Смотровой ордер на квартиру что это такое

Смотровой ордер - это документ, который дает возможность приватизации жилплощади. Как получить ордер, и какие документы нужно собрать?. Что это такое - ордер на квартиру и как его восстановить? Изжил ли себя этот документ Восстановить данный документ, если он потерян можно двумя путями, В п

Оформление ордера

Обновленный жилищный кодекс 2005 года официально заменил ордера договорами, которые юристы делят на 3 типа:

• Коммерческий договор (купля-продажа);
• Социальный договор;
• Соглашение о безвозмездном пользовании жилплощадью.

В СССР, когда все жилые помещения находились в собственности ведомств, договор социального найма заключался организациями, обеспечивающими своих работников жильем, а не самими гражданами. Ордер оформлялся исполкомом и являлся официальным подтверждением факта вселения в жилье. В настоящее время все неприватизированные квартиры находятся в расположении муниципалитетов, из-за чего надобность в двух одинаковых документах отпала.

Получить ордер после 2005 года в современной России невозможно, однако при оформлении справки до указанной даты, документ остается юридически действительным, поэтому хранить его будет не лишним.

Замечание: При наличии такой справки на жилье, у владельца на руках должен быть еще один документ – соглашение соцнайма. Именно на его основании можно подтвердить права собственника на квартиру.

Нужен ли ордер, и кто его сейчас выдает?

Для приватизированной квартиры. В этом случае он не нужен, поскольку основными документами, устанавливающими права на недвижимость, являются свидетельство о собственности и тому подобное. Поэтому смысла его сейчас делать нет.

Для муниципализированной. Особой необходимости в ордере в данном случае нет. Возможно, что он понадобится при приватизации жилья или оформлении документов, устанавливающих право найма жилья.

Для приватизированной квартиры – свидетельство о регистрации собственности, свидетельство о праве на нее.

Для муниципальной квартиры – договор соцнайма, безвозмездного пользования или коммерческий договор.

Посмотрите видео, в котором говорится, что делать, если нет ордера на квартиру, то как ее приватизировать.

Смотровой ордер на квартиру что это такое

Качественная влажная уборка – это не только протирание влажной тряпкой мебели. В рамках этих работ нужно удалять пыль с люстр и всех поверхностей дома, мыть полы, чистить мягкую мебель, протирать проемы, чистить радиаторы отопления. Чтобы эффект от уборки был хорошим, поделите весь фронт работ на конкретные задания. Так выполнить их будет гораздо проще и быстрее. Врачи говорят, что делать влажную уборку и проветривать помещения нужно каждое утро и каждый вечер, перед сном. Если в помещении есть больные, то обязательно стоит использовать дезинфицирующие средства.

На узком операционном столе лежал, раскинувшись, пёс Шарик и голова его беспомощно колотилась о белую клеёнчатую подушку. Живот его был выстрижен и теперь доктор Борменталь, тяжело дыша и спеша, машинкой въедаясь в шерсть, стриг голову Шарика. Филипп Филиппович, опершись ладонями на край стола, блестящими, как золотые обода его очков, глазами наблюдал за этой процедурой и говорил взволнованно:

Виды ордеров

На фото справа вы можете увидеть, как выглядит ордер.

Помимо основного, дающего право заселяться и проживать на выделенной жилплощади, существовало еще несколько жилых ордеров. К ним относятся:

• служебный. Вручение этого документа от предприятия гражданам происходило для вселения в служебное жилье. Срок его действия – время работы или службы человека в организации или в/ч. Проживание – в служебных квартирах;
• временный. Выдавался для краткосрочного проживания в жилье, принадлежащем организациям или исполкому. Обычно его предоставляли на срок до 30 дней. На период учебы или работы до окончания учебного года или рабочей деятельности на предприятии. Место расселения — общежитие;
• смотровой. Предоставлялся для осмотра предлагаемого жилья;
• обменный. Выдавался каждому из желающих произвести обмен с согласия исполкома, в ведении которого находится данное жилье.

Смотровой ордер на квартиру, образец.

Смотровой ордер

— получили смотровой ордер в дом в нашем районе, квартира не понравилась — меньше площадь, коридор практически отсутствует, кухня так же меньше, чем сейчас. На этаже есть квартиры и другой планировки и равноценные по площади с нашей бывшей, но нам их не предлагают, а отправляют в другой район. Посоветуйте пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации?

Моя семья стоит на очереди на улучшение жилищных условий, в апреле месяце нам выдали смотровой ордер на квартиру, на получение которой мы дали согласие, сдали и подписали все документы. На данный момент не можем добиться никакой информации от департамента жилищной политики. Нам приходят письма что: Ограны исполнительной власти г. Москвы осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством. Скажите пожалуйста установлены ли каким то законом сроки оформления жилья? Какой это закон?

Консультация юриста по вопросам получения ордера на квартиру

У нас случилась такая ситуация — мама с папой в разводе с 1996 года, мы с сестрой жили с мамой, но были прописаны в отцовской квартире, которую он после развода сдавал в аренду, а сам жил со своей матерью. В 2006 году сгорел дом и наша квартира, в то время я еще училась и не занималась этим вопросом, но сейчас возник острый вопрос с жильем. Компенсацию или другое жилье мы не получили, и со стороны администрации тоже была тишина. Нам пришлось выписаться с этой квартиры и прописаться по месту жительства фактического, а отец так там и прописан. на руках есть справка с ГУ МЧС о пожаре и ордер на квартиру. Можно ли сейчас, спустя 6 лет, поднять этот вопрос? И реально ли получить жилье или компенсацию? Спасибо заранее!

Рекомендуем прочесть: Являются ли наследниками первой очереди внуки

Я проживаю в доме подлежащем сносу.Дом разделен на 4 квартиры.Две которых приватизированные,а две муниципальные.Несколько лет назад собственники провели экспертизу и выиграли несколько судов признав наш дом аварийным.У нас 3 комнатная квартира площадью более 59м.кв. но она разделена на на две квартиры с разными лицевыми счетами но ордер один.В одной проживает моя бабушка,а в другой мать,я,моя жена и трое несовершенно летних детей. По суду моя бабушка и мать получают каждая по 1 комнатной квартире.Мол по метрам положено не больше(говорят что если бы город сам признал дом аварийным то тогда давали бы по соц.нормам а так как мы сами доказали то что дом аварийный нам дадут по метрам).Получается что я с тремя детьми остаюсь на улице. Посоветуйте что мне делать.

Форма справки

Смотровой документ представляет собой одностраничную справку, которая выдается в мэрии города. В ордере указывается информация о гражданине, который проводит осмотр, адрес, площадь жилья и количество комнат.

Важно: Следует различать акт приема-передачи и смотровой ордер. Подписание последнего документа не накладывает на лицо обязанности на прием жилья.

Срок действия документа составляет 5 дней. За это время гражданин должен решить: принять предоставленную квартиру или отказаться, указав причины. При согласии лица в городской администрации начинается процедура оформления основного ордера на заселение.

Форма документа на заселение аналогично смотровому. Здесь указывается следующая информация:

• Данные о нанимателе;
• Количество людей, вселивших в квартиру;
• Сведения о каждом члене семьи;
• Информация о жилплощади (количество комнат, площадь и т.д.).

При этом одна часть ордера хранится непосредственно на руках у собственников, а другая – в архиве мэрии.

Форма документа

В наши дни действующими остаются два вида квартирных ордеров, смотровой ордер находится среди них. Перед тем как поселиться в новом жилье потенциальный жилец может его осмотреть. Для этого ему выдают смотровой ордер. Он представляет собой один лист бумаги с отрывным талоном. Этот документ выдается городским советом при осмотре жилья.

В этом документе необходимо указать перечисленную ниже информацию: фамилия и инициалы гражданского лица, которое занимается осмотром квартиры, фактическое местоположение квартиры, ее характеристики (площадь и количество комнат).

Бумага остается право действенной в течение 5 дней. Именно столько гражданскому лицу отводится времени на раздумья, вселятся в предлагаемое жилье или нет. Если же он все таки решит отказаться от данной квартиры, то ему следует написать отказ и при этом обосновать его. Если же он согласится – то начнется процесс вселения в данное жилое помещение.

Тогда начинается процесс оформления можно сказать второй части ордера, ордера на вселение. Он также имеет юридическую силу. В нем должны быть указаны следующие данные: фамилия и инициалы арендатора, количество людей, которые переедут в данную квартиру, информация об этих гражданах (фамилия и инициалы, дата рождения), а также данные по квартире (площадь, число комнат).

Если говорить о современных днях, то хочется подчеркнуть что обязательное владение ордером на жилье для приватизации не существует в современной правовой практике. Хорошей альтернативой может послужить свидетельство о праве использования. Это может быть договор соц аренды или безвозмездного использования. Это право подтверждающая документация может сыграть решающую роль и значительно облегчить процесс приватизации жилой площади.

Необходимые документы

Чтобы получить возможность заключить договор соц найма потребуются следующее: паспорт гражданского лица, заявление с изъявлением желания, любой документ подтверждающий право на вселение, например ордер на квартиру, а также все копии всех прописанных в данном жилом помещении граждан.

Если у соглашения социальной аренды нет срока действия, то коммерческие соглашения имеют такое ограничение, потолочное значение которого является 5 годами. Если все пункты были соблюдены, то это соглашение можно продолжить.

В случае, когда речь идет о договоре соц аренды и безвозмездного использования, то на каждого заявленного, прописанного гражданина, должно быть выделено 18 кв метров. Однако если в квартире проживает инвалид, то на него минимальная площадь может быть увеличена в 2 раза до 36 кв. м. Все эти нормы и ограничения не касаются коммерческого договора. При заключении данного вида соглашения заявленная площадь на каждого отдельного члена семьи может быть любой.

Заполнение формы

Cмотровой ордер жильцу выдаются перед заселением в квартиру.

Он представляет собой лист бумаги, где необходимо указать:

1. Ф.И.О человека, занимающийся осмотром.
2. Адрес.
3. Состав семьи, где указан год рождения, Ф.И.О.
4. Площадь жилплощади.
5. Количество комнат в квартире.

Пять дней — крайний срок действительности документа. За это период жильцу отводится время на окончательное решение. В случае соглашения начинается процесс оформления ордера на вселение. После необходимого заполнения, одна из частей остается у арендатора, а вторая в государственной структуре.

Статью можно завершить тем, что ордер является важной вещью в доме, несмотря на его юридическую слабость. Он пригодится во многих случаев при оформлении или продажи жилплощади. Это означает, что бумагу стоит бережно хранить, потому что неизвестно, когда он может пригодится.

Ордер на квартиру

• Для приватизированной квартиры справка не нужна, так как она заменяется свидетельством на собственность.
• Для квартир муниципальноготипа необходимость в ордере так же сомнительна. Для подобного вида собственности установлен отдельный пакет документов: договор соцнайма, соглашение на безвозмездную эксплуатацию и т.д.

В случае приватизированной квартиры, жилплощадь необходимо разбить на несколько паевых частей, число которых соответствует количеству будущих собственников. После этого каждый гражданин оформляет выделенную для него площадь со всеми сопутствующими документами (в том числе и ордер).

Что такое смотровой лист на квартиру

Смотровой лист – это некий промежуточный документ, фактически – первичный акт осмотра квартиры. Подписание смотрового ордера не накладывает на вас обязанности по приемке квартиры по акту приема-передачи в том виде, в каком она будет на момент подписания этого ордера, либо после исправления внесенных в ордер замечаний (хотя многие ушлые Застройщики пытаются представить этот документ именно так). Однако имейте в виду, что до подписания акта приема-передачи квартира формально принадлежит Застройщику, и будет очень сложно что-то доказать, если, например, соседи сверху зальют ваш наполовину сделанный ремонт, либо потекут батареи, на которых рабочие откроют краны.

Здравствуйте! ЖК, в котором у меня куплена «бетонная коробка» без планировки еще не сдан в эксплуатацию. Но идет массовая выдача ключей на основе подписания смотрового ордера с возможностью сделать дизайн-проект и начать ремонт. Что это за смотровой лист такой и что он за собой влечен, я не знаю, так как увидеть заранее этот документ не представляется возможным. Нужно ли приглашать вашего специалиста на момент подписания смотрового ордера или я могу сделать это после получения ключей? Акт приемки меня еще не просят подписать.

Как восстановить ордер на квартиру

Восстановить данный документ, если он потерян можно двумя путями, В первом случае, сначала нужно обратиться в свое ДУ и попросить копию отрывного талона ордера. Если таковой отсутствует в ДУ, то нужно потребовать справку о его отсутствии. Затем с этими документами нужно обратиться в жилищный отдел администрации.

Копию получить вряд ли удастся. Но будет выдан альтернативный и имеющий в отличие от него законную силу договор соцнайма. Если в администрации откажут, то следует обращение в суд с требованием восстановить ордер и на его основании получить договор найма. Для этого придется подготовить исковое заявление и предъявить письменный отказ администрации.

В суд помимо этого нужно предоставить копии паспортов всех проживающих, справки о регистрации по данному месту жительства, копии финансовых документов. свидетельствующих о коммунальных платежах. Очень хорошо будет, если найдутся люди. способные засвидетельствовать, что семья вселилась и проживает в квартире законно. Суд вынесет положительное решение, но придется удовольствоваться договором соцнайма, поскольку иного документа, подтверждающего право проживать на муниципальной жилплощади не предусмотрено.

Восстановить ордер можно попробовать через «единое окно» МФЦ.

Ордер на квартиру — что это такое, как получить и восстановить

1. Временный выдавался на непродолжительное время, обычно срок составлял до одного месяца или до конца какого-либо периода (учебы, работы). Местом проживания было общежитие.
2. Служебный ордер вручали гражданам на период работы, командировки для вселения в служебное жилье, предоставленное организацией или предприятием.

1. Первым делом нужно обратиться в ремонтно-эксплуатационную организацию и подать заявление с просьбой о выдаче дубликата отрывного (контрольного) талона к ордеру. В случае сохранности, он будет выдан заявителю, если он утерян, то будет выдана справка с пометкой об утере отрывного талона.
2. С выданным документом, необходимо нанести визит в администрацию по месту проживания и подать заявление о заключении договора соц. найма. Администрация может отказаться выдавать данный документ. Если такое произошло необходимо попросить письменный отказ и после обратиться в суд.
3. Вторым вариантом решения данной проблемы, является обращение в Департамент недвижимости. Если и там не смогли помочь, то можно сходить в службу одного окна, чтобы они занялись восстановлением документа.
4. Далее, последует обращение в жилищную организацию для уточнения условий заключения договора соц. найма. Специалисты подскажут, какой пакет документов нужно собрать.
5. Необходимо обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора соц. найма, взамен утраченного ордера. При визите понадобятся документы, удостоверяющие личности всех членов семьи с отметкой о прописке по данному адресу. Кроме этого, понадобится выписка из домовой книги, поквартирная карта и справка из финансового (лицевого) счета.
6. Последним шагом станет визит в паспортный стол для внесения изменений в лицевой счет.

Рекомендуем прочесть: Сколько отступать от забора соседа при строительстве жилого дома

Советы по оформлению

• Для оформления, следует воспользоваться следующим алгоритмом:Гражданским лицам у кого сохранился ордер процедура оформления договора аренды жилплощади будет достаточно несложной. Сам договор, даже если у вас есть ордер все–таки лучше подписать. Это современная альтернатива ордера, который дает право на жилье. Договор может пригодится при оформлении льгот на жилье ил при вписании нового жильца в квартиру.
• Существуют на сегодняшний день три подвида договоров. Это договор аренды, социальный договор и о безвозмездном использовании. Какой бы договор не предстояло заключить его нужно заключать только с разрешения уполномоченных административных лиц. Это разрешение составляться и выдается в письменном виде.
• Чтобы заключить договор далее потребуется обратиться в Департамент жилищной политики и отдать им все собранные, необходимые бумаги. Работник Департамента примет документы, проверит наличие всех необходимых, а затем обязан предоставить выписку если все в порядке о дате получения пакета документов.
• В случае, когда все нормально с предоставленными документами в срок не более месяца должно прийти извещение о подготовке договора. В таком случае всем членам семьи нужно будет прийти в представительства Департамента и поставить свои подписи на заключаемом договоре.
• Если же кто–то из членов семьи не сможет поприсутствовать на подписании договора, это может сделать его доверенное лицо, однако такую доверенность необходимо оформить нотариально. Договор на квартиру делается в двух копиях, один должен быть в администрации, а другой отдается гражданскому лицу подписавшему договор. С момента как документ выдан на руки его можно отнести для изменения лицевого счета. И именно тогда сам договор начинает считаться действительным.

Приватизация квартиры

Давайте сначала разберемся, что же это такое. Приватизация — это одна из форм преобразования собственности, которая представляет собой процесс передачи-продажи собственности в частные руки. При этом участвуют как минимум две стороны, одна из которых является организацией, как, например, государство.

Все виды жилплощади делятся на три основных вида — служебную, муниципальную и личное.

Самым частным случаем, в необходимости ордера является приватизация квартиры. Документы в виде социального найма и ордер на квартиру теряют свои юридические полномочия, только в ом случае если между человеком и администрацией заключается некое соглашение. Так же не стоит упускать из внимания, что таким может заняться человек, который не был изначально прописан в ордере. Если владелец не имеет ордера, то это не мешает ему в приватизации квартиры. Вот только для подобной процедуры необходимо получить письменный отказ всех претендентов. Данный документ можно получить у нотариуса.

В похожих случаях органы администрации ищут в архиве любые сведения. Но бывали случаи, когда работники государственного учреждения отказывались в выдаче договора без ордера. Избавиться от данной проблемы возможно с помощью переоформления документов или в судебном разбирательстве.

Восстановление пропавшего документа обязательно из-за необходимости в подтверждении юридических прав.

Некоторые вида ордеров помогут в разделение жилья между близкими родственниками. В судебном порядке между людьми делят площадь квартиры, коммунальные и многое другое. После завершения приватизации жилплощадь делится на количество жильцов, и каждый оформляет ее под себя.

Смотровой ордер и приватизация

Чтобы инициировать процесс приватизации жилья потребуется собрать некоторую кипу документов. В перечне этих бумаг можно также найти ордер на квартиру. Однако договор об аренде в современном правовом поле имеет фактически такое же значение. В ситуации когда ордер безвозвратно потерян, для инициирования процесса приватизации потребуется соглашение об аренде.

Новый жилищный кодекс по сути утверждает что ордер на квартиру в данное время не имеет значительной роли и может быть безболезненно заменен на соглашение об аренде

В случае когда гражданское лицо изначально не было вписано в ордер на квартиру, но позже было прописано в этом жилье, то в таком случае он может заняться процессом приватизации жилплощади. Но для данной процедуры ему нужно будет получить письменный отказ всех потенциальных претендентов на приватизацию данной жилплощади. Этот документ должен быть заверен нотариально, и тогда гражданское лицо получит доверенность от других претендентов на жилье, доверенность на приватизацию.

Всю имеющуюся жилплощадь можно поделить на 3 вида: личную, служебную и муниципальную. Чтобы жить в каком либо из этих видов жилплощади нужно иметь соответствующий документ подтверждающий право на проживание. Это может быть ордер, соглашение об аренде или свидетельство праве на владение.

В настоящее время ордер на квартиру утратил свое значение. В новом законодательстве нет вообще такого понятия, как ордер на квартиру. В случаях когда документа, ордера на квартиру нет, то зачастую восстанавливать его окажется более проблематично, чем заключить замещающий его договор об аренде. Можно как альтернативой воспользоваться договором о найме. Приватизировать жилье можно и без ордера. Однако его наличие значительно облегчит процедуру получения возможности приватизировать жилплощадь.

Получение двух и более справок на квартиру

Из-за отсутствия юридической силы у ордеров на квартиру, необходимость в получении подобных документов отпадает. Однако при наличии у человека нескольких близких родственников, между которым нужно поделить жилплощадь, лицо может получить несколько ордеров.

Для этого необходимо изменить статус квартиры на коммунальную, разделив между членами семьи счета, площадь и т.д. Процедура проводится в судебном порядке и требует больших временных затрат.

В случае приватизированной квартиры, жилплощадь необходимо разбить на несколько паевых частей, число которых соответствует количеству будущих собственников. После этого каждый гражданин оформляет выделенную для него площадь со всеми сопутствующими документами (в том числе и ордер).

Восстановление утраченной справки

Несмотря на то, что ордера повсеместно вытесняются различными договорами, его утрата в разы замедляет процедуру приватизации жилплощади, из-за чего у некоторых граждан возникает потребность в восстановлении документа.

Замечание: Настоятельно рекомендуется начать восстанавливать документ сразу после его утраты. Этот процесс нетрудный, однако, требует некоторого времени на бюрократические операции.

Процедура восстановления утраченного документа состоит из 3 этапов:

1. Посещение ремонтно-эксплуатационного управления. В учреждении необходимо запросить специальный талон. Если он отсутствует в инстанции, то управляющий обязан выписать справку, которая официально подтвердит факт утраты;
2. Обращение в администрацию района по месту расположения жилой площади. В инстанции нужно заполнить заявление, в котором изложено письменное прошение о начале заключения соглашения найма помещения для жилья. При заполнении соглашения о найме, следует привлечь юриста по вопросам жилья. Если городская администрация решила отказать человеку, тот он имеет право на обращение в судебные инстанции;
3. Последней инстанцией станет департамент недвижимости того района, где располагается жилье. Если и это учреждение не смогло помочь, то единственным вариантом становится служба одного окна, задача которой проследить за непосредственным восстановлением документа.

Помимо указанного выше способа, доказать право собственности на квартиру можно путем обращения к архивам, расположенных в местной администрации. Здесь содержаться не только сведения о владельце квартиры, но и копии справки и соглашения о социальном найме. При заполнении заявления местная администрация обязана предоставить запрашиваемые человеком документы.

Замечание: Администрация не имеет право выдавать дубликат ордера, так как он не заявлен в нормативных актах РФ. Гражданин получает на руки документ с указанием справки, на основании которой имеет право проживать на жилплощади.

Что касается восстановления утраченных документов в судебном порядке. Вся информация о зарегистрированных в квартире гражданах хранится в домовых книгах, органах ФМС и т.д., поэтому вернуть данные через суд не составит большого труда.

Потеря ордера

Несмотря на то, что в данное время документ практически не имеет силы, его пропажа во множество раз замедлит проведение приватизации. Чтобы его восстановить, потребуется немало количества времени и денег.

Что нужно предпринять для такого случая:

1. В первую очередь следует запросить специальный талон. Его можно приобрести в специальном ремонтоно-эксплуативном учреждение. Если талон не был выдан, выписывается справка, подтверждающая потерю.
2. Во-вторых, нужно заполнить заявление и отправить в инстанцию администрации района. Рекомендуется привлечь юриста. Бывали случаи, когда администрация отказывала в этом. В таком случае человек имеет полное право на судебное обращение.
3. Финальной точкой является департамент недвижимости района. В случае, если вы не нашли в их лице помощи, последним шансом является служба одного окна, чья основная работа — восстановление документации.

Следует учесть, что дубликат ордера администрация не выдает. Гражданин получит лишь документ, где указана справка, доказывающая права на прописку.

Вероятен случай, когда не будет возможен случай восстановления. Тогда оформляют договор о социальном найме. Это можно считать исключением из правил, но выписка о пропаже ордера при такой проблеме должна быть на руках. В подобной ситуации договор заключается без предварительной проверки жилищных условий.

Классификация документов

Всего выделяют четыре типа ордера. Каждый из классов необходим для решения определенных типов вопросов:

1. Служебный. Вручался лицу, которое заселялось в служебную квартиру на время работы или командировки. Имел ограниченный срок действия, который прописывался в документе;
2. Временный. По назначению схож со служебным, но предоставлял более обширные права на использование жилья. Выдавался на срок до 30 дней или до конца определенного периода (например, завершение учебного года).

Представленные выше два ордера на квартиру в настоящий момент полностью исключены из документооборота. Их нельзя использовать в целях приватизации жилья или прочих юридических действий.

Следующие два ордера встречаются при проведении некоторых операций, в частности при приватизации жилплощади:

3. Смотровой – предоставлялся государством для проведения осмотра потенциального жилья. Документ актуален и выдается в случае, когда будущий собственник квартиры проводит осмотр жилья;
4. Обменный – оформлялся для лиц, желающих провести обмен жилплощади с разрешением исполнительного комитета.

Ордер и приватизация

Наиболее частной причиной, по которой лицу требуется ордер – приватизация. В этом случае все документы на жилье сдаются в местную администрацию, а взамен между человеком и властями заключается соглашение о передаче квартиры в собственность. В ходе этой операции такие документы, как ордер и договор социального найма полностью теряют свое юридическое назначение.

Несмотря на то, что администрация требует сдачи ордера, его утрата не мешает лицу приватизировать квартиру. Владельцу достаточно написать заявление об утрате, после чего местные власти самостоятельно найдут сведения в архивах.

А вот в случае утраты соглашения о социальном найме, оно подлежит обязательному восстановлению, так как является обязательным документов, подтверждающим юридические права гражданина на приватизацию жилого помещения.

Ордер на квартиру что это такое

1. Служебный. Вручался лицу, которое заселялось в служебную квартиру на время работы или командировки. Имел ограниченный срок действия, который прописывался в документе;
2. Временный. По назначению схож со служебным, но предоставлял более обширные права на использование жилья. Выдавался на срок до 30 дней или до конца определенного периода (например, завершение учебного года).

1. Смотровой – предоставлялся государством для проведения осмотра потенциального жилья. Документ актуален и выдается в случае, когда будущий собственник квартиры проводит осмотр жилья;
2. Обменный – оформлялся для лиц, желающих провести обмен жилплощади с разрешением исполнительного комитета.

Необходимость ордера в современной России

Необходимость документа зависит от вида жилья:

• Для приватизированной квартиры справка не нужна, так как она заменяется свидетельством на собственность.
• Для квартир муниципального типа необходимость в ордере так же сомнительна. Для подобного вида собственности установлен отдельный пакет документов: договор соцнайма, соглашение на безвозмездную эксплуатацию и т.д.

Замечание: Единственная ситуация, когда может потребоваться ордер – приватизация жилого помещения. В этом случае наличие документа в несколько раз ускоряет бумажную волокиту.

Как восстановить утраченный ордер

Что же предпринять при потере ордера? По сути может помочь только тот орган администрации, который ранее выдал данный ордер. Однако возможно за давностью событий не осталось никаких записей в архивах. Но и этот случай не безнадежный, тогда можно направиться в Управление по жилищной политике.

Может сложиться такое положение, что сам ордер не будет возможности восстановить не при каких обстоятельствах. Тогда выходом может послужить заключение договора о социальном найме. Этот исключительный случай разрешает заключить договор без наличия ордера, однако может потребоваться выписка о том, что ордер был утерян и не осталось больше никаких его копий и записей о нем. В таком случае договор аренды, заключенный без смотрового ордера, будет служить основанием для вселения в данное жилье.

Конференция ЮрКлуба

При заключении договора соц. найма кроме самого договора вы будете подписывать акт приема-передачи жилого помещения, в котором желательно четко прописать состояние квартиры (состояние стен, потолка, окон, сантехники и т.д.), а также указать что в помещение отсутствует иное имущество указанное в акте. Это избавит вас от претензий со стороны сироты.

При заключении договора соц. найма кроме самого договора вы будете подписывать акт приема-передачи жилого помещения, в котором желательно четко прописать состояние квартиры (состояние стен, потолка, окон, сантехники и т.д.), а также указать что в помещение отсутствует иное имущество указанное в акте. Это избавит вас от претензий со стороны сироты.