Фраза «коммунальные платежи, кроме счетчиков» используется при аренде жилья.Оплата по показаниям счетчиков этом варианте входит в обязанности арендатора.
Содержание
Как взимается арендная плата за жилье
Размер платежа, срок аренды обговариваются с арендодателем при предварительном просмотре сдаваемого/ снимаемого жилья. Хорошо, если будет заключен договор с отражением взаимных договоренностей. Оформление займет немного времени, но обезопасит обе стороны договора, позволяя избежать взаимных претензий. Правильно, если хозяин временно зарегистрирует жильцов по месту проживания; стоит написать заявление управляющей компании о новых жильцах.
Оплата коммунальных платежей
Различают жилищные и коммунальные услуги.
Жилищные услуги
Оказываются, чтобы поддержать исправное состояние недвижимости; к ним относят плату за содержание жилья, взносы по капитальному ремонту, вывоз ТБО. Обычно бремя расходов по жилищным услугам лежит на арендодателе.
Коммунальные услуги
Подразумевают наличие благ для потребителей: водоснабжение, водоотведение, газ, электроэнергия, отопление. Если отопление обычно не зависит от съемщиков, то размер потребления, а, значит, и плата за них по остальным услугам очень сильно зависят от их бытовых привычек.
Вопрос об оплате коммунальных услуг обязательно должен звучать во время заключения договора; надо уточнить, входит ли в сумму аренды оплата за коммуналку. И вот почему: если арендодатель не уведомит свою управляющую компанию о несоответствии количества проживающих, а затем будет установлен факт такого проживания, то с 1 числа месяца установления факта коммунальные платежи могут быть пересчитаны, закон же возлагает обязанность оплачивать коммунальные услуги фактического потребителя.
Что подразумевается при аренде жилья
Снимая жилье, человек рассчитывает на какой-то минимум бытовых удобств – вода, электроэнергия, газ, отопление. Если дом многоэтажный, сдаваемая квартира не на первом-втором этаже, важен исправно работающий лифт.
Стоимость зависит от условий сдачи:
- с мебелью или без нее сдается жилплощадь;
- ремонт в квартире: если помещения нуждаются, чтобы к ним «приложили руки», то арендная плата должна существенно снижаться (по договоренности с хозяевами стоимость затраченных материалов может учитываться как вносимая плата за жилье);
- состояние необходимой сантехники, бытовой техники (плиты, например).
Влияют на сумму оплаты за аренду недвижимости окружающие факторы:
- Близость к станции метро.
- Наличие остановок общественного транспорта (при необходимости).
- Окружающая инфраструктура – есть ли рядом магазины, особенно продуктовые, подъездные пути к дому, тротуары, детская площадка и многое другое.
- Чистота в подъезде, если дом многоквартирный.
- Хорошие соседи – никому не хочется жить рядом с алкоголиками или квартирой-приютом для огромного количества бездомных животных.
Решающую роль играет размер платы за проживание.
Вопросы и ответы
Источники
Использованные источники информации.
- https://zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/chto-oznachaet-kommunalnye-platezhi-vklyucheny-krome-schetchikov/