Что такое жк

Многие, кто хотят приобрести недвижимость в городе, долго думают о том, какой вариант окажется лучше. Как правило, покупка осуществляется с ипотечным кредитованием. А это означает, что недвижимость может быть приобретена и абсолютно новой. Однако, цена на вторичную недвижимость более доступна. Но. Многие, кто хотят приобрести недвижимость в городе, долго думают о том, какой вариант окажется лучше. Как правило, покупка осуществляется с ипотечным кредитованием. А это означает, что недвижимость может быть приобретена и абсолютно новой. Однако, цена на вторичную недвижимость более доступна. Но

Почему жилые комплексы вырастают, как грибы после дождя

Стоит отметить, что подобная застройка является наиболее привлекательной, так как располагает сразу развитой инфраструктурой. Прежде всего, жильё организовывается по специальному проекту.

Преимуществом жилых комплексов также можно назвать выгодное расположение. Речь идёт прежде всего, не о территориальности, а о комфорте и безопасности проживания. Но на этом положительные аспекты означенной недвижимости только начинаются:

• полностью охраняемая территория;
• подземный паркинг и парковка во дворе;
• детские площадки;
• зона зелёных насаждений;
• инфраструктура (магазины, поликлиники, детские сады и т.д.).

Другими словами, когда человек покупает недвижимость в жилом комплексе, по большому счету он покупает не только квартиру, но и комфорт проживания. Стоит ли говорить о том, что Вам не придётся возить ребёнка в детский сад, забирать его, стоять в пробках и т.д.

Всё уже находится в шаговой доступности. Потерь во времени не будет. А это означает, что ребёнок сможет потратить его на более важные задачи.

Основные признаки ЖК

Что можно понять из этого вольного определения? Здесь перечислены основные признаки, на которые опирается девелопер проекта, присваивая ему коммерческое наименование ЖК:

• участок земли выделен под жилое строительство, внесен в генплан, находится в собственности или аренде у застройщика;
• проект предусматривает строительство многоквартирных домов или одного дома (в том числе и многосекционного) независимо от количества этажей;
• на территории имеются или заложены в проект элементы благоустройства — дорожки и площадки, места отдыха, МАФ и озеленение;
• проектом предусмотрено единое управление комплексом одной УК;
• несколько строений имеют одинаковые элементы отделки, созданы в рамках одной концепции, образуют общность с участком и объектами инфраструктуры.

Важным признаком ЖК является не только наличие, но и функциональная связанность объектов инфраструктуры и территории. Это означает, что участок и нежилые объекты на нем рассчитаны на использование в первую очередь жильцами.

Инфраструктура и благоустройство в жилом комплексе

Кроме того, девелопер проекта или застройщик должны создать инфраструктурные объекты, используя собственные средства, а не привязывать ЖК к уже существующим учреждениям. Инфраструктура в виде магазинов, паркингов и стоянок, ДОУ, сервисов и общепита может располагаться в первых этажах корпусов, на участке, в общем стилобате.

Разница между жилым домом и ЖК

Построить дом рядом с действующей школой еще не означает создать ЖК. При отсутствии привязанной к дому на генплане благоустроенной территории, расположенных на ней объектов торговли, сервиса или учреждений социального назначения это будет жилой многоквартирный дом в составе микрорайона, квартала, участка комплексной или точечной застройки.