Экспликация бти что это

Каждый гражданин обращается в орган БТИ, чтобы получить требуемые сведения о принадлежащем ему объекте недвижимости. Мера осуществляется в силу какой-либо причины, например, для совершения сделки купли-продажи либо установления права собственности. Российские граждане, которые хотят получить необходимую техническую информацию о принадлежащих им объектах недвижимости обращаются в БТИ. Документы

Установленные сроки действия экспликации

В целом, экспликация может понадобиться для оформления права собственности, заключения соглашений с недвижимостью.

Согласно нормам действующих нормативно-правовых актов экспликация, так само как и схема постройки, помещений, не имеет четкого срока действия.

А значит в нее необходимо вносить все типы корректировок по обустройству внутреннего пространства комнат, размещенных в строении.

К примеру, поправки, которые вносились в имеющуюся планировку в процессе перепланировки.

И все же структура БТИ обязана осуществлять техническую инвентаризацию помещений, зданий каждые пять лет, для того, чтобы исследовать фактическое состояние жилищного фонда.

Относительно срока действия выписки из бюро с экспликацией, в целом, он зависит от определенных условий.

К примеру, банковские учреждения во время оформления ипотечной ссуды запрашивает предоставление отмеченного документа, который был получен в течении месяца до момента подачи заявки.

Согласование перепланировки помещений в БТИ смотрите в статье: как оформить перепланировку квартиры в БТИ.

Однако в некоторых ситуациях ее принимают в течении 1-го года после составления.

Подводя итоги следует сказать, любая заинтересованная особа вправе подать заявку на получение экспликации строения, помещения.

Документ может выдаваться только собственнику имущества.

Прочие ограничения в отношении оформления, представления экспликации в соответствии с законодательством не предусмотрены.

Видео: Экспликация БТИ и поэтажный план

(No Ratings Yet)
Загрузка...

Для чего нужна?

Экспликация является обязательным документом при оформлении перепланировки. Жилищный кодекс обязывает придерживаться процедуры ее предварительного согласования. Но в случае, когда она уже проведена, то потребуется в пакете документов представить две экспликации квартиры: до перепланировки и после.

Экспликация может понадобиться при оформлении сделки с жилым объектом:

• при продаже, аренде, дарении;
• при ипотечной продаже в банках: Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк. Для сделки нужен технический план с экспликацией для оценки стоимости квартиры;
• при утере кадастрового или тех. паспорта на квартиру.

Получив экспликацию, можно сделать выводы о том, производилась ли перепланировка помещений и узаконена ли она.

Если не проведено документальное оформление перепланировки квартиры, то может быть принято решение о возврате к первоначальному виду, изложенному в экспликации помещения. Тогда собственник будет обязан привести фактическое расположение помещений к тем данным, которые имеются в органах БТИ.

Процесс перепланировки или переустройства квартиры важно правильно завершить. Для этого приглашается комиссия жилищной инспекции, которая осматривает объект и составляет соответствующий акт. После одобрения акт о перепланировки выдается владельцу помещения.

Пошаговая инструкция

Для получения экспликации необходимо подготовить необходимый пакет документов, в частности необходимы такие документы:

1. Заявление на поэтажный план. Оформление заявки осуществятся на заранее подготовленных и утвержденных бланка. Их можно приобрести в офисе соответствующего учреждения.
2. Документ, удостоверяющий личность.
3. Свидетельство, которое подтверждает право собственности.

Получение необходимой справки, полагает, что обращение исходит от самого заявителя, именно поэтому обращаться необходимо лично. В крайнем случае, заявление на составление экспликации может предполагать привлечение законного представителя.

Когда необходима?

Необходимость в составлении экспликации возникает при документальном узаконивании перепланировки или совершении сделок разного рода. Среди перепланировок ситуации, в которых нужна экспликация, затрагивают самостоятельно перепланирование или переделывание помещения самим владельцем.

К сделкам разного рода принято относить:

• ипотечный займ;
• продажу;
• обмен;
• залог;

Осуществление сделок любого рода, заведомо даст положительный результат при наличии технической документации, которые соответствуют реальной обстановке. При перепланировке, обязательно необходимо вносить коррективы в паспорт жилья и своевременно проводить узаконивание того или иного изменения.

Оформление через Интернет

На сегодняшний день, благодаря современным технологиям, можно заказать услугу экспликации посредством сети Интернет. Для того чтобы подать заявку необходимо зайти на сайт БТИ и оформить заявку.

Однако минус данной процедуры в том, что результат можно забрать только самостоятельно через структуру БТИ. Срок ожидания по проведенной оценке составляет не менее месяца. Сам документ не имеет срока годности.

Экспликация БТИ

В 2019 году БТИ не исполняет функций по техническому учету. Такими полномочиями наделен Росреестр. Несмотря на это, для получения экспликации необходимо обращаться в БТИ.

Бюро технической инвентаризации предоставляет экспликацию на:

• квартиры;
• частные строения, в частности, дома;
• иные объекты недвижимости.

Чтобы заказать документ, необходимо совершить визит в филиал компании с соответствующим заявлением и оплатить госпошлину.

На квартиру

Экспликация БТИ на квартиру включает в себя параметры всех без исключения помещений. При этом площади вспомогательных и основных подлежат разделению.

К вспомогательным относятся все без исключения помещения за исключением жилых. Лоджии во внимание в данной ситуации не берутся.

В последнее время широкого распространения набрали квартиры-студии, в которых отсутствует кухня. На основании строительного надзора, в подобных объектах недвижимости есть свои обозначения – комната-кухня. Причем кухня в такой ситуации считается жилой.

К поэтажному плану

Экспликация считается основным дополнением к формируемому поэтажному плану. В документе должны содержаться сведения относительно текущего технического состояния недвижимости.

Такой документ совместно с поэтажным планом нередко требуется для заключения различных юридически значимых сделок.

Нередко документ необходим с целью замены свидетельства о государственной регистрации либо же продажи, сдачи в аренду и так далее.

Цена техпаспорта на дом в БТИ определяется на региональном уровне.

Как получить документы БТИ на квартиру? Смотрите тут.

Срок действия экспликации

Экспликация, которая входит в технический паспорт здания или квартиры не имеет срок действия. Она представляет бессрочный документ. А вот срок, в течение которого Вам должны выдать технический паспорт к экспликацией ограничивается десятью днями. Это значит, что БТИ должен приготовить данный документ в срок 10 дней после подачи заявления.

Важно! Экспликация не является самостоятельным документом, она входит в состав технического паспорта объекта недвижимого имущества, как жилого так и нежилого.

Правила заказа

БТИ – унитарная организация, созданная для сбора данных о недвижимости. В бюро данные становятся архивными и там хранится, поэтому в него обращаются граждане по разным вопросам, если требуются данные. Главным назначением этого учреждения считается ведение статистики жилья.

В экспликации БТИ находится адрес объекта, дата осуществления экспертизы. Бумага предоставляется собственнику имущества или доверенному человеку, у которого есть для этого специальная бумага. Если недвижимость в доле, то следует подать заявление одного из совладельцев. По закону с экспликацией предоставляется план БТИ.

Необходимо обратиться в БТИ с заявкой о выдаче нужной документации. С ней предоставляют подтверждение оплаты за услугу. Собственник получает расписку с датой получения бумаг. Организация выполняет обследование помещения, а затем составляется экспликация вместе с планом. Предоставляется документация через 10 дней.

Когда проводится и кто составляет?

На этапе описи помещений и составления плана выполняется и экспликация. Выглядит как обычная таблица, в которой указано количество этажей в здании, его площадь, высоту потолков, назначение. Чем больше параметров указано — тем лучше. По мнению многих экспертов, сюда можно вписать всё, что не поместилось в обычные нормативные документы, так как экспликационный лист (ЭЛ) не имеет чёткой структуры и ограничений по количеству параметров.

В совокупности с планом этажей, этот документ упрощает задачу эксперту-оценщику и ускоряет процедуру продажи и покупки помещения.

Без ЭЛ невозможно ввести помещение в эксплуатацию в некоторых регионах Российской Федерации из-за несоответствий в законодательной базе и из-за региональных особенностей.

Назначение помещения прописывается не в каждом документе и существуют случаи, когда стандартный пакет вообще не содержит сведений: для чего используется здание и где было задействовано раннее.

Ещё экспликация нужна при оформлении ипотеки в банке. Выдаётся владельцу квартиры после проведения процедуры инвентаризации.

Понятие экспликации

Экспликация помещения подразумевает под собой документ, оформленный в бюро технической инвентаризации и подробно описывающий помещение, его площадь и другие характеристики. Она может понадобится во многих случаях. Как правило экспликация отдельно не делается, она входит в состав технического плана помещения. Помимо экспликации технический план содержит поэтажный план, включающий чертеж помещения, а под этим чертежом и идет экспликация.

В каких ситуация Вам поможет понадобится экспликация:

1. Оформление перепланировки. Причем как до начала перепланировки,так и в случае, если Вы узакониваете самовольно проведенную перепланировку;
2. Оформление сделки по купле или продаже недвижимого имущества;
3. Оформление наследственных прав на дом, квартиру, какую-то другую недвижимость;
4. Перевод помещения из одной категории в другую, в частности перевод из жилого фонда в нежилой;
5. Приватизации некоего помещения;
6. В суд при судебном разбирательстве;
7. Если Вы строили недвижимость, то экспликация делается в тот момент, когда Вы оформляете постройку.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам 

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Есть и другие ситуации, в которых может понадобится экспликация помещения.

Читайте также статью  Что такое технический паспорт БТИ?

Порядок оформления

Необходимо подать заявление в установленном законодателем порядке. Оно пишется в произвольной форме на листе стандартного формата А4.

В нем выражается просьба о предоставлении экспликации с указанием основания, вызвавшегося потребность в ней.

К нему прилагается паспорт заявителя и правоустанавливающий акт на здание, отдельное его помещение.

Через интернет

Надлежит зайти на официальный сайт МФЦ.

При подаче заявки через Центр срок выдачи документа немного увеличивается за счет пересылки документов в орган БТИ.

Список ценных бумаг

Понадобятся:

Стоимость

В каждом бюро назначена своя расценка.

Она обуславливается необходимостью выезда специалиста для производства обследования помещения, его площадью.

Бланк заявления, его принятие не подлежат оплате, но при этом оплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей.

Оплата совершается в безналичной форме путем перевода денежных средств на расчетный счет территориального органа БТИ.

Процедура заказа

БТИ действует в форме акционерного общества АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Учреждение сформировано для сбора сведений на все объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации, включая жилые и нежилые помещения.

База данных БТИ хранится в бюро и при необходимости к ней предоставляется доступ уполномоченным лицам.

Данные статистики направляются в комитет Федеральной службы государственной статистики РФ.

Документ предоставляется отделением БТИ в форме заявления только собственнику объекта недвижимости или его представителю, в отношении которого должна иметься доверенность от нотариуса.

В случае нахождения помещения в долевой собственности, необходимо подписать заявку от одного из собственников.

В силу установленного порядка экспликация вместе с поэтажным планом предоставляется БТИ.

Для изготовления документа потребуется оплатить квитанцию об оплате услуг бюро технической инвентаризации.

После приема заявления собственнику недвижимости дается расписка с датой получения необходимого документа.

БТИ выполняет обследования помещений, после изготавливается экспликация и план помещений в виде чертежа.

Как правило, экспликация выдается в течение десяти календарных дней с даты принятия заявки.

Что такое экспликация?

Вопросы, касающиеся процедуры изготовления и выдачи документов на недвижимость, независимо от информации в них указанной, закрепляются в жилищном и градостроительном законодательстве.

Согласно указанным нормативным актам инвентаризационные документы выполняются БТИ, которое является компетентный государственным учреждением, осуществляющим контроль за состоянием жилого фонда РФ.

Фактически экспликация представляет собой ведомость помещений определенного строения (сооружения).

Она необходимо для ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, государственной регистрации прав на него, а также для оформления перепланировки.

Экспликация составляется на все помещения здания, а также инженерных систем и оборудования в нем.

В данном документе общая площадь поделена на площади в соответствии с назначением помещений.

Например, помещение санузла не относится к жилой площади.

Для заказа экспликации помещений понадобится составить заявку в отделение БТИ, а также приложить к нему следующие документы:

Для получения экспликации организацией, наряду с вышеуказанными документами необходимо предоставление гарантийного письма, в котором указана просьба о выдаче документа.

Экспликация выдается на платной основе, денежные средства перечисляются на счет соответствующего отделения БТИ.

Получение листа экспликации в БТИ

Бюро Технической Инвентаризации — место, где выдаются таки документы. Для получения потребуется обратиться лично или отправить лицо, которое уполномочено действовать от вашего имени по доверенности.

Для получения экспликации нужно иметь:

• паспорт владельца для которого требуется справка;
• технический паспорт;
• разрешение городской администрации
• справка о перепланировке

Можно предоставить и оригиналы и ксерокопии документов. Стоимость сдельная. После одобрения, на руки выдадут квитанцию, а позже, после расчета, сообщать, сколько это всё будет стоить.

Факторы, которые влияют на цену:

• площадь помещения и архитектура. Сложные многоуровневые постройки требуют большего внимания и более внимательного анализа, соответственно цена будет выше;
• этап, на котором находится здание в данный момент. Если здание или помещение на этапе постройки — расчёт будет выполнить несложно, а если уже заселились люди, то придётся платить больше обычного;
• регион, наличие оснований для скидки, льготы — всё это так же может снизить цену за услуги.

В конечном итоге в среднем выйдет не более 1000 рублей, если речь идёт об обычной квартире или частном доме.

Нормативы и правила проведения процедуры указаны в ГOCT CПДC «Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей». Если субъект допустил ошибку, то лист признаётся не действительным и подлежит замене. Если нерентабельный документ будет участвовать в сделке, обе стороны будут иметь все права на аннуляцию со ссылкой на инцидент.

Документ выглядит как таблица из двух столбиков и множества строк. В первом столбце указывают наименование объекта описи (например «комната»), а во втором указывают её параметры (например, площадь, высоту потолков, количество окон). В отличие от плана помещения, тут только текст, характеризующий элемент здания максимально кратко. Эдакий, юридически-архитектурный анонс и выдержка. Чтобы получить более подробную информацию, нужно будет обратиться к паспорту здания и к чертежам, которые не так удобно носить с собой. Экспликационный лист даст представление об структуре помещения, а прочев его, можно взять только те страницы плана и те чертежи, которые требуют дополнительного анализа для рассмотрения.

Лист заверяется подписью эксперта и печатью БТИ. Составлять его самостоятельно нельзя, всё равно эксперт должен будет просмотреть помещение и убедиться в достоверности данных. Процедура осмотра сводится к замерам и расчёту. Если в здании есть габаритная мебель, задача осложняется, так как все замеры проводятся «на месте».

Если в квартире была перепланировка и перестройка и, скажем, между комнатами появилось определённое количество стен, это так же нужно будет отразить в плане. Стены имеют толщину и занимают определённую площадь, а ещё влияют на передачу тепла внутри помещения, что так же важно при расчёте тарифов ЖКХ.

Что это такое?

Под определением экспликация подразумевается специальный документ, который подлежит оформлению после осуществления технической инвентаризации.

Он включает в себя таблицы, которые отображают сведения относительно:

• этажности – какое число этажей занимает объект недвижимости;
• занимаемой площади (отображается в квадратных метрах);
• высоты потолков, межкомнатных проходов и так далее;
• кадастрового номера;
• целевого назначения.

В документ дополнительно могут быть занесены и иные немаловажные параметры, которые напрямую зависят от разновидности объекта и от того, для чего он предназначен.

Документ подлежит предоставлению совместно с поэтажным планом в соответствующую инстанцию по требованию.

Выезд замерщика из бюро тех.инвентаризации

Для того, чтобы БТИ могло предоставить Вам экспликацию, Вы должны подать заявление и пригласить к себе техника БТИ. После того как Вы обратились в БТИ, с Вами будет согласован день и время приезда техника, чтобы сделать необходимые замеры и осмотреть помещение. Именно на основании данных, которые предоставит техник, будет сделан технический паспорт, который содержит экспликацию.

Читайте также статью  Техпаспорт на дом в БТИ.

Перечень необходимых бумаг

В архиве БТИ представлены сведения об объектах недвижимости, оформленные в виде технических документов на базе результатов инвентаризации.

В их числе имеется:

Как бы там ни было, любой объект недвижимости по всей территории РФ должен пребывать на учете в Федеральной службе картографии, кадастра и регистрации.

Одновременно с этим все поправки, которые были внесены в имеющийся проект, необходимо отмечать в реестре прав.

Правила оформления

Для получения бумаги надо подать заявку в утвержденном законом порядке. Ее заполняют в свободной форме на листе А4. В ней должна быть просьба о получении экспликации. К заявлению обязательно прилагается паспорт и правоустанавливающая бумага на помещение.

Подать заявку можно через интернет. Выполняется это благодаря оператору МФЦ. Услуги осуществляются государством для улучшения обслуживания населения. Нужно посетить сайт организации, где будет находиться инструкция. Необходимо выполнять ее указания, чтобы все составить правильно. Обработка заявки через МФЦ происходит дольше из-за длительности пересылки документов.

Документация

В архиве бюро находятся данные о недвижимом имуществе, предоставленными в качестве техдокументации по итогам инвентаризации. К ним относится:

• копия правоустанавливающей бумаги;
• паспорт объекта;
• план помещений.

Вся недвижимость должна быть зафиксирована Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии. Поправки вносятся в реестр.

Экспликация квартиры

В экспликацию квартиры включают все основные помещения внутри этой квартиры, при этом разделяя площади основных помещений и вспомогательных. К примеру, к основным помещениям относят только жилые комнаты, а остальные помещения являются вспомогательными.

Читайте также: Согласование реконструкции зданий в 2019 году

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Экспликация квартиры

На основании текущего законодательства и СНИПов, балконы вообще не входят в общую площадь квартиры и не могут складываться в общую жилую площадь.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Мнение эксперта

На рынке жилья сейчас появилось много маленьких квартир-студий, которые частично не соответствуют российским законам и не имеют отдельных кухонь. Государственный строй надзор определил название — комната-кухня, и позволил включить эту площадь в состав жилой.

Необходимые документы

Для составления документа, необходимо предоставить квитанцию об уплате услуг БТИ на проведение экспликации, вместе с ней необходимо предоставить:

1. Паспорт или доверенность.
2. Документы, с помощью которых можно подтвердить право владения недвижимостью. При этом необходимо предоставлять только оригиналы документов.
3. В оригинале также подаются документы на проведение перепланировки, при осуществлении таковой.
4. Ко всем оригиналам, в обязательном порядке необходимо приложить ксерокопии.

В определенных случаях заявитель или представитель заявителя может получить отказ. Это в первую очередь будет зависеть от предоставления неполного пакета документов в БТИ, согласно оглашенному регламенту.

Также причиной отказа может послужить неправильно оформленные документов, или потерявшие силу, отсутствие заявки, обращение, которое не соответствует профилю или направления деятельности БТИ, отсутствие права заявителя требовать определенный документ и т.д.

Что такое экспликация квартиры?

Экспликация квартиры — это пояснение к техническому плану квартиры в виде таблицы, содержащий перечень всех помещений с указанием их площадей и разделением по назначению  на жилое или подсобное. Формируется на основе обмеров с применением поэтажного плана.

Площадь лоджии на экспликации указывается с понижающим коэффициентом 0,5, а балкона – на 0,3.

Подсобные принято считать комнаты не отнесенные к жилой категории:

• кухня;
• санузел — туалет и ванная;
• коридор.

Отдельно следует остановиться на квартирах-студиях, где кухня не является отдельным помещением. Она обозначается, как комната-кухня и считается жилой.

Проектирование таблицы экспликации квартиры руководствуется ГОСТом

Содержание документа

В документ подлежат занесению все без исключения параметры недвижимости, а также отдельных помещений, в частности:

• жилых комнат;
• кухни;
• санузлов и так далее, включая лоджии.

Необходимо обращать внимание на то, что все сведения должны быть занесены после замеров квалифицированным сотрудником.

Образец

Образец экспликации содержит в себе графическое изображение конкретной недвижимости.

На схеме помимо самого строения отображаются, где именно расположены:

• входы/выходы;
• все без исключения дверные проемы;
• лестничные площадки;
• окна и так далее.

Ознакомиться с образцом документа можно здесь.

Цена услуги

Практика демонстрирует, что узнать точную стоимость заказа на оформление, получение документа из экспликации допустимо исключительно в структуре бюро.

Цена выписки из экспликации значительно отличается в территориальных структурах БТИ, а значит заинтересованные особы прежде всего должна обращаться именно туда.

Окончательная стоимость услуги определяется органом БТИ, который составляет экспликацию зависимо от конкретного типа недвижимого имущества.

При этом в каждом отдельно взятом бюро определены свои тарифы на разработку плана, чертежа и экспликации постройки, помещения на базе нормы выработки.

Окончательная цена зависит от необходимости дополнительного выезда работника бюро для осуществления осмотра здания, вычисления его площади.

Форма заявки, процедура ее принятия – не предусматривают дополнительной оплаты, и все же в таком случае оплачивается госпошлина, суммой 350 руб.

За последние несколько лет начало функционировать огромное количество посреднических организаций, которые оказывают свои услуги, помогая получить экспликации.

Расценки на их услуги существенно превышаю те тарифы, которые предлагаются государственной структурой БТИ.

И все же выбор фирмы для реализации заказа остается за собственником постройки.

Как правило, оплата выполняется по безналу посредством перевода денег на указанный расчетный счет местной структуры БТИ.

Для чего требуется эта бумага?

Экспликация выполняется при:

• вводе в эксплуатацию;
• перепланировке;
• получении ипотечного кредита.

Все знают, что налог на квартиру утверждается по кадастровой стоимости. Оценщик устанавливают цену по информации из техплана. Так определяется кадастровая стоимость. Во время перепланировки изменяется показатель площади. К примеру, увеличивается площадь, а это приводит к изменению оплаты за отопительные услуги.

Банками требуется экспликация при получении ипотеки, чтобы оценщиком была установлена реальная цена жилья. На нее влияют материалы, площадь, коммуникации. При получении кредита банки должны быть уверены, что при материальных трудностях жилье будет продано по подходящей стоимости.

Что включает в себя этот документ

Экспликация состоит из следующих частей:

• площадь каждой комнаты квартиры;
• назначение всех помещений (это разделение на кухню, санузел, лоджию, жилое помещение);
• наличие дверных проемов;
• где находятся оконные проемы;
• из чего выполнены несущие стены здания;
• расположение лестниц и их площадок;
• как в квартире реализовано расположение инженерных сетей — отопительных радиаторов и котла, водоснабжения, канализационных труб.

Таким образом, в экспликации указаны все основные описательные характеристики недвижимости.

Экспликация зданий

Экспликация зданий – это ведомость помещений, аналогичная любой другой, за исключением количества входящих в здание помещений. Специалисты компании Смарт Вэй после инвентаризации гостиницы общей площадью 48 000 м2 изготовили экспликацию в размере 70 листов формата А4.
В качестве примера прикрепляем часть экспликации здания многоквартирного дома. Современное программное обеспечение позволяет наглядно соединять поэтажные планы и ведомость.

Читайте также: Согласование антресоли

Сколько стоит получить экспликацию

Стоимость экспликации определяется стоимостью технического паспорта, а вернее не стоимостью тех.паспорта, размером государственной пошлины, которую нужно уплатить в бюджет при подаче заявления на выдачу тех.паспорта.

Важно! Гос.пошлина за выдачу экспликации (читай тех.паспорта) зависит от региона нахождения объекта недвижимости и колеблется в районе одной тысячи рублей.

Дополнительно, Вам нужно будет оформить вызов техника БТИ, который составляет план объекта недвижимости. Это действие также стоит определенной суммы денежных средств и стоимость вызова Вы можете узнать в свое региональном отделении БТИ.

На квартиру

В БТИ можно получить документ на квартиру. В нем указывают на состояние ограждений, коммуникаций, несущих конструкций. Бумага содержит:

• адрес;
• расположение, этажность;
• дата обследования;
• основание обследования;
• техническая характеристика;
• наличие балкона.

Информация о характеристиках фиксируется на основе замеров, выполняемых при инвентаризации.

Алгоритм оформления

Чтобы оформить заказ для начала нужно заполнить и подать заявку в утвержденном законом порядке. Заявка составляется на листе типового формата А4 в произвольном виде.

В таком документе высказывается просьба о получении экспликации с описанием причин, которые вызвали необходимость в ней.

В обязательном порядке к заявке прилагается паспорт особы заявителя, а также правоустанавливающийдокумент на квартиру либо здание.

Получение экспликации посредством интернет

Благодаря активному развитию инновационных технологий в различных регионах государства на сегодняшний день доступна сеть Интернет.

Соответственно, граждане РФ имеют возможность оформить заявку на заказ экспликации жилья из БТИ посредством интернет. Сделать это можно, воспользовавшись помощью сотрудника Многофункционального центра оказания услуг.

В целом, такая услуга предоставляется правительством для повышения качества обслуживания граждан страны.

Дабы реализовать такую процедуру необходимо посетить официальный веб ресурс МФЦ.

На главной странице опубликована детальная инструкция, с которой прежде всего необходимо тщательно ознакомиться.

Каждый посетитель должен четко следовать рекомендациям инструкции для того, чтобы корректным образом оформить заявку для получение экспликации.

К тому же в ней представлены сведения, относительно процедуры подачи запроса, непосредственного заполнения формы, а также отправки. По сути, заполнение заявки не связано с дополнительными сложностями.

Право на заказ экспликации имеет каждый пользователь сети по всей стране.

Важно обозначить, во время подачи запроса посредством МФЦ сроки выдачи справки незначительно продлеваются благодаря пересылке документации в структуру БТИ.

Законодательная база

В 2019 году основными нормативно-правовыми документами принято считать:

• Постановление Правительства № 921 – регулирует вопрос относительно период действия экспликации и иных разновидностей документов.
• Федеральный закон № 221 “Относительно организации кадастрового учета” – отображает необходимость использования поэтажного плана объекта недвижимости совместно с экспликацией, как неотъемлемой части документа.
• Федеральный закон № 122 “Относительно порядка регистрации прав собственности на объекты недвижимости” – отображает необходимость использования поэтажного плана совместно с экспликацией при регистрации прав собственности.

Указанный перечень нормативной документации не является исчерпывающим, однако с ним рекомендуется ознакомиться с целью минимизации рисков возникновения недопонимания при оформлении экспликации.