Топосъемка что это

Для чего выполняется топографическая съемка земельного участка? Что входит в работу по топосъемке земли, как она выполняется? Для чего может пригодиться топографическая съемка земельных участков, в каких случаях она необходима и вам - смотрите на pravo812.ru. Что такое топографическая съемка участка? Виды и зачем нужна топосъёмка. Статья подробно расскажет о топографической съёмке и о её особенностях

Зачем нужна топографическая съемка участка

Выполнение топографической съемки удобно разработчикам генпланов, инженерам-конструкторам и архитекторам. Они опираются на собранные данные, давая добро на застройку определенного участка, или проведение там коммуникаций.

Согласование топографической съемки ведет к получению разрешения на строительство. Без него объект не ставится на учет в Кадастровой палате, то есть считается самостроем.

В таком нельзя прописаться. Такой не получается законно продать. Центральные коммуникации к самостроям тоже не подводят. Сносятся так называемые нахаловки по решению суда.

Заказать топографическую съемку приходится, так же, проектировщикам капитальных объектов. Если они крупные, промышленного плана или же находятся вдали от густой застройки, используют 1 100 и 1 2000 масштабы.

В прочих случаях подходит 1 500-ое уменьшение. Приведя к нему объекты на местности, приступают к проектировке, продумывая и коммуникации. Лишь потом можно получить разрешение на строительство.

Генеральный план застройки, необходимый при создании поселений, городов, тоже нуждается в топографической съемке. Садовые товарищества и кооперативы тоже относятся к генеральным объектам. Съемку местности под них ведут в масштабе 1 500. На основе результатов проектные организации разработают план застройки.

При ландафтном дизайне топографическая съемка тоже нужна. В надзорных органах работы именуют благоустройством земель. Речь не столько о посадке растений, сколько о мощении дорожек, установке уличного освещения, асфальтирования проездов и формировании водных объектов.

Все это соотносится со съемкой в масштабах 1 200, 1 500. Их даже принято называть ландшафтными топопланами. Крупный масштаб необходим для отображения каждого куста, каждой клумбы и тропинки.

Пятым поводом для топосъемки становится инвентаризация коммуникаций. Она нужна ресурсоснабжающим организациям, к примеру, для проверки количества сетей и их состояния. Отчет создается для себя.

А вот в случае с подведением коммуникаций к частному объекту топографическая съемка обязательна. Те самые ресурсоснабжающие организации не дадут добро без геоподоплеки.

К ней должна быть привязана схема коммуникаций от момента врезки к основным до входа в дом. Касается телефонных кабелей, газовых труб, электросетей, канализации.

Закон обязывает проводить топографию и при порубке деревьев. Как правило, она санитарная. На бумагах такая проводится в качестве очистки леса от старых погибших, больных стволов. Разрешение дают, ориентируясь на план местности с указанием всех строений, всех деревьев и тех из них, что идут под рубку.

В большинстве случаев, топосъемка – тяготящее обязательство. Однако, в некоторых случаях работа приносит выгоду заказчику. Возьмем, к примеру, застройщика, которому выделяют бюджетные средства.

Для начала, нужно вычислить объем земляных работ. Из-за неточностей съемки они, как правило, больше фактических. К тому же, можно намеренно завысить объемы. Лишних 100 кубометров земли на бумаге – минимум 10 оплачиваемых самосвалов.

Когда требуется проведение топографической съемки?

Многие полагают, что топографическая съёмка участка требуется только строительным фирмам, поставщикам электричества, газа, воды и другим организациям, сталкивающимся с необходимостью возведения тех или иных сооружений. Но это далеко не так. Топосъёмка участка важна для всех, кто имеет в своей собственности даже небольшой земельный участок площадью, скажем, в 50 м2. Топографический план местности, на котором точно отображены границы участка, позволит владельцу земли избежать спорных ситуаций с соседями и/или коммунальными службами при строительстве дома, хозяйственной постройки или проведении коммуникаций.

Итак, топографическая съемка участка потребуется в следующих случаях:

• Подведения к земельному участку любых видов инженерно-технических коммуникаций, включая водо- и газопровод, электричество, теплосеть или телефонную связь;
• Перепланировки коммуникаций;
• Для подготовки документации, чтобы получить разрешение на строительство дома;
• Для покупки/аренды земельного участка.
• Для суда и решения судебных споров

Кроме того, топосъемка участка также понадобится и при проведении следующих мероприятий:

• Разработка проекта строительства/реконструкции здания на участке;
• Привязка к местности строящегося объекта;
• Проведение земляных работ (например, для вычисления точного объёма предстоящих работ);
• Ландшафтный дизайн (можно отнести к земельным работам).

Рассмотрим подробней некоторые пункты перечисленные выше, которые чаще всего пользуются спросом у строителей.

Подведение и перепланировка коммуникаций

При подведении к земельному участку любых инженерно-технических коммуникаций потребуется топографический план участка, на котором будут отображены действующие системы коммуникаций, расположенные на территории собственника и близ ее границ. Это понадобится для того, чтобы исполнитель (подрядчик) смог определить точку подключения к той или иной системе, подготовить проект на строительство, определить место прокладки труб/кабелей, подсчитать количество расходных материалов и оценить стоимость работ.

Перепланировка существующих коммуникаций может потребоваться, например, при строительстве дома. Бывают ситуации, когда на выбранном участке строительства проложены кабели или трубы, мешающие проведению строительных работ. В этом случае коммуникации могут быть перемещены, что невозможно сделать без наличия топографического плана местности.

Получение разрешения на строительство

Существует документ, именуемый градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ). Этот документ создаётся на основании топографическая съемка земельного участка и содержит в себе информацию обо всех системах коммуникации (надземных и подземных) на местности, а также имеют разметку границ санитарно-защитных зон и участков, где разрешено строительство.

Участки, на которых разрешено строительство, выделяются на карте красной линией. За ней, как правило, находятся улицы, проезжая часть, площадь, пешеходная дорога и прочие общественные объекты. Строящееся вновь здание (либо пристройка к существующему строению) не должно выходить за эту линию на карте.

В задачу проектировщика входит определение участка, на котором можно будет безопасно расположить здание, а для этого специалисту потребуется подробная топографическая съемка местности.

В процедуру получения разрешения на строительство входит подготовка СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка). Данная схема содержит в себе все объекты строительства, а также подробные описания к топоплану. Согласно требованиям действующего градостроительного кодекса РФ, СПОЗУ необходимо подавать вместе с заявлением на разрешения строительства.

Земельные работы, ландшафтный дизайн

Каких-либо особых требований к топографической съемке при выполнении земельных работ (в т.ч. облагораживании территории) не предъявляются. Съемка должена лишь отвечать одному требованию – она должена содержать, как можно большую информацию о местности, что поможет компаниям занимающим разработкой ландшафтного дизайна, в с высокой точностью и в минимальные сроки выполнить требования заказчика.

Обычно для земельных работ подготавливается топографический план масштаба от 1 к 50 до 1 к 200. Крупный масштаб необходим для отображения на карте всех мелких объектов на участке, занимающих несколько десятков квадратных сантиметров площади или менее (например, фонарный столб), а также перепадов в рельефе в пределах 10-30см.

Кадастровая съемка

Межевание земельного участка, постановка вновь построенного или приобретённого дома или иного сооружения на кадастровый учёт, проверка соответствия расположения конкретного земельного участка его кадастровым границам – всё это также требует проведения топографической съемки.

Что такое топографическая съемка земельного участка, и кем она должна выполняться?

Для расшифровки понятия топографической съемки обратимся к научно-техническому словарю.

Топографические работы могут быть проведены только инженерами-геодезистами. Так как съемка представляет собой комплексные работы, то задействованы многие специалисты и профессионалы. Они проводят топосъемку, используя современную технику и новейшее ПО, что позволяет им точно определить показатели земельного участка и создать верный технический отчет.

Топосъемку можно провести, как на малой территории земли, так и на крупной, где будут размещены - или уже размещены - строительные инженерные сооружения различного типа, например - мосты, автомобильные дороги, промышленные здания и др.

Топографические показатели земли могут быть получены с помощью летательного оборудования - но только с согласия проектных служб. Сотрудники могут получать таким образом сведения для того, чтобы создать топопланы территории.

Кадастровая съемка земельного участка

Топографическая съемка потребуется при межевании земельных участков, постановке зданий и сооружений на кадастровый учет, а также для проверки соответствия расположения земельного участка его кадастровым границам.

Согласитесь, споры с соседями - это всегда неприятно. Однако при отсутствии точного плана участка, когда его физические границы точно не определены, может оказаться, что ваш дом или другое строение располагаются (частично или полностью) на чужой территории. И тогда не избежать длительных и дорогостоящих судебных разбирательств.

Топосъемка земельного участка для кадастра поможет определить точные границы земельного участка и его площадь.

Чем рискует владелец, при строительстве без топосъемки?

Как было сказано в начале статьи, наличие сведений о границах земельного участка, в первую очередь, в интересах самого собственника. Если владелец земли построит дом, гараж, баню или любое другое строение, выйдя за границу своей территории, он рискует в будущем столкнуться с судебными разбирательствами со своим соседом или коммунальной службой. Чтобы избежать этого (не разбирательств в суде, а ошибок при строительстве), достаточно один раз сделать топографическую съёмку своего участка и сохранить документацию в бумажном или электронном виде.

Как выполняется топографическая съемка земельных участков, какие работы в неё входят – поэтапный план

Топосъемка проводится в несколько этапов. Укажем их и расскажем, из чего они состоят:

Этап 1. Подготовка

Специалисты на этом этапе работы должны:

1. Проанализировать имеющуюся документацию на землю.
2. Собрать информацию об объекте.
3. Утвердить план технического задания с клиентом.
4. Просмотреть съемку и топопланы, которые были проведены ранее специалистами.
5. Оформить разрешительные документы, прежде чем переходить в работе.

Этап 2. Работа в полях, на месте

Инженеры-геодезисты должны выехать на место, осмотреть территорию и провести такие работы:

1. Определить координаты.
2. Провести геодезические измерения.
3. Осуществить поиск и съемку инженерных коммуникаций.

В зависимости от типа задания, работы могут поменяться или добавиться.

Рассмотрим несколько вариантов событий, как могут действовать специалисты на местности.

Этап 3. Обработка полученных сведений

Специалисты проводят такую работу на финальном этапе:

1. Анализируют данные, полученные в ходе проведения съемки.
2. Систематизируют и обрабатывают информацию.
3. Согласовывают сведения о подземных и надземных коммуникационных сетях.
4. Разрабатывают топографический план.
5. Подготавливают технический отчет.
6. Передают документацию в местный архив. Как правило, он находится в администрации.

После проведения всех работ клиент, то есть заказчик, получает на руки готовые документы.

Виды топографической съемки

Топосъемки могут быть разного масштаба (чаще всего используют 1:200-1:500). При определении данного показателя учитывают цель, которую преследуют при проведении геодезических работ. Для малых объектов чаще всего выбирают крупные масштабы. Таким образом инженеры добиваются более высокой точности.

На топографическом плане обязательно указывают расположение водоемов, капитальных строений, зеленых насаждений, столбов, дорожного покрытия, подземных коммуникаций и ограждений.

В свою очередь геодезические съемки подразделяют на подвиды. Они бывают:

• общими;
• контрольно-исполнительными;
• специальными;
• ландшафтными;
• наземными;
• крупномасштабными;
• подземными.

Мероприятия каждого вида отличаются по методике проведения.

Как проводят топографическую съемку?

Заявку на геодезическую съемку можно подать при личном посещении кадастровой службы или обратиться в эти компании через интернет.

Перед началом геодезических работ собственник земли должен заключить договор с подрядчиком. В документе, который подписывают обе стороны, обязательно указывают все условия. Среди них: стоимость, объем работ и сроки выполнения.

Договор составляют, ориентируясь на пожелания клиента, а также архивные сведения, планы застройки, карты местности и замеры территории.

Читайте также: Нужен ли ордер на земляные работы при строительстве на своем участке?

Топосъемку следует начинать только после получения разрешения в Управлении градостроительства и архитектуры. Если топографическую съемку осуществляют для подготовки земли к межеванию, то обязательно следует оповестить об этом собственников соседних участков. Технический план должен быть также одобрен специалистами и владельцами.

На участке проводят следующие работы:

1. Устанавливают координаты ЗУ;
2. Создают геодезическую систему;
3. На точках, которые определены заранее, фиксируют специальные знаки;
4. Производят замеры земельного участка;
5. Осуществляют поиск инженерных коммуникаций;
6. Делают фотосъемку объекта.

Это стандартный план. Он может быть дополнен планировкой горизонталей и вертикалей строительной площадки, расчетом объема работ.

Но это конечно далеко не все. Пожалуй, самой важной стадией геодезических работ является их анализ и обработка полученных данных. На это уходит обычно несколько дней.

Что такое топосъемка?

Топографическая съемка – важнейшая процедура, входящая в комплекс работ по геодезическим изысканиям. Ни один жилой дом, хозяйственная постройка, инженерно-техническое сооружение, водопроводная система, автомобильная дорога или любое другое строение не возводится без предварительной съемки строительного участка. Это продиктовано не только строительными нормами и правилами, но и законодательством, которое действует во всех странах.

Простыми словами, топографическая съемка – это процесс переноса планировки конкретного земельного участка на бумагу или в компьютер. По окончанию топосъмки в распоряжении геодезиста оказывается топографический план, на котором отражены все объекты, присутствующие на участке (не только здания, но и деревья, дороги и т.д.) и под ним (подземные коммуникации – кабельные трассы, трубопровод, системы канализации и т.п.). На карте в виде условных знаков, высотных отметок и горизонталей отражаются габариты объектов, расстояние между ними и рельеф местности.

Для благоустройства или ландшафтного дизайна

Для этих топографических планов нет каких-либо регламентирующих требований. Главное условие - наглядность всех элементов местности. Топосъемка выполняется в масштабе от 1:50 до 1:200. Это зависит от рельефа, площади участка и его загруженности. Крупный масштаб дает возможность отобразить даже отдельно стоящие деревья, а также части зданий, рельеф местности, коммуникации. Дизайнеры и проектировщики предъявляют свои требования к топографическому плану, так что, прежде всего следует ознакомиться с техническим заданием.

Подробный топографический план участка местности поможет грамотно обустроить и озеленить территорию, спроектировать расположение фонарей освещения, фонтанов, клумб, газонов, дорожек. Детальная съемка покажет высотные перепады в 10-20 см., что очень пригодится для планирования рельефа.

Получение разрешения на строительство

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана

На основании топографической съемки изготавливают градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), на котором отображаются наземные и подземные коммуникации, красные линии и санитарно-защитные зоны.Красные линии - это границы между застраиваемой территорией и улицей. Фасад нового здания не должен выступать за красную линию в сторону проезда, улицы, площади, переулка и т.дСанитарно-защитные зоны отделяют территорию жилой застройки от промышленных площадок. Они определяются для тех предприятий, которые являются источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье людей.По взаимному расположению соседних строений и коммуникаций проектировщики размещают будущий дом таким образом, чтобы не нарушить правила планировки и застройки территорий, с соблюдением всех необходимых расстояний до соседних построек.

Попытка обойти эти важные моменты может закончиться плачевно. Участок может, например, подтопляться, потому что не сходит вода. Или придется рубить старые деревья, которые чуть-чуть да мешают расположить дом.

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

На этом документе отображаются объекты капитального строительства и экспликация, то есть подробные пояснения к плану.

СПОЗУ необходима для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. Предоставляется она вместе с заявлением на получение разрешения на строительство, в соответствии с требованием Градостроительного кодекса РФ.

Рисунок 2

Топосъемку у вас потребуют при регистрации дома и получении свидетельства на право собственности.

В каких случаях требуется проводить топосъемку участка?

Топографический план понадобится, если:

1. На участке собираются начать строительство жилого дома. Особое внимание следует обратить на разрешенное использование земли. Эти сведения указаны в кадастровой выписке и свидетельстве о ЗУ. (Дачная амнистия в сложившихся обстоятельствах бесполезна. Капитальные объекты, которые не были зафиксированы должным образом, с этого года считаются самостроем);
2. Нужно запроектировать ОКС. Под данной аббревиатурой подразумевают объекты капитального строительства. Топосъемка предшествует получению разрешения на строительство. Последнее дают только после предоставления проектной документации;
3. Собственник подводит коммуникации через свой участок. К ним причисляют канализацию, газ, водопровод и телефон. Эксплуатация центральных сетей без соответствующих бумаг незаконна. В перечне необходимых документов присутствует план, на котором указаны сети водоканала, газовых служб и МОЭК;
4. Требуется реконструкция коммуникаций. Чаще всего это система газификации. Замена частей газопровода, которые отработали свой ресурс, является самой востребованной услугой. В этом случае составленный топоплан должен соответствовать требованиям газовиков;
5. Возникла необходимость в благоустройстве участка. Вопреки распространенному мнению, данный этап имеет важное значение. Топосъемка проводится в комплексе мероприятий: монтажа источников освещения, высаживания живой изгороди, изменения ландшафта, прокладки тротуаров. Благодаря продуманному плану использование земельного участка станет более эффективным и практичным;
6. Происходит оформление прирезки участка и сделок по приобретению муниципальной земли. Представитель администрации должен увидеть, что именно находится на определенном участке. Сведения, представленные в кадастровой карте, не всегда могут быть достоверны.

Читайте также: Рельеф и размеры земельного участка. На что обратить внимание при осмотре земли?

Весомым поводом для проведения топографической съемки также могут стать:

• инвентаризация коммуникационных сетей;
• получение порубочного билета;
• вычисление объема строительных и земляных работ;
• перепланировка ландшафта;
• экологические исследования.

Виды топографической съемки участка

Поскольку топосъемка – это комплекс мер, в конкретных случаях бывает нужна лишь его часть. Отсюда деление работ. В виды топографических съемок включены:

• Нивелирование. Оно засекает вертикали на местности. Так становятся понятны высоты объектов на участке. Показатели вычисляют с помощью наклонного луча, гидроуровня, наблюдений за изменением атмосферного давления. Сложная техника дает данные в автоматическом режиме. Так же, для измерения вертикалей используют лазерные нивелиры.

• Теодолит. Эта съемка горизонтальная. Название методу дал используемый прибор. Угломер применяют вкупе со стальной лентой. Ими засекают углы и горизонтальные расстояния.

 

• Мензульная съемка предназначена для полевых работ. Нужны углоначертательный прибор и горизонтальный столик. Первый именуют кипрегилем. Столик называется мензулом. Полученные с их помощью данные позволяют сопоставить план топографической съемки с фактической местностью.

• Тахеометрическая съемка измеряет одновременно горизонтальные и вертикальные углы. Расстояние до точек тоже засекается. Удобно для инженерных работ.

• Стереофотосъемка осуществляется на земле с 2-ух точек базиса. Так именуют линию отсчета. Метод используют для работ с карьерами, оврагами, горными объектами. Дорожники тоже применяют стереофотосъемку.

Она осуществляется фототеодолитом. Прибор составлен из фотокамеры и теодолита. Последний инструмент из области геодезии определяет направление и измеряет вертикальные и горизонтальные углы.

• Аэрофотосъемка требует привязки высотных кадров к сделанным на местности. Нужны дополнительные измерения. Комплекс мер дает наиболее полную и точную картину местности, считается прогрессивным. К подтипу аэросъемки относится фиксация данных со спутников.

Перечисленные виды топосъемки можно разделить на наземные, воздушные и комбинированные. Так же, оправдана классификация на высотные и низинные типы работ. В дополнение топографическая съемка геодезическая бывает узкоспециализированной. К таковой относятся:

• Фасадная съемка. В ее ходе создают план стен. Такой необходим во время реконструкции строений.
• Исполнительная. Проводится для замера зданий и их частей, дабы сверить данные с проектными.
• Подеревная. О ней говорилось в первой главе. Съемка отражает растительность местности.

Топографическая съемка 500, или другого масштаба, актуальна «как правило» в течение 2-ух лет. В кавычках указана фраза из СП «11-104-97». Его называют «Библией топографа».

Документ регламентирует периодическое внесение изменений в план участка. Вносятся они при фактическом наличии. Если перестановок и доработок не было, документ остается актуальным.

Однако, инструкция по топографической съемке указывает, что при манипуляциях с объектом, к примеру, достраивании или продажи повторный вызов специалистов необходим в любом случае. Узнаем, куда и как обращаться.

Для чего нужна топографическая съемка участка?

До того, как сделать план участка, проводится топографическая съемка. Это исключительно важная процедура. Причем, она требуется не только формально, при кадастровом учете земли, и не только крупным строительным фирмам. Она жизненно необходима, например, владельцу любого, даже самого крохотного земельного участка. Ведь только точная маркировка границ ваших владений и план подземных коммуникаций позволит гарантированно избежать конфликтных ситуаций с соседями или различными коммунальными службами в будущем.

Топографическая съемка проводится в следующих случаях:

• подключении к электрической сети, газопроводу, водопроводу и теплосети, телефонному кабелю, теплосети, канализации;
• при перепланировке вышеперечисленных коммуникаций;
• при получении разрешения на строительство дома;
• приобретении земельного участка в собственность или в аренду;

И при выполнении таких мероприятий, как:

• Проектные работы по реконструкции и строительству зданий;
• Привязка объекта строительства к местности;
• Вычисление объема земляных работ (например при рытье котлованов);
• Ландшафтный дизайн;

Рассмотрим конкретные ситуации, когда без топосъемки не обойтись.

Как и где заказать топографическую съемку?

Заказывать топосъемку принято в землеустроительных бюро. Это общества с ограниченной ответственностью. За работу в них берутся при предоставлении заказчиком свидетельства права собственности на землю, договора ее аренды или купли-продажи. Договор с бюро заключается на основе паспорта клиента. Если он относится к юридическим лицам,  просят техническое задание.

После оформления бумаг, обговаривается время приезда специалистов. Им необходимо обеспечить подъезд к участку. Во время съемки желательно присутствие заказчика.

В противном случае, бывают недоразумения, спорные моменты. Дабы избежать их, стоит так же предоставить геодезистам имеющуюся информацию о землях, к примеру, схему прохождения подземных коммуникаций.

Обращаясь в конкретную компанию, не лишне убедиться в профессионализме ее сотрудников. Потребители просят предоставить подтверждение квалификации геодезистов. Их профессионализм важнее наличия передового оборудования. Оно – лишь «скальпель». Окажись он в  руках неопытного хирурга, жди проблем.

Вместо чтения рекламных статей на сайтах землеустроительных кампаний, стоит изучить форумы с отзывами тех, кто уже пользовался их услугами. Подскажут и специалистов, и приемлемые цены. Кстати, о последних. Узнаем, почем нынче топографическая съемка местности.

Для чего нужна топосъемка участков земли – типы топографической съемки

Топографическая съемка необходимо проводить для получения новой, актуальной информации об определенном участке земли.

Кроме того, топосъемку проводят, когда:

1. Требуется получить разрешение на перепланировку коммуникационных сетей.
2. Необходима проектная документация для последующей перепланировки.
3. Нужен проект раздела земельного участка.
4. Требуется установить границу определенной территории и рассчитать ее площадь.
5. Необходимо получить разрешение на строительство любого сооружения или здания на земельном участке.
6. Должно быть произведено обновление картографической информации объекта.
7. На территории будут осуществляться ландшафтные, дизайнерские работы.
8. На земельном участке проводятся экологические исследования.

В зависимости от целей, топосъемка может подразделяться на виды.

Перечислим, какой она бывает:

1. Общей.
2. Специального назначения.
3. Наземной.
4. Подземной.
5. Крупномасштабной.
6. Ландшафтной.
7. Контрольно-исполнительной.

Основой геодезических и инженерных работ является план, или чертеж. По нему можно определить, к какой категории земли относится тот или иной участок, что на нем находится - или может располагаться в будущем, какие характерные черты имеет территория и т.п.

Специалисты службы Кадастра и картографии сами определяют, какой должна быть топосъемка.

Что такое топографическая съемка участка?

Чем является топографическая съемка фактически, разобрались. Однако, фото с неба – лишь часть комплекса. Да, это именно комплекс работ, направленный на составление детальной карты местности.

Ее не только запечатляют сверху, но и изучают в полевых условиях. Последнее действие именуют рекогносцировкой. Так же, топографическая съемка земельного участка  включает фото на местности и обработку всех данных в условии кабинета. Последний этап именуют камеральным.

Результаты съемки можно смоделировать в 3D-формате или стандартно отобразить на бумаге. Для работ выбирается масштаб топографической съемки. Есть 1:500, 1:1000, 1:2 000, 1:5 000, 1: 1000, 1 :2000 и 1: 5000 варианты.

Геодезические, картографические инструкции и нормы предусматривают каждый масштаб для определенных случаев. Самая популярная  топографическая съемка 1 500. Масштаб отображает степень уменьшения объектов.

Осуществляется 1: 500 топографическая съемка местности при полуметровом сечении рельефа. Так именуют высоту перепада соседних в нем горизонталей. Такой рельеф именуют равнинным и именно на таком строят большинство объектов.

Разрешение на их возведение дает БТИ, то есть Бюро технической инвентаризации. Утверждает же план строительства районное Архитектурное бюро. В ведомствах запрашивают результаты топографии. Зачем? Об этом в следующей главе.

Для чего осуществляется топосъемка? И что в нее входит?

Значение топографической съемки трудно переоценить. Осуществление топографических работ входит в перечень обязанностей сотрудников кадастровой службы. Без необходимых данных, характеризующих рельеф земельного участка, невозможно составить топографический план. Так называют изображение участка, сделанное в уменьшенном масштабе.

Топосъемка – обязательный этап работы любой геодезической компании. По итогам съемки подготавливаются документы, как в электронном, так и в бумажном виде. На готовом плане отмечаются горизонтали и высотные отметки земельного участка.

С помощью топографической съемки:

• устанавливают географические границы;
• подготавливают строительные площадки;
• определяют топографию ландшафта.

Если возникает необходимость в проведении подобных работ, следует воспользоваться услугами инженеров-геодезистов. Отчасти это обусловлено потребностью в специальном программном обеспечении и современной технике. Легальное оборудование используют только при согласии проектных служб. Благодаря хорошей оснащенности и высокому профессионализму сотрудников будет получен точный технический отчет.

Читайте также: Геодезические изыскания для строительства. Все виды работ

Можно ли сделать топосъемку самому? Нет, самому это сделать не получится. Даже для того, чтобы расшифровать все показатели топографической карты, обычному человеку потребуется научно-технический словарь.

Наличие инженерных сооружений также не является серьезным препятствием для анализа рельефа участка. Геодезические работы проводят, основываясь на техническом задании и данных, взятых из ГКН (Государственного кадастра недвижимости).

Как сделать топосъемку самому

Точную оценку местности может произвести только аттестованный специалист, располагающий набором дорогостоящего измерительного оборудования.

Только составленный заверенный в соответствии с требованиями законодательства план будет считаться официальным документом, подтверждающим проведение землеустроительных работ.

Однако для собственных нужд можно воспользоваться планом земельного участка, составленным собственноручно. Он позволяет произвести расчеты, необходимые для незначительных изменений облика участка, например, проложения дорожек или создания искусственных водоемов.

Необходимые инструменты

Набор требующихся для проведения замеров инструментов достаточно прост. Для проведения топографической съемки самому потребуются:

1. Тяжелый молоток.
2. 1,5-метровые колья из дерева.
3. Строительный уровень или лазерная указка.
4. Рулетка, рассчитанная не менее чем на 30 метров.
5. Длинные веревки.

Следует помнить, что полученные с использованием подобных инструментов результаты являются приблизительными и возводить с опорой на них капитальные строения нельзя.

Порядок проведения

Подготовленные деревянные шесты устанавливаются в базовых точках, в качестве которых выступают углы участка. Между ними протягивается веревка, которая не должна провисать.

Точка крепления при этом располагается на высоте метра от земной поверхности. Определить точное положение можно при помощи строительного уровня. Далее следует при помощи рулетки замерить расстояние от земли до натянутой веревки и зафиксировать получившиеся результаты на чертеже местности.

Располагать объекты, которые планируется возвести, следует обязательно с учетом красных линий.