высчитываться только с тех доходов, с которых выплачивался подоходную пошлину.

Налоговый вычет существенно облегчает жизнь гражданам, приобретающим квартиры или начинающим собственное строительство. Своего рода поддержка строительной отрасли. Разумеется, финансирование этого аспекта требует больших затрат, особенно если учитывать нынешнее финансовое положение страны.

Источник:

Госпошлина за регистрацию права собственности: что это такое

Госпошлина на имущество, как называют этот платеж в быту, обязательно оплачивается новым владельцем. Идет ли речь о частном или многоквартирном доме, доле или полной передаче собственности, жилом или нежилом помещении, необходимо делать государственную регистрацию. Взнос в казну за нее перечисляется при сделках следующего типа:

• купле-продаже;
• сдаче в аренду;
• обмене;
• приватизации;
• вступлении в наследство.

Если у недвижимости будет несколько собственников, каждый из них частично оплачивает государственную пошлину. Перевести средства необходимо до того, как вы подадите документы на регистрацию в госорган.

Что делать с квитанцией об оплате госпошлины за регистрацию права собственности

В теории прилагать квитанцию к пакету документов не нужно, поскольку наличие перевода проверяют сотрудники организации. Но на практике оказывается, что без соответствующего подтверждения транзакции заявление не рассматривается. Чтобы избежать сложностей, заранее сделайте копию квитанции и подайте ее вместе с оригиналом.

Индивидуальные предприниматели уплачивают госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество как физические лица

Индивидуальные предприниматели уплачивают госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимость как физические лица

В последнее время в Управление Росреестра по Пермскому краю участились случаи переплаты индивидуальными предпринимателями суммы государственной пошлины за совершение тех или иных действий, связанных с государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимости.

Как установлено Налоговым кодексом РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица.

Индивидуальный предприниматель – это физическое лицо, зарегистрированное в установленном законом порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

Соответственно и размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий (если за совершение таких регистрационных действий статьей Налогового кодекса Российской Федерации не установлены льготы по ее уплате) индивидуальным предпринимателем приравниваются к размерам государственной пошлины, оплачиваемых физическими лицами.

В случае переплаты государственной пошлины необходимо обратиться в любое территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с оригиналом платежного поручения и написать заявление на возврат денежных средств в соответствии с «Порядком возврата (зачета) государственной пошлины, возврата платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Бланки заявлений  на возврат и Порядок возврата размещены на сайте Управления, а также информационных стендах в офисах приема документов.

Источник:

Как узнать реквизиты?

При внесении взноса следует знать точные реквизиты – госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году через МФЦ и офисы Росреестра не попадет в бюджет нужного органа, если плательщик неправильно заполнит графы в бланке квитанции.

Особое внимание следует обратить на общероссийский классификатор кодов, отвечающий за распределение перечисленных средств. В зависимости от места подачи заявления в строке КБК следует указать:

• 32110807020011000110 – при обращении в подразделение Росреестра;
• 32110807020018000110 – в МФЦ.

Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы. Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке. Там же представлены образцы бланков на оплату.